상계2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시 https://jaegebal.com/gnotices/nw-gs-2026-93
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.29 | 다세대 1997년 | 상계동 1383-2 홍진그린맨션7차 2층 전용 21.89평 | 4.99억 공주가 2.67억 | 5,311만/평9.40평 |
| 26.10.29 | 다세대 2003년 | 상계동 1379-11 학진복합타운 3층 전용 17.97평 | 4.65억 공주가 2.21억 | 6,295만/평7.39평 |
| 26.10.26 | 다세대 1998년 | 상계동 1388-1 호연빌라 3층 전용 12.38평 | 4억 공주가 1.36억 | 7,165만/평5.58평 |
| 26.10.21 | 단독 1996년 | 상계동 1384-11 연 89.87평 | 직6.9억 공시지가 3.98억 | 1,603만/평43.05평 |
| 26.10.14 | 다세대 1997년 | 상계동 1386-9 초원1차빌라 1층 전용 20.85평 | 4.9억 공주가 2.66억 | 4,624만/평10.60평 |
진행현황
정비구역지정
2008.09.11
추진위승인
2009.11.30
조합설립인가
2010.05.07
사업시행인가
2021.09.01
관리처분인가
2026.11.10
착공
0개월째 진행중(중앙값 33개월)
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
100,819㎡
토지등소유자
1,442명
평균대지지분
70㎡ (21.1평)
공급 계획(출처: 노원구 고시 제2026-93호)
공급세대
2,200세대
조합원분양
1,378세대 (63%)
일반분양
307세대 (14%) (소유자 대비 21%)
임대세대
515세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 31㎡ | - | 264세대 |
| 41㎡ | - | 107세대 |
| 43㎡ | 10세대 | 89세대 |
| 49㎡ | 403세대 | 35세대 |
| 59㎡ | 686세대 | 20세대 |
| 74㎡ | 188세대 | - |
| 84㎡ | 398세대 | - |
| 계 | 1,685세대 | 515세대 |
건축 계획
시공사
대우건설 · 동부건설
용적률
246.37%
건폐율
28.18%
층수
지하8층 ~ 지상25층
추진 주체
주소
장윤빌딩 201호
전화
02-932-3800
구역 현황
전체 세대
1,189세대
공동주택
995세대 (84%)
단독주택
194세대 (16%)
근생
15동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
214 / 264 (81.0%)
251 / 264 (95.0%)
개발 여건
과소필지
72 / 469 (15%)
주택접도율(4m)
232동 / 264동 (88%)
주택접도율(6m)
17동 / 264동 (6%)
호수밀도
55.2호/ha (556호)
반지하 비율
199동 / 264동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,105 m² (32%)
단독주택
20,852 m² (21%)
근린생활시설
1,864 m² (2%)
도로
16,360 m² (16%)
기타
29,610 m² (29%)
용도별 토지 면적
자연녹지
49 m² (0%)
제1종일반주거
29,258 m² (29%)
제2종일반주거
70,224 m² (70%)
제3종일반주거
1,260 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
76,419 m² (76%)
국공유지
19,287 m² (19%)
법인
4,365 m² (4%)
기타
720 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상현교회 (상계동 58-4) / 720 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 노원롯데캐슬시그니처1단지 | 4 | 553 | 52㎡ | 8.9억 |
| 59㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 노원롯데캐슬시그니처2단지 | 4 | 610 | 52㎡ | 8.9억 |
| 59㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 노원센트럴푸르지오 | 6 | 810 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| 청암2단지 | 26 | 602 | 59㎡ | 5.8억 |
| 상계불암대림 | 27 | 634 | 59㎡ | 6.3억 |
| 84㎡ | 7.9억 | |||
| 114㎡ | 8.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 537m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 불암산역 | 4호선 | 2분 | 165m |
| 상계역 | 4호선 | 16분 | 1.3km |
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