장위14구역 현재 진행단계는?

장위14구역은(는) 현재 건축심의 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 233-336에 위치합니다.

장위14구역 실거래가는?

장위14구역의 최근 실거래가는 6.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위14구역 매물은?

장위14구역에 현재 55건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기는 통합심의 안하고 건축심의 따로 받나요?...

건축심의 (2010.07.11)│2,846세대│시공사 SK · HDC

소유자 1,427명│일반분양 880세대 (31%)│임대 539세대

매물55개 경매0건 커뮤니티17

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.10	다세대 2002년	장위동 233-205 토암쉐르빌 2층 전용 13.52평	6.15억 공주가 1.88억	9,478만/평6.49평
26.08.08	다세대 1979년	장위동 233-173 1층 전용 10.89평	6.6억 공주가 1.78억	8,392만/평7.86평
26.08.06	다세대 1994년	장위동 233-681 태광하이츠 1층 전용 10.04평	5.6억 공주가 1.33억	1.0억/평5.58평
26.08.01	다세대 2002년	장위동 231-61 이화B동 5층 전용 9.49평	6.5억 공주가 1.54억	1.1억/평5.84평
26.07.31	다세대 1981년	장위동 233-358 단독형 1층 전용 4.50평	4.95억 공주가 1.3억	7,379만/평6.71평

진행현황

정비구역지정

2008.04.03

추진위승인

2008.05.30

조합설립인가

2010.05.26

시공사선정

SK · HDC

2010.07.11

사업시행인가

196개월째 진행중(중앙값 36개월)

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시.pdf

고시/공고

공고환경영향평가(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고

서울시 성북구 공고 · 2026년 8월 6일

고시재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2026년 3월 26일

공고재정비촉진(변경)계획(안) (재)공람 공고

서울시 성북구 공고 · 2026년 1월 22일

조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

145,175㎡

토지등소유자

1,427명

평균대지지분

102㎡ (30.8평)

공급 계획

공급세대

2,846세대

조합원분양

1,427세대 (50%)

일반분양

880세대 (31%) (소유자 대비 62%)

임대세대

539세대 (19%)

타입	분양	임대
40~50㎡	106세대	158세대
~40㎡	99세대	148세대
50~60㎡	715세대	118세대
60~85㎡	1,268세대	115세대
85㎡~	119세대	-
계	2,307세대	539세대

건축 계획

시공사

SK에코플랜트 · HDC현대산업개발

용적률

263.46%

건폐율

21.58%

층수

지하7층 ~ 지상35층

추진 주체

주소

서울특별시 성북구 돌곶이로 151, 4층 (장위동)

전화

02-915-0647

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

1,411세대

공동주택

854세대 (61%)

단독주택

557세대 (39%)

근린생활시설근생

55동

기타

3동

노후도(30년 기준)

현재

634 / 688 (92.1%)

5년 후

649 / 688 (94.3%)

10년 후

688 / 688 (100.0%)

개발 여건

과소필지

62 / 736 (8%)

주택접도율(4m)

407동 / 689동 (59%)

주택접도율(6m)

93동 / 689동 (13%)

호수밀도

73.9호/ha (1074호)

반지하 비율

505동 / 689동 (73%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

23,564 m² (16%)

단독주택

77,220 m² (53%)

근린생활시설

10,499 m² (7%)

도로

30,964 m² (21%)

기타

2,663 m² (2%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

18,369 m² (13%)

제2종일반주거

126,541 m² (87%)

소유자별 토지 면적

개인

111,116 m² (77%)

국공유지

31,686 m² (22%)

법인

1,382 m² (1%)

기타

726 m² (1%)

종교/학교

종교 1

예닮교회 (장위동 231-95) / 251 m²

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커뮤니티

익명5e68

6일 전

장위14구역이 8월 24일 통합심의를 신청한 것으로 확인됐습니다. 이미 건축심의를 완료한 상태에서 통합심의 신청까지 진행된 만큼, 이제 사업시행인가를 위한 후속 절차가 본격적으로 진행될 것으로 보입니다. 조합에서도 올해 안에 통합심의를 마무리하는 것을 목표로 절차를 진행하고 있다고 합니다. 계획대로 순조롭게 진행되어 사업 추진에 더욱 속도가 붙었으면 좋겠습니다.

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인근 구역

장위14 (현재 구역)건축심의

8,746만/평

장위13-1정비구역지정(공람)0.4km

6,829만/평

장위13-2정비구역지정(공람)0.4km

5,719만/평

장위12본지구지정0.4km

5,567만/평

장위15통합심의통과0.5km

9,630만/평

미아4-1조합설립인가0.6km

5,827만/평

	장위14	장위13-1	장위13-2	장위12	장위15	미아4-1
사업 면적	14.5만㎡	14.0만㎡	10.8만㎡	4.9만㎡	18.9만㎡	5.2만㎡
사업종류	재개발	신통기획	신통기획	도심공공	재개발	신통기획
진행단계	건축심의	정비구역지정(공람)	정비구역지정(공람)	본지구지정	통합심의통과	조합설립인가
공급세대	2,846세대	3,464세대	2,500세대	1,386세대	3,316세대	740세대
일반분양	2,307세대	2,624세대	1,934세대	-	2,619세대	740세대
시공사	SK·HDC	-	-	-	현대	롯데
노후도(30년)	92%	64%	75%	78%	87%	90%
매물 수	55건	25건	35건	20건	36건	17건
매물 가격	5.5억~	4억~	3.7억~	3.7억~	6.9억~	3.7억~
대지평당가	8,746만	6,829만	5,719만	5,567만	9,630만	5,827만
전용평당가	5,330만	3,473만	3,637만	2,870만	5,552만	2,512만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	59㎡	14.7억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	84㎡	16.2억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	59㎡	11.5억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	84㎡	13.8억
꿈의숲롯데캐슬아파트	10	615	59㎡	9.6억
꿈의숲롯데캐슬아파트	10	615	84㎡	10.5억
꿈의숲푸르지오	17	714	59㎡	10.2억
꿈의숲푸르지오	17	714	84㎡	11.0억
꿈의숲대명루첸	19	611	59㎡	9.6억
			84㎡	10.8억
			103㎡	11.5억
			122㎡	12.8억

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학군

학교명	거리
서울월곡초등학교 공립	378m

대중교통

역명	호선	도보	거리
상월곡역	6호선	10분	835m
돌곶이역	6호선	14분	1.1km
미아사거리역	4호선	15분	1.2km

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하이루하리우

3개월 전

여기는 통합심의 안하고 건축심의 따로 받나요?

연두2개월 전

통합심의해요

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장위14구역에 국무총리가 직접 방문했네요. 8월 29일 한성숙 국무총리가 장위14구역 재개발 현장을 방문해 사업 추진 현황을 보고받고 현장을 직접 둘러봤다고 합니다. 장위14구역이 장기간 사업이 지연된 점을 언급하면서, 이주비·금융 등의 종합 지원을 속도감 있게 추진한다고하네요. 정부 차원의 적극적인 지원이 예고된 만큼, 향후 사업 추진 속도도 빨라질 것으로 기대됩니다.

청카청카

2주 전

제목 장위14구역 조합원 여러... [Web발신] 장위14구역 조합원 여러분께. 안녕하십니까. 장위14구역 조합장 김종삼입니다. 지난 8월 29일 오전 10시, 국무총리, 국토교통부 제1차관, 성북을 국회의원, 성북구청장과 관계 공무원, 그리고 다수의 언론 관계자들이 장위14구역을 방문해 주셨습니다. 이번 방문은 그동안 관계기관에 장위14구역의 열악한 주거환경과 장기간 사업 지연으로 인한 조합원들의 고충을 지속적으로 전달하고 건의해 온 결과라고 생각합니다. 그만큼 장위14구역에 대한 관심과 기대가 높아지고 있다는 뜻이기도 합니다. 특히 한성숙 국무총리께서는 장위14구역의 어려운 현실과 조합원들의 절박한 마음을 충분히 공감해 주셨으며, 조합이 건의한 사항에 대한 검토와 대안 마련, 그리고 사업의 신속한 추진을 위한 정부 차원의 지원 의지를 언론을 통해 밝혀 주셨습니다. 지금까지 장위14구역은 성북구청, 서울시, 그리고 조합의 강한 의지와 노력으로 사업을 빠르게 추진해 왔습니다. 여기에 정부의 관심과 지원까지 더해진 것은 우리 조합과 조합원 모두에게 큰 힘이자 소중한 기회라고 생각합니다. 앞으로는 더욱 많은 분들이 장위14구역의 사업 과정을 지켜보게 될 것입니다. 이제 장위14구역은 단순한 재개발 사업을 넘어 민간재개발의 모범사례가 되어야 합니다. 이를 위해서는 조합과 조합원이 한마음으로 힘을 모아야만 성공적인 사업을 만들어 갈 수 있습니다. 조합은 조합원 여러분의 기대와 사회의 관심에 누가 되지 않도록 더욱 책임감을 가지고 업무의 완성도를 높여 나가겠습니다. 또한 투명하고 신속한 사업 추진을 통해 장위14구역 재개발사업을 성공적으로 마무리할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 조합원 여러분의 변함없는 관심과 성원, 그리고 적극적인 협조를 부탁드립니다. 감사합니다. 장위14구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김종삼 올림.