토허제 승인 되었는데 네이버 매물 안내리는 경우도 있나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 다세대 1986년 | 상도동 379-14 2층 전용 12.76평 | 8억 공주가 1.54억 | 8,160만/평9.80평 |
| 26.10.03 | 다세대 2002년 | 상도동 256-188 한양맨션 1층 전용 22.72평 | 10억 공주가 3.46억 | 6,524만/평15.33평 |
| 26.09.18 | 다세대 1995년 | 상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평 | 7.5억 공주가 1.43억 | 8,433만/평8.89평 |
| 26.09.17 | 아파트 | 상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평 | 10억 공주가 3.78억 | 9,610만/평10.41평 |
| 26.09.16 | 아파트 | 상도동 380-1 성우아파트 4층 전용 30.19평 | 10억 공주가 4.7억 | 9,312만/평10.74평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 259-121 | 주거용 | 26.10.23 | |
| 상도동 279-586 | 주거용 | 26.10.23 | |
| 상도동 283-27 | 주거용 | 26.10.19 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 192세대 |
| 46㎡ | 195세대 | - |
| 59㎡ | 1,028세대 | 208세대 |
| 74㎡ | 423세대 | 50세대 |
| 84㎡ | 857세대 | 31세대 |
| 102㎡ | 220세대 | - |
| 계 | 2,723세대 | 481세대 |
| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 70% | 51% | 57% | 75% | 61% | 67% |
| 매물 수 | 66건 | 16건 | 9건 | 23건 | 4건 | 22건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 3.6억~ | 6억~ | 7.5억~ | 6억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 1.0억 | 4,998만 | 8,365만 | 8,248만 | 5,755만 | 9,944만 |
| 전용평당가 | 5,593만 | 3,242만 | 5,076만 | 5,828만 | 3,429만 | 5,478만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.7억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 512m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
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#오늘 마라톤대회 PB달성 후 소감# 현 대조동은 주변운동시설이 너무 부족하다 골목길에서 뛰다가 차가 튀어나오지않나 운동하기에는 위험한 동네다 설계도에 축구장만한 공원이 배치예정이다. 완공되어 모두 건강하게 운동했음 합니다 _____________________________________________________ 반대아이디 : 구산 ( 건물주?상가주택이라해야되나?) 남자는 손가락이 아님 행동으로!! 취소동의율 25% 모아오시라니깐 참!! 손가락 !! 힘쓰게 하시네♡




보통 신축 다세대를 지을때 통상적으로 지층없이 위로만 올린다고 가정하면 3층 다세대 (10세대 전후)를 지으면 최대한 빨리 지었을때 완공까지 약 4~5개월, 4층으로 20세대 정도지으면 6~7개월 정도면 빠르게 올라가는 경우죠. 여기에 공사 완료후 각종 검사, 필증 받고 보완점검하면 사용승인까지 보통 2~3주면 나오는듯 하고, 사용승인 나온날 바로 개인들한테 선계약한 물건들 등기이전 하면 3~5일전후로 등기이전이 끝나니까. 빠른곳은 착공후 5~6개월, 늦은곳은 7~8개월이 필요하죠. 구역마다 차이는 있는데 신속통합 연번부여 받은 후 동의율 50%로 접수해서 별 문제 없이 빠르게 진행될 경우(반대율이 30%가까이로 극심히 높을 경우는 제외) 실제 진행된 장소를 기준으로는 빠르면 행위제한 신청한 후 4개월~5개월 사이면 권리산정일이 나오는듯 하네요. 보통 신통 후보지로 선정되면 약 1~2개월 이전으로 권산일이 지정되니까 9월 20일경부터 약 4개월후면 1월말정도, 5개월이면 2월말 정도로 권산일이 지정될 수 있습니다. 그럼 역산하면 현재 올라가고 있는 건물중에 7월 이전에 올라간 착공한 건물은 권산일이 안걸릴수 있는데, 8월 이후에 착공이 시작된 건물은 권산일에 간신히 세이프거나 위험하거나 한 상황이고, 그 이후에 착공이나 착공 예정인 건물은 쉽지 않은 상황이 될 수 있어요. 재개발 조합 동의율을 75% --> 70%로 낮추는 내용에 대해서 국회 상정된 상태이고 여야가 크게 반대가 없기 때문에 별다른 이슈없이 진행되면 70%가 조합 설립요건이 될것이고, 신축세대라 약 130세대 정도가 들어온다는 가정하에 신축세대가 재개발 동의를 거의 한다면 현재 동의율 60%를 기준으로 65~66%정도 될거라고 봅니다. 그럼 5%정도만 추가 동의를 받으면 조합 설립요건이 되니까 시간이 조금 걸리더라도 재개발이 되는데는 큰 문제는 없어보이네요.
반포의 재건축 아파트가 올라와 화제를 모으고 있다. 저스틴 비버는 지난 23일 자신의 인스타그램에 “Made it to Seoul(서울에 도착했다)”이라는 글과 함께 서울 서초구 반포동에서 재건축이 진행 중인 ‘디에이치... ...

신속통합기획 재개발이 추진되고 있다. 개포4동 1구역은 주민 동의율 약 62%를 확보해 서울시의 후보지... 24일 강남구 등에 따르면 구는 지난 16일 개포동 1201번지 일대 ‘개포4동 3구역’(가칭)의 신통기획 재개발... ...

청량리 롯데타운의 마지막 퍼즐 1️⃣"1,760세대 대단지, 청량리 롯데타운을 완성할 마지막 퍼즐" 서울 동대문구 전농8구역은 청량리와 전농동 일대로 이어지는 거대한 '롯데타운'을 완성할 마지막 대규모 주거 퍼즐로 시장의 뜨거운 주목을 받고 있습니다. 시공사는 롯데건설로 확정되어 지하 3층부터 지상 최고 35층, 약 1,760세대 규모의 랜드마크 단지로 탈...
사업 추진배경 ●강동구 성내동 174-13번지 일대는 지하철 5호선 강동역 승강장 경계에서 350m 이내에 전체 사업지가 포함되는 1차 역세권이나 노후·불량건축물 비율이 67.7%로 노후주택이 밀집하고 협소한 도로와 열악한 기반시설로 주거환경 개선이 필요한 지역임 ●강동역 주변으로 고층 공동주택과 역세권 활성화사업 및 정비사업이 진행되고 있어 주변 개발사업...
부동산 유튜버 송희구 상도 15구역 질문 피드백 대단지 15구역이 다소 우위라고 하니 14 15중에 고민하다 15하길 잘했단 생각이드네요 14도 같이 빠르게 진행 됬으면 좋겠습니다👍🏽


와! 현재 P가 최소 4억부터라는 말씀이신거죠~?
근데 세대수도 더 많고, 속도도 빠르고, 사업시행인가를 받은 15구역과 14구역 프리미엄은 크게 차이가 안날까요?? 띠용??
사시 인가는 절차에 따라 기다리면 곧 나올거고.. 이번 무죄 선고로 매수 대기자들은 리스크 해소로 매수로 이어지겠네요. 저번 선거때도 그랬죠 ㅎㅎ 털고 나갈 사람 나가고 속도 중시해서 들어오실분 들어오셔서 사업 속도에 더 불붙었음 하네요 ~ 며칠전 동작구청 방문했는데 죄다 정비사업 정비사업. 믿고 가도 될 거 같습니다!! (수금 정비사업 무료상담에 세무, 감정평가 등 전문분야도 미리 신청하면 된다고하니 활용 추천드립니다)
내일 사업시행인가 총회, 연내 접수하면? 오세훈 시장 무죄판결로 진짜 말도안되게 연내 인가 떨어질수도 있겠네요!!
송희구도 밀어주는 대장 15
구청믿고 엉덩이 딱붙이고 가면됩니다 ㅎ


피가 높다 사업성이 안좋다 입지가 안좋다 이런 말들에 휘둘릴 필요도 없습니다 대우건설사가 손해보고 바보짓 할일도 없고 하이엔드 써밋을 제안 그림을 그린것만 보시면 됩니다 큰그림 미래 투자보는 안목있는 사람들은 빚을 내서라도 매수해서 분양입주합니다 아직 사업시행인가 전이라 현금 부자들,재개발사업에 눈이 뜬사람이라면 사업시행인가 나면 몰리게 되있으니 이상한 얘기에 관심둘 필요가없습니다 그들은 미래 가치가 확실한 안정성 사업에 투자하는 이들입니다 그러니 부를 축척 한것이지요 비록 현재 토허제구역이지만 입주금 0.0.100 + 하이엔드 이것이 그들이 충분히 계산기를 두드리게 하는 가장 큰 무기입니다 15구역 조합회원님들 우리의 미래 자산의 가치가 저평가 되고있다고 생각도 마시고 그런 시선으로 보는 그들은 애초부터 15구역 조합원이 될 그릇이 아닙니다 혹여나 당신이 매도를 계획하더라도 당신의 매물의 관심을 가지는 매수자늗 반드시 매칭 되게 되어있습니다
오늘 잔금 치루고 왔는데 바로 송희구 작가 유튜브에 올라왔네요. 15구역 및 상도 재개발 빠르게 진행되서 다들 성투하시길 바랍니다

