여긴 왜 매물 공시가랑 대지지분 다 다른것들이 가격은 똑같아요? 부동산에서 가격담합 시켜놓나 희한하네
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 1993년 | 금호동3가 127 고운빌라(2차) 2층 전용 13.49평 | 15억 공주가 4.75억 | 2.4억/평6.34평 |
| 26.08.29 | 단독 1987년 | 금호동3가 92-3 연 49.33평 | 19.8억 개주가 3.56억 | 5,487만/평36.09평 |
| 26.08.20 | 다세대 1997년 | 금호동3가 625-1 두리빌라 2층 전용 18.44평 | 15.6억 공주가 6.42억 | 1.6억/평10.04평 |
| 26.08.07 | 다세대 1992년 | 금호동3가 206 은성빌라 지층 전용 10.18평 | 12.8억 공주가 3.49억 | 2.6억/평4.96평 |
| 26.08.01 | 단독 1998년 | 금호동3가 35-1 연 36.13평 | 15.5억 개주가 3.22억 | 6,832만/평22.69평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 34세대 | 65세대 |
| 40~60㎡ | 351세대 | 151세대 |
| 60~85㎡ | 490세대 | 4세대 |
| 85㎡~ | 124세대 | - |
| 계 | 999세대 | 220세대 |
| 금호21 | 금호23 | 금호16 | 금호동4가 1458 | 응봉동 265 | 금호동1가 129 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.9만㎡ | 3.0만㎡ | 2.7만㎡ | 1.3만㎡ | 3.7만㎡ | 1.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 지주택 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 연번부여 | 관리처분인가 | 조합설립인가 | 대상지선정 | 관리계획수립 |
| 공급세대 | 1,219세대 | - | 595세대 | 598세대 | - | - |
| 일반분양 | 999세대 | - | 475세대 | 427세대 | - | - |
| 시공사 | 롯데 | - | 현대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 88% | 93% | 83% | 86% | 79% | 83% |
| 매물 수 | 8건 | 4건 | 14건 | - | 4건 | 4건 |
| 매물 가격 | 16.4억~ | 8억~ | 13.5억~ | - | 3.9억~ | 7.5억~ |
| 대지평당가 | 2.2억 | 9,931만 | 1.7억 | 1.1억 | 7,167만 | 9,865만 |
| 전용평당가 | 1.1억 | 8,934만 | 7,956만 | 6,247만 | 2,891만 | 3,958만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트서울숲리버 | 9 | 606 | 59㎡ | 20.6억 |
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 20.9억 |
| 114㎡ | 25.3억 | |||
| 옥수파크힐스아파트 | 11 | 1,976 | 59㎡ | 24.2억 |
| 84㎡ | 25.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금호초등학교 공립 | 468m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신금호역 | 5호선 | 8분 | 653m |
| 금호역 | 3호선 | 9분 | 734m |
| 응봉역 | 1호선 | 12분 | 934m |
정보를 불러오는 중입니다...
국토교통부가 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(노특법)을 통해 도입한 '연간 허용 정비 물량' 제도가 서울 등 정비사업 현장의 주택 공급을 사실상 멈출 수 있다는 전문가 경고가 나왔다. 김준형 명지대... ...

서울 노원구가 재개발·재건축에 따른 이주민의 경제적 부담을 덜고 안정적인 주거이전을 돕기 위해 법정... 이번 협약은 재개발·재건축 과정에서 불가피하게 이주해야 하는 주민들의 주거비 부담을 줄이고, 지역... ...

아파트 불모지 금천구에 2000세대 대단지 자이(XI)? 1️⃣ "조합설립 4달 컷! 유래없는 속도전, 독산2구역" 서울 서남권의 오랜 저평가 지역이었던 금천구가 믿기 힘든 속도전을 펼치며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 그 중심에 선 '독산2구역'은 정비구역 지정 전 추진위원회 승인 1호 구역(2025.12.12)으로 첫발을 뗀 이후, 정비구역 지정(...
개발추진 배경 ●임광1·2차아파트는 1985년 준공된 아파트로 2016년 3월 재건축 안전지단 D등급을 받고 정비구역 지정을 추진해 2019년 9월 정비구역으로 지정 됨 ●당시 건축계획상 임대주택 비율 약 18%로 과도하게 높게 계획되어 주민 갈등이 지속됨 ●구역지정 이후 2년 이내 추진위원회 승인을 신청하지 못해 2022년 5월 주민의견조사를 실시하였으나...
[Web발신] 조합원 여러분 안녕하세요. 금호21구역 조합장 양갑승입니다. 금일(2/7) 개최된 2026년 정기총회가 조합원 여러분의 압도적인 참여 속에 성황리에 마무리되었습니다. 영하의 추운 날씨에도 불구하고, 전체 조합원의 약 90%(765명)가 참석해주시는 경이로운 참여율을 보여주셨습니다. 발 디딜 틈 없었던 회의장의 열기는, 우리 금호21구역의 성공을 향한 조합원님들의 간절한 염원이라 생각합니다. 오늘 시공자로 선정된 롯데건설은, [혁신안 달성], [하이엔드 브랜드 ‘르엘’ 적용] [성동구 최고 수준의 분양가 실현]을 약속하였습니다. 조합은 이 약속이 이행될 수 있도록 끝까지 책임지고 관리·감독하겠습니다. 저희 집행부에 대해 큰 관심과 신뢰를 보내주신 만큼, 막중한 책임감을 갖고 사업을 진행해 나가겠습니다. 다시 한 번 진심으로 감사드립니다. 행복하고 편안한 주말 저녁 보내십시오. [총회 결과 : 총 8개 안건 전부 가결] 제1호 : 시공자 선정의 건 :
여긴 왜 매물 공시가랑 대지지분 다 다른것들이 가격은 똑같아요? 부동산에서 가격담합 시켜놓나 희한하네
여기 매물되게없네요..
여기는 요즘 분위기 어떤가요? 다른 구역들보다 좀 조용한 느낌이네요
여기 입지고 좋고 넘 부럽습니다. 질문이 있어요 1. 세대수도 좋고, 속도도 좋은데 롯데만 단독 입찰 들어온 것으로 압니다. 특별한 이유가 있었는지요? ( 여러면에서 좋은 곳인데 의아해서 문의드려요) 2. 빌라가 60프로 대인데 동의률 확보가 잘된 것 같습니다 비결이 있는지요? 단독.다가구분들 동의가 잘 된건지 아니면 단독 .다가구 노후도가 심해서 다들 찬성 하는 분위기였는지요.. 잘되는 지역은 와 잘되나 궁금해서 문의해봅니다~
6.13 15억 거래는 대지지분(9.5평)에 비해 비싼거아닌가요? 아니면 다른 장점이 있는 물건인가요? 제가 모르는 계산법이 있는건가 싶어서요
삭제된 게시글입니다