GS건설은 조합 측에 '리베니크 자이(RIVENIQUE XI)'를 새 단지명으로 제안했다. 사업지는 수인분당선 서울숲역과 지하철 2호선 뚝섬역·성수역을 인근에 두고 있으며 서울숲과 인접한 한강변에 위치해 입지적 가치가 높은 곳으로 평가받는다. https://n.news.naver.com/mnews/article/448/0000606735?sid=101
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 아파트 | 성수동1가 479-1 강변동양 4층 전용 18.12평 | 직18억 공주가 20.38억 | 2.8억/평6.53평 |
| 26.07.21 | 다세대 2006년 | 성수동1가 301 리버그린 3층 전용 16.97평 | 30.3억 공주가 15.6억 | 2.9억/평10.43평 |
| 26.06.03 | 단독 1993년 | 성수동1가 160-3 연 45.30평 | 36억 개주가 8.13억 | 1.1억/평33.27평 |
| 26.05.22 | 다세대 2007년 | 성수동1가 394-1 3층 전용 25.38평 | 36.4억 공주가 21.39억 | 2.3억/평15.95평 |
| 26.04.18 | 다세대 1993년 | 성수동1가 131 왕조빌라 1층 전용 14.67평 | 29.8억 공주가 13.19억 | 3.6억/평8.27평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 성수동1가 98-2 | 주거용 | 26.08.28 |
진행현황
추진위승인
2009.10.27
정비구역지정
2011.02.17
조합설립인가
2017.07.18
시공사선정
2026.04.25
사업시행인가
110개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
194,398㎡
토지등소유자
1,332명
평균대지지분
138㎡ (41.8평) (학교 10,520㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
2,909세대
조합원분양
1,332세대 (46%)
일반분양
1,082세대 (37%) (소유자 대비 81%)
임대세대
495세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 52세대 |
| 40~50㎡ | - | 130세대 |
| 50㎡~ | - | 313세대 |
| ~60㎡ | 129세대 | - |
| 60~85㎡ | 1,704세대 | - |
| 85㎡~ | 581세대 | - |
| 계 | 2,414세대 | 495세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
309.22%
건폐율
21.47%
추진 주체
주소
3층
전화
02-469-1400
구역 현황
전체 세대
1,094세대
공동주택
612세대 (56%)
단독주택
482세대 (44%)
근생
161동
기타
26동
노후도(30년 기준)
현재
624 / 684 (91.2%)
5년 후
632 / 684 (92.3%)
10년 후
642 / 684 (93.8%)
개발 여건
과소필지
415 / 1039 (40%)
주택접도율(4m)
484동 / 688동 (70%)
주택접도율(6m)
430동 / 688동 (63%)
호수밀도
52.8호/ha (971호)
반지하 비율
369동 / 500동 (74%)
유형별 토지 면적
공동주택
23,436 m² (11%)
단독주택
57,628 m² (27%)
근린생활시설
36,322 m² (17%)
도로
43,603 m² (20%)
기타
52,769 m² (25%)
용도별 토지 면적
자연녹지
6,099 m² (3%)
제2종일반주거
64,381 m² (33%)
제3종일반주거
123,553 m² (64%)
소유자별 토지 면적
개인
122,481 m² (63%)
국공유지
60,430 m² (31%)
법인
10,076 m² (5%)
기타
1,046 m² (1%)
종교/학교
종교 1
동서울교회 (성수동1가 263) / 1,128 m²
종교 2
종교시설 (성수동1가 71-1) / 792 m²
학교 1
서울경일초등학교 (성수동1가 656-32) / 10,520 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 330m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울숲역 | 분당선 | 8분 | 671m |
| 성수역 | 2호선 | 12분 | 955m |
| 뚝섬역 | 2호선 | 12분 | 983m |
