서울시 강서구 고시 · 2026년 10월 28일
서울시 보도자료 · 2026년 1월 27일
방화동 598-146번지 일대 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시 https://jaegebal.com/gnotices/gs-gs-2026-135
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.18 | 다세대 2018년 | 방화동 598-148 골든팰리스 6층 전용 9.05평 | 4.1억 공주가 1.86억 | 8,788만/평4.67평 |
| 26.05.12 | 다세대 1991년 | 방화동 598-166 승인하이츠빌라3 2층 전용 15.92평 | 4.9억 공주가 2.15억 | 2,424만/평20.22평 |
| 26.04.22 | 다세대 2018년 | 방화동 598-148 골든팰리스 4층 전용 8.56평 | 3.4억 공주가 1.57억 | 7,702만/평4.41평 |
| 26.04.21 | 다세대 2018년 | 방화동 598-148 골든팰리스 5층 전용 9.05평 | 4.2억 공주가 1.8억 | 9,002만/평4.67평 |
| 26.04.20 | 다세대 1991년 | 방화동 598-16 승인하이츠빌라2 지층 전용 9.57평 | 2.8억 공주가 1.08억 | 2,805만/평9.98평 |
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
7,442㎡
토지등소유자
94명
평균대지지분
79㎡ (23.9평)
공급 계획(출처: 강서구 고시 제2026-135호)
공급세대
180세대
조합원분양
84세대 (47%)
일반분양
71세대 (39%) (소유자 대비 76%)
임대세대
25세대 (14%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 40㎡ | 5세대 | 13세대 |
| 49㎡ | 19세대 | 12세대 |
| 59㎡ | 34세대 | - |
| 74㎡ | 36세대 | - |
| 84㎡ | 40세대 | - |
| 108㎡ | 21세대 | - |
| 계 | 155세대 | 25세대 |
건축 계획
용적률
234.14%
건폐율
30.98%
층수
지하2층 ~ 지상14층
추진 주체
주소
서울특별시 강서구 금낭화로 26, 2층 (방화동)
전화
02-2664-7004
구역 현황
전체 세대
84세대
공동주택
55세대 (65%)
단독주택
29세대 (35%)
근생
12동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
34 / 39 (87.1%)
36 / 39 (92.3%)
개발 여건
과소필지
10 / 48 (21%)
주택접도율(4m)
28동 / 40동 (70%)
주택접도율(6m)
17동 / 40동 (43%)
호수밀도
66.9호/ha (49호)
반지하 비율
8동 / 40동 (20%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,638 m² (22%)
단독주택
2,870 m² (38%)
근린생활시설
2,444 m² (33%)
도로
464 m² (6%)
기타
99 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
7,416 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
7,477 m² (99%)
국공유지
38 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 573m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신방화역 | 9호선 | 5분 | 385m |
| 공항시장역 | 9호선 | 5분 | 405m |
| 송정역 | 5호선 | 8분 | 663m |
