현대 디에이치 꼭 들어오길 바랍니다

디에이치란 브랜드룰 줄것인가 그것부터 고민해봐야 할듯 합니다.

디에이치를 준다면 디에이치를 당연해 해야지요

그렇기에 평당 860만원 이 틀을깨고 공사비 조율을 해야하겠지요 860만에 맞춰 디에이치 요구하면 그건 모순이지요 그러니 눈앞에 보이는 몇천을 보지말고 미래가치를 보는 시야를 가져야 된다고 얘기하는겁니다

59는 분담금이요?

현대가 활동을 하고있긴해요?

ㅋㅋㅋㅋㅋ 솔찍히 둘이 같이 들어와서 유찰안되고 뭐라도 빨리 되면 좋겠네용

재개발은 그 흐름을 잘파악하고 건설사의 특징을 알아야합니다 현장설명회에 6곳 건설사가 참여했지만 현대와 대우를 제외한 건설사는 브랜드홍보,타경쟁사의 업계전략등을 보기위한 형식적 참여였을뿐이고 실질적 구도는 현대와 대우의 경쟁구도가 되었음 대우가 확정시 되는듯한 분위기와 현대가 참여의사가 있기나 한듯한 의문점이 생기는 이유는 대우가 현장 설명회 하기전부터 조합원들 집에 방문해서 홍보책자와 휴지등을 전달한 사례등등 당사자 본인 집에도 내방했는데 이건 엄현한 불법입니다 선거도 유세기간이 정해져있듯이 그 시간외에 홍보유세는 불법 또한 현대 건설사의 특징은 사례들을 보면 예상컨데 대우와의 입찰구도에 대우가 좋은 조건을 내밀면 내밀수록 팔짱끼고 1차2차 유찰까지 끌고갈 가능성도 있으며 수의계약을 추진 하려고 할 가능성도 있음 사실상 하이엔드급을 평당 860에 한다는건 거의불가능한 일이고 어떤 건설사가 선정되고 진행하더라도 추후 인상은 불가피 한것이 현실 재개발 매도매수인들 시세차익 몇천~1,2억 먹겠다고 덤벼드는사람은 없을테니 입찰시간이 혹 걸리더라도 디에이치가 들어와야 된다는것으로 정리

디에이치에서 안들어오는게 문제죠

상위 설명이 다 되었다 생각했는데 이해를 못하는 사람들이 있으니 마지막 댓글 디에이치가 안들어오니 문제다 혹여나 현대가 디에이치 브랜드를 내밀지 않는다면 그 이유를 찾아야 하고 조율 조정을 해야한다는 얘기 우리 평당 860에 맞춰 너네 디에이치로 들어와 이 가격선에 맞춰! 건설사는 손해보는 장사 안함 정리 끝

상도15구역 분석 영상 (이승훈 부동산 연구소) 유튜브/watch?v=ShJOeyWSmew 19억~19.5억(현재) 27억 내외(입주 때) 추가 영상 하나 더 (숙주나물의 싸이다머니) 유튜브/shorts/utQA1sGgv6c 사시 : 올해말~내년 초 예상 (사시 통과되면 7부 능선 넘는다) 관처 : 사시 이후 1년 (내년 말 쯤) 노뉴랑 같은 흐름으로 갈 거 같다. 토허제라 눌리는 부분이 있다. 2년 거주 가능하다면 정말 기회

현재 시세가 이러니 저리니 글들이 있던데 익명 게시판 의견보다는 전문가들 영상을 보고 판단하는게 맞지 않을까 싶네요. 전문가들은 굉장히 매력적인 금액이라는데 말이죠.

59

@한울 76도 어려워요?

@상도15사고싶다 진짜 제 생각 15구역 같은경우. 물론 지금 손바뀜도 많이 있지만. 기존 고령 원주민분들이 많아 분담금 부담시러우셔서 59 선택을 원할거라는 생각과. 저번에 총회때 그런이야기를 좀 나워 봤습니다 그걸 볼때. 전 84까지 가능하지 않을까 싶습니다...

@한울 84는 분담금이 부담스러워시리..ㅠ 얼마 차이안나려나요?

@상도15사고싶다 고거는 정사위에 예상분담금 물어보시는게... 저도 예상만 하고있는거라

@한울 저도 비슷하게 생각하고있긴합니다. 대략 원주민 비율이 70퍼는 넘기에(그렇게 거래많이되었다해도 정리해보면 500,600개선이더라구여) 84 허들이 생각보단 낮을거같아요

대지지분보다 공시가가 중요한거아닌가용?

@땅그니 공시가 2.8억 잡히고 어플상 AI 감정가 6.6억 잡히네요

@상도15사고싶다 25년인가요 26년인가요?

@후루탕후루루 26년이요

@상도15사고싶다 아마… 1,000 순위대 일 거 같네요. 간당 간당? 할 듯 합니다. 하지만, 앞 순위가 다 84로 간다는 보장도 없으니, 할만한 순위인 듯…? 하네요.

상도 15 와서 속도 얘기는 좀......

@-- ㄹㅇ

우와!!!! 대다나다

공주가 5천만원인데요? ㅋㅋㅋ

피6억..?

@까즈프리 피5억

@까즈프리 찾아본건 아니지만 공주가 1억되나요? 피 5억이면 다른 매물도 다 그정도라.. 괜탆을라나여

조합원 수가 많이 늘었네요 ㅡㅡ

@Seoul 많긴한데 시세가

지금 나온 매물 거래되고 털고 나갈 사람들 빠져나가면 p는 자연스레 오르겠죠. 관처 이후에는 분양권 거래라 매매 조건이 있어서 물건이 많이 나오지 않을것 같아요.

분담금과 일분에 따라 달라지겠죠. 1.2배 용적률 상향으로 사업성이 개선되면 분담금이 낮아지겠죠.

마천은 분상제 때문에 일분가 낮아요

송파구는 분상제라 조분가 더 걷어야할거고, 15구역 조분가 14-15억이 될리도 없지만, 된다면 일분 18-20억이 완판될까 싶네요.

@헌앙 사시나고 감평 조분가 까지 3년은 걸릴테니 3년 정도 텀 두면 공사비 상승분 반영하면 14 15억으로 봤네요

@굵짉 내년 상반기 고시나고 하반기 조합원 분양신청.

@헌앙 네 속도가 생명입니다.

공주가 2.5배하면 10억인데 32평이면 추분 더 내지 않을까요

@ㅇㅇ 2.5배는 기준이 있는 숫자일까요? 구역 관심있는데 비례율이 다들 다르게 보셔서요..

아.. 그렇군요. 잘 몰라서요. 공주가에 2.5배하면 아~~~~ 감사합니다

숫자 잘못 넣었거나 전자계약으로 다시 하려고 취소하는 경우