신통기획 상도15

각자 마음 속에 희망과 현실적인 금액이 있지 않을까요? 저는 희망금액으로 30, 40억입니다 ㅋㅋ

클라베뉴 15억이니 현실적으로 20~25억이요

@191 저도 이정도 일단봅니다. 59 20억 84 25억 근방아닐까요 클라베뉴 대비 4배정도 대단지에 10년신축이니

노량진 84. 25억이고 롯데캐슬이 20억 클라베뉴가 15~16억 입지상으로 클라베뉴보다 대단지에 입지는 캐슬보다 떨어지니 둘 중간값 정도인데 노량진이랑 흑석이 동작입지 끌어 올리면 상도도 올라갈테니 20억 전후 될꺼같은데

@익명 클라 59 15억 거래됐다고 하고 대략 주변 가격이랑 비교하면 사실상 84 17억 넘게 올라갈테니 지금 기준으로도 15는 84 20억이죠

59는 보통 -2억~2.5억하면될듯

클라베뉴 24평이 15억대 거래니, 롯케랑 노량진도 59랑 비교해서 15구역 가격 내야져. 그럼 현기준으로 59가 대략 18억될거고 84는 20억 넘겠죠

여러분들 33년 준공 기준 가격으로 봐야죠.. 동센자가 28년에 준공하면 84타입이 30억 넘습니다. 최소 동센자의 80퍼라 보고 24억이 최소 기준이겠죠. 다들 빌라촌인 현시점으로만 생각하시는 게 좀 이상하네요?

@익명 클라베뉴가 80% 정도일거고, 15구역은 90% 정도겠죠

원래 재개발투자라는게 계산할때 꿈과 희망으로 긍정적으로 계산하는게 좋은게 아닙니다... 미래보고왔음 전재산박았어야죠 물론 33년에 30억도 갈수있습니다만 20억도 갈수있는거 아닙니까? 현시점이 아니라 미니멈계산을 하는건데 그게 이상할 일인가 모르겠네요

23구역이 입지깡패라 이삼년 늦는대신 더 신축에 훨 비쌀듯요

와! 현재 P가 최소 4억부터라는 말씀이신거죠~?

@익명 안전마진 최소 4억 앞으로 더 늘어남

@익명 피가4-6억이고 안전마진은 최소4억인데 시간이 갈수록 늘어난다고 하시네요

근데 세대수도 더 많고, 속도도 빠르고, 사업시행인가를 받은 15구역과 14구역 프리미엄은 크게 차이가 안날까요?? 띠용??

@ㅋㅋ 14는 세대수 적어서 매물 자체가 적죠. 1년 정도 차이라 속도 차이도 큰 편은 아니죠.

@ㅋㅋ 위치가 14가 조금 더 가깝지만 큰 차이가 없고 세대 수를 고려했을 때 조금 더 낫다고 생각한 거 같네요. 오십보백보 같습니다.

@ㅋㅋ 14구역에서는 59는 14가 더 비싸다시면서 15구역 방에서는 왜 15가 14보다 프리미엄이 안 높냐니요. 이런 구역 비교는 좀 안했으면 합니다.

@헌앙 14 소유자분 같습니다.

@헌앙 뭐라는거여 15구역 소유주분이 먼저 유튜브 15가 더 비싸다고 했다고 어그로 끌었구만?

@헌앙 속도 빠른데 사시도 먼저 받고.. 프리미엄은 왜 비슷할까요? 그게 시장평가라 생각하는데 .. 뭐 15구역 양반들 타 구역 시비걸고 다니는거 하루이틀 아니긴 하지만

@ㅋㅋ 14를 까내리려는 의도는 전혀없었고요 14도 좋은곳이고 15와함께 같이 잘되야 서로 시너지 얻을수있다고 생각합니다. 15구역에대한 긍정적인 평가를 해준게 좋아서 공유한글인데 어그로를 끌거나 14와 비교를하고 깍아내릴 의도는 없으니 오해 마시고 굳이 14가 좋네 15가좋네 하면서 싸울필요는 없다고 생각합니다. 각자 선택을 믿고 내꺼가 좋은거다 생각하면 될거같아요 여기서 누가 맞네 하고 얘기해봤자 달라지는거 없지않을까요? 무튼 글에 관심 가져 주셔서 감사합니다.🙏

@상츄남편 예^^ 서로 응원하며 합시다^^ 솔직히 저거보고 기분 좋을 사람있겠어요? ^^

@ㅋㅋ 기분 나빳다면 미안합니다 😊 14가 더비싸져도 15보다 비싸다고 누군가 말해도 저는 기분안나쁩니다 제께 아닌거고 제가 판단을 잘못했을수있다고 생각해요. 실제로 역과도 더 가깝고 초등학교도 품고있어서 14가 더 비싸질수도있다고 생각해요. 14가 더 비싸져서 15가 따라간다해도 절대적인 가치가 같이 올라가는걸 저는 바랍니다🙏

재개발닷컴

ㅇㅇ재개발닷컴이 젤 빠른듯요 알림 설정 ㄱㄱ

시장은 이제 상관없지 않나요? 사시나 관처는 구청장이 하는건데

@익명 사업 지연에 영향이 아예 없다고 생각하지 않아서요~

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

15구역은 이제 구청장이 중요한거라 시장 상관없어요

정비사업에 보수적이라 속도가 빨라 추천한거같아요 완공후엔 당연히 23이 대장.... 상도 모든 구역 화이팅!!!!!!!!!

@익명 1 23이 지리적으로 대장인가요?

@상도15사고싶다 동센자가 대장이죠

동센자는 다 좋은데 주차대수가 너무 구림..

ㅋㅋ 이게 맞아요 사시나면 이제 사시 이후 매물 찾는 매수대기자에게 매칭되는거죠

근거는 없으시네요… 대우건설은 회사의 이익을 추구하지 조합원의 이익을 우성시하진 않죠 ㅠ

@타지사람 논리상식 언어의 이해가 없으시네요... 건설사가 조합원의 이익창출 추구를 위해 우선시 한다고 얘기했나요? 어떤 누군가가 글을 올리거나 얘기할때 어떠한 의미로 어떠한 의사를 전달할껀지 생각이란걸 하고 얘기를 해야하는겁니다 소유주 인증까지 마친 15구역 소유주면서 이구역내 조합회원들에게 전달하고자하는 의미를 당신은 모르는것 같으니 더이상 당신이랑은 대화할 필요성이 없을듯 싶네요

@타지사람 대우건설에서 설명회에서 얘기했어요. 노뉴가 예전 빌라일 때와 지금 완전 다르다고 상뉴도 그렇게 될거라고 예상해서 들어온 거라구요.

잔금 축하드립니다 ^^ 15구역 추천하던가요? 14구역 추천하던가요?!

@익명 15를 우선적으로 보고 14를 고려해보라고 하더라고요

회원전용 영상이라 무슨 내용인지 모르겠지만 요즘 부동산 유튜버들이 자주 언급하네요.

보수적으로 25년 공주가로 계산하고 들어가는데 감평후에 후려쳐질게 있나요? 26년 공주가로 계산한 분들은 감정가 보고 놀랄수도 있겠지만

@-- 올라오는 매물들 25년 기준 1억도 안되는 뚜껑 매물들이 많더라구요. 가격 떨어졌다 걱정과 비아냥이 많은거 같아서요. 말씀하신것처럼 24-25년 공주가로 계산하면 가격 떨어졌다는 말은 없을 것 같내요~

아파트 매물은 어떤가요?

반지하 4천이면 피가 7억 아니냐 거진 여기보다 쎄네 ㅎㅎㅎ 와이러노 맛이 갔네 상도

@마용성동작버핏 여기는 59 15억 84 20억 보면 상도는 24억 32억 봐도 되는거 아니냐 써밋인데

@마용성동작버핏 상도매물이에요^^^

@마용성동작버핏 자꾸 싸게 사려는 안티들만 드글거려서

싸게 팔고 떠났거나, 너무 올라서 매수 못한 사람들이 배아파 하는 글이 보이네요. 지금 매물이 많아보여도 조합원 물량의 3%. 지금 매물 빠지면 더 나올 매물도 없어요.

@-- 피 따져보면 싼것도아닌데말이죠 ㅎㅎ