| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 다세대 1993년 | 장위동 219-201 우봉빌라 3층 전용 12.00평 | 3.5억 공주가 1.08억 | 5,017만/평6.98평 |
| 26.07.20 | 다세대 1994년 | 장위동 219-85 승원빌라(가),(나)동 2층 전용 14.38평 | 3.83억 공주가 1.22억 | 4,789만/평8.00평 |
| 26.07.18 | 다세대 1992년 | 장위동 219-161 양지모던빌라 3층 전용 12.33평 | 3.5억 공주가 1.15억 | 4,909만/평7.13평 |
| 26.07.10 | 다세대 2021년 | 장위동 219-314 더커먼즈37 3층 전용 6.06평 | 3억 공주가 1.35억 | 6,504만/평4.61평 |
| 26.07.08 | 다세대 2020년 | 장위동 219-57 스타팰리스 지층 전용 15.50평 | 4.9억 공주가 2.24억 | 6,436만/평7.61평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 229-42 | 주택임대사업토지 | 26.07.24 | |
| 장위동 229-10 | 주택임대사업토지 | 26.07.24 | |
| 장위동 229-46 | 주거용 | 26.07.21 |

| 장위13-1 | 장위동 219-15 | 장위13-2 | 장위14 | 미아4-1 | 장위12 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.0만㎡ | 2.6만㎡ | 10.8만㎡ | 14.5만㎡ | 5.2만㎡ | 4.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 | 도심공공 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 조합설립인가 | 정비구역지정(공람) | 건축심의 | 조합설립인가 | 본지구지정 |
| 공급세대 | 3,464세대 | - | 2,500세대 | 2,846세대 | 740세대 | 1,386세대 |
| 일반분양 | 2,624세대 | - | 1,934세대 | 2,307세대 | 740세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | SK·HDC | 롯데 | - |
| 노후도(30년) | 64% | 80% | 75% | 92% | 90% | 78% |
| 매물 | 24건 | 17건 | 29건 | 49건 | 23건 | 24건 |
| 대지평당가 | 6,118만 | 5,738만 | 5,300만 | 7,060만 | 4,377만 | 5,482만 |
| 전용평당가 | 3,132만 | 3,999만 | 3,557만 | 4,042만 | 2,580만 | 2,954만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 13.9억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 14.6억 | |||
| 101㎡ | 14.8억 | |||
| 116㎡ | 15.0억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 10.9억 | |||
| 99㎡ | 12.5억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 12.5억 |
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서울 종로구 창신9·10구역 재개발사업이 사업시행자 지정을 앞두고 예상치 못한 제동에 직면했다. 25일 정비업계에 따르면 두 구역 모두 토지등소유자 75% 이상의 동의를 확보해 지난 6월 신탁업자 사업시행자 지정 신청까지 마쳤다. 그러나 지난 24일 개최된 종로구청장 간담회에서 다수 의견뿐 아니라 반대하는 소수 주민의 의견도 추가로 들어봐야 한다는 취지의...
서울 영등포 전통시장 일대가 최고 49층, 1177세대 규모의 주상복합단지로 재개발된다. 공공주택 235세대와 공공임대상가, 공영주차장, 문화공원 등이 함께 조성돼 여의도·영등포 도심의 배후 주거지이자 상업·문화 복합공간으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 지난 23일 제14차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘영등포재정비촉진지구 영등포1-12재정비촉진구역 도...
이재명 대통령은 민주화 운동을 근간으로 하는 정통 좌파와는 결이 조금 다르다. 중도 실용을 표방한다. 그래서 부동산 시장도 차별화된 정책을 펼칠 줄 알았다. 하나. 부동산 세금은 확 줄이고 공급은 늘리겠습니다. 둘. 재건축·재개발 신속하게 제대로 하겠습니다. 셋. 부동산 대출 규제 완화하겠습니다. 하지만 그도 결국 이념의 틀을 깨지 못한 채 엉뚱한 정책들만...
https://naver.me/x1uM9W3S 미래 84시세 - 35억 기준 84 조합원 분양가 : 13.75억 매수가 9.8억 (예상 권리가액 6.3억) + 7.45억 = 총투 17.25억 ※ 안전마진 - 17.75억 (미래 시세 40억 기준 - 22.25억) (분담금 제외 시, 손익 - 10.3억/14.8억) https://naver.me/G0pFhbv...
장위13-1구역, 사업성의 약점 2026년 7월 13일, 장위13-1구역 추진위원장 인터뷰 내용입니다. https://www.housingwatch.co.kr/news/article.html?no=27057

추진위원장님이 장단을 잘 알고 계신듯 하네요. 어느 사업지나 단점이 있는데 이걸 잘 감추고 장점으로 승화시키는게 신의 한 수이지요. 응원합니다.
장위13-1구역과 장위13-2구역 비교

조합원이 많을수록 조합원 수익이 어느정도 받쳐주니까 사업성이 나쁘지않은건데 ㅋㅋ 정 그렇게 불만이면 P받고 파시면 되고요 ㅋㅋㅋㅋ 요즘은 사업성 지연이 더 큰 손해입니다 정신차리세요 기준금리도 높은 마당에 ㅋㅋㅋ
@이박사 당연히 시장상황에 따라 비례율은 계속 변동합니다. 과거앤 서울에 마피인곳도 많았어요 지금은요? 없어서 못사는시대입니다. 13-1구역이 위치 안좋다고 생각하시나요? 부동산을 너무 한쪽눈으로만 보지마세요. 미래가치는 누구도 몰라요 근데 하나는 알죠 빌라보다 아파트가 휠씬낫다는거 지나가는 초등학생도 알거에요. 분담금 폭탄 얘기하셨는데 밑에 자료보면 59타입 기준 8억 정도하는데 그게 폭탄인가요?? 공짜로 집주라는건 욕심인건 아시죠?? 그냥 욕심부리는것 으로 밖에 안보입니다. 어느정도 타협하고 재개발 진행이 빠른게 조합원분들한테 좋은겁니다 정 그렇게 불만이시면 진행하시면서 항의하세요
분탕치는 한사람때문에 댓글답니다 소유주도 아니고 그냥 재개발 관련 공부하는사람입니다 일반분양수입 중요하지만 재개발의 성공여부는 그거뿐만이 아닙니다 시장상황, 기존 조합원 재산가치등 여러가지 고려해야되는데 어거지로 일반분양 대수가 낮다고 저리 반대하시는게... 사업지연되는게 더 큰손해에요... 그리고 기존 조합원재산가격이 맞아야 비례율이 더 높아지고요 추정 비례율 107인거 자체가 사업성이 나쁘지않다는건데 욕심도 정도껏 가지셔야죠...
[재개발] 장위15구역 6.4억 빌라, 분담금까지 더하면 얼마일까? https://m.blog.naver.com/ddangggumigi/224350556828
https://blog.naver.com/pyopyo___/224348937596 장위13-1구역 관련해서 잘 정리된 블로그를 발견하여 공유드립니다!
장위 4구역은 입주까지 했는데, 소유권 이전등기가 진행되지 못하고 있습니다. 그리고 비례율은 82%로 추락해서 추가 분담금을 납부할 예정이라고 합니다. 또는 7월 31일까지 대략 570억원을 납부하지못하면 재산 압류가 진행될 예정이라고 합니다.



추진위에서 조합설립동의서를 주민들에게 받고 있으면서도 주민들에게 소유자별 분담금 추산액 및 산출근거를 제시하지못하고 있습니다. 여러분의 소중한 권리가 침해받고 있습니다. 권리위에 잠자는 보호받지 못합니다. 토지등소유자 권리가 보호받지 못하면, 약 2조원의 시공사 계약 등 여러 계약을 진행하는 과정에서 조합비리 등으로 분담금 폭탄을 맞을수 있습니다. 지금 입주까지 한 장위 4구역에서 발생하고 있는 문제가 장위 13-1구역에서 발생할 수 있습니다. 첫 단추를 잘꿰어야 분담금 폭탄을 피할 수 있습니다. 여러분의 소중한 관리를 추진위에 주장하시기 바랍니다.

여기 반대세력있나요?
지난 6월 소유주 모임에 이어 “제2차 장위13-1구역 소유주모임”을 7월 26일(일) 오후 1시에 진행합니다. 이번 모임에서는 “조합설립동의서”에 의무적으로 들어가는 “추정 종전자산가액 및 추정 분담금”에 대해 알아보고자 합니다. 사전에 “장위13-1구역 부동산 물건지 주소 및 등기부상 소유자 이름”을 신청서에 기재해주신 “선착순 3분” (추정) 종전자산가액은 당일 알려드리겠습니다. 소유자 여러분의 많은 참여를 부탁드립니다. https://naver.me/xm0uaPER
