임대의 무서움이군요

@ㅇㅇ 재개발구역의 주 수입원은 일반분양 물량인데, 일반분양 물량이 너무 적습니다. 이 부족한 물량을 조합원 추가 분담금으로 막아야 하는 현실입니다.

일반분양 수치만 강조해 공포를 조장하지 마십시오. 사업 지연으로 발생하는 금융비용과 공사비 상승분은 왜 누락했습니까?

@호호2026년 7월 10일, 성북구청에서 발표한 자료입니다. 뇌피셜로 희망고문 하지마시고 반박하실거면 근거를 제시하고 주장하시기 바랍니다.

@이박사 구청 발표 자료라도 '분담금'이라는 특정 결과만 강조해 공포를 조장하는 건 명백한 선동입니다. 사업 속도 지연이 가져올 금융 비용과 공사비 상승이라는 핵심 변수를 누락한 채, 불리한 지표만 부각해 조합원의 불안을 이용하는 저의가 무엇인지 묻고 싶습니다.

@호호 공포라니요? 구청자료를 있는 그대로 만든 것 뿐입니다. 뇌피셜로 희망고문 계속 하시거나 반박하실거면 근거를 제시하고 주장하세요.

@이박사 먼 뇌피셜이요?본인은요?자료 자체는 구청 것일지 몰라도, 빨간 박스의 '폭탄' 운운하는 해석은 작성자의 주관적 뇌피셜 아닌가요? 신속통합기획의 용적률 완화 및 사업 기간 단축으로 인한 금융비용 절감 효과는 왜 언급하지 않습니까? 유리한 숫자만 짜깁기해서 공포 마케팅으로 조합원을 현혹하지 마십시오.

@이박사 정비사업에서 사업 속도는 곧 돈입니다. 금융비용과 공사비 인상을 초래하는 사업 지연은 조합원 전체의 피해로 돌아옵니다. ​신속통합기획은 공공성(임대주택 등)을 확보하여 용적률 완화와 빠른 인허가를 받는 게 핵심입니다. 이를 제외하고 단순 수치만 비교하는 것은 사업 구조를 전혀 이해하지 못했거나, 의도적으로 왜곡하는 것입니다.

@호호 재개발을 왜 하죠? 희망고문 오지신것 같습니다. 조합원분양 수입이 70% 넘고 일반분양 수입은 20%네요. 돈 벌려하는데 자기 돈 써가면서 손해보고 10년, 15년 기다리면서 손해보자고요? 자기 돈 + 조합비리 + 추가 분담금 내면서 10년 15년 기다리면서 손해보는 일을 왜 하죠? 조합비리까지 고려하면 내 돈으로 조합장 + 조합 임원 + 건설사 등 먹여살리는 일을 왜 하죠? 그것도 10년, 15년씩이나 걸려서요.

@이박사 재개발이 싫고 손해라고 생각하시면 본인 지분 처분하고 떠나시면 됩니다. 왜 남의 재산권 행사까지 방해하며 사업을 늦춰서 전체 조합원 분담금을 키우려 하십니까? 10년 15년 운운하며 사업 무산시키려는 의도가 본인 지분 가치 하락과 조합원들의 손실이라는 점을 인지하시기 바랍니다.

@호호 구청 자료로 사업성 낮은 거 확인되었는데 분위기 띄워서 호구 한명 잡아서 비싸게 팔고 갈 생각이신게 눈에 보이네요. 소유주 인증 뱃지도 없는거보면 업체 사람인가봅니다.

@이박사 본인이그토록 싫어하시는 근거없는 뇌피셜 들이밀고있군요 인신공격은하지마세요

@이박사 해당원문글이 본인세력키우는데 도움이될지 모르겠지만 전이만갑니다.좋은하루되세용

@호호 소유주 인증 마크 없잖아요

@이박사 저만없나요?

@호호 와~ 소유주 인증하라고 하니 도망가시네요 ㅋ

@이박사 해줘요?그럼 인정하실?귀차나서안하고있는데 의심쩌시네..

@호호 저는 소유주 인증마크 있습니다 ^^

@호호 주장은 근거를 제시하고 말씀하셔야 힘이 실립니다.

@이박사 구청에서 공개한 자료에서 비례율은 왜 빼시나요? 비례율 107%라는 뜻은 감평가 대비 107%로 내 자산을 인정해준다는 뜻으로 그만큼 조합원 분양가 대비 분담금이 줄어드는 것인데요? 공정한 자료라고 하시면 비례율도 표기해주시죠. 그리고 임대물량 넣고 일반분양 작아도비례율이 107% 나온다는 것은 그만큼 재개발 후 가치가 커진다는 뜻이니 현재 보유하고있는 빌라 대비 가치가 커진다는거겠죠?

전형적인선동글

항상 있지도않은 조합비리와 추가분담금을 운운하시며 선동을 열심히하시네요. 더운여름 고생하십니다 처음에는 사업성을 위해 무얼하냐해서 추진위에서 하고있는 행동을 나열하니 아무말못하시고, 괜찮은비례율나오니 구청은 재개발편! 이라는 허무맹랑한 소리 일삼으시며 선동하시던데 안타깝습니다. 자본주의 운운하시던데 자본좋아하시면 지금 매도하시는게 좋아보이시네요.

불리한 댓글에는 바로 입닫고 못본척 ㅋㅋㅋㅋㅋ이젠 그냥 또 이러는구나싶고 가엽고 가끔은 그립기도해 계속 이렇게 한번씩 글 올려줘 형 그리웠으니까^^

이정도면 뭐 그냥 인생이 심심해서 관심받고 싶어하는 관종일듯...?

사당에 거주하시는분 제발 장위 썩빌에 살면서 힘들게 재개발추진하는분들의 노력을 폄하하지말아주세요ㅠ 본인은 좋은데 살면서 그러시면 더욱 신뢰가 안갑니다ㅠㅠ 수의계약관련해서 위원장님께서 얘기도하셨는데 뒷돈받았느니 검증도 안된 말도안되는 소리하지마시구요ㅠㅠ

@llllllll 지금 네이버카페에서 미쳐날뛰고있습니다 소시오패스같아요 소름돋는사람임 누군지는 모르지만

@호호 제정신아닙니다ㅋㅋㅋ 저기서 어떤분 소유주인증하라길래 등기깐걸로 아는데 그거는 인터넷으로 구할수있다고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ기가차서 어이가없더라구요 에휴.. 정식추진위카페로 오셔요~ 아무글이나써서 활성화시키자구요

@llllllll 그분...원칙을 말씀하시면서 게시판에 조롱을 덧붙이니 글의 취지가 퇴색되는 것 같습니다.

@llllllll 어차피 반대를 위한 반대이기 때문에 어떠한 답변을 해줘도 말 안통합니다. 지금까지 여럿분 포기하셨습니다. 걍 무시가 답입니다 .

@삼박사 포기가아니라 조금 불리하다싶으면 카페랑 비대위톡방에서 차단당해요

@llllllll 예전에는 이정도는 아니었는데 요새는 그냥 글삭제 및 강퇴를 밥먹듯이 하더군요. 뻔뻔함이 일반적인 범주를 벗어났습니다. 그냥 무시가 최선

날씨가 너무 덥네요

‘밀어주기’라는 표현은 근거 없는 의혹 제기에 가깝습니다. 기존 정비사업전문관리업체를 승계하는 사례는 다른 재개발 사업에서도 흔히 있습니다. 중요한 것은 계약 방식이 아니라 조합원에게 유리한 조건인지, 사업을 안정적이고 신속하게 추진할 수 있는지입니다. 수의계약이라는 이유만으로 문제라고 단정하는 것은 지나친 해석입니다.

계산해보니 장위뉴타운 중 토지등소유주는 가장 많고, 일반분양 물량은 가장 적어서 사업성이 낮던데, 사업성이 좋다는 근거는 무엇인가요? 장위13-1구역 소유주는 맞나요?

@llllllll 재당첨 제한때문에 계속 태클을 거는 거군요?? 왜 이렇게까지 추측하고 비방하고 물고 뜯고 하는지 이제 납득이 가네요ㅎ

@오박사 근거도 없는 이야기 열심히 하셔요 ^^ 열심히 캡쳐해놓고 있습니다. 한꺼번에 고소미 보내드릴게요 ^^

@이박사 저 김제경 소장님 특강 듣고 끝나고 직접 장위 13-1구역 사업가능할지 여쭤봤고 가능할 것 같다는 답변 받았습니다. 본인 허락없이 전혀 다른 맥락의 캡처본을 마음대로 사용하셔도 괜찮을까요?

일반분양 물량만으로 사업성을 판단한다면 모든 재개발 사업은 계산이 너무 쉬웠겠죠. 사업성은 비례율, 추정분담금, 권리가액, 공사비, 분양가 등을 종합적으로 판단하는 것입니다. 일반분양 세대수 하나만으로 ‘사업성이 낮다’고 단정하는 것은 근거가 부족해 보입니다.

이정도면 지역에대한 그냥 개인적인 감정이 있는거같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@레너드 소유주 아닌 분들은 관심 사양하겠습니다 ^^