현대 디에이치 꼭 들어오길 바랍니다

디에이치란 브랜드룰 줄것인가 그것부터 고민해봐야 할듯 합니다.

디에이치를 준다면 디에이치를 당연해 해야지요

그렇기에 평당 860만원 이 틀을깨고 공사비 조율을 해야하겠지요 860만에 맞춰 디에이치 요구하면 그건 모순이지요 그러니 눈앞에 보이는 몇천을 보지말고 미래가치를 보는 시야를 가져야 된다고 얘기하는겁니다

59는 분담금이요?

현대가 활동을 하고있긴해요?

ㅋㅋㅋㅋㅋ 솔찍히 둘이 같이 들어와서 유찰안되고 뭐라도 빨리 되면 좋겠네용

재개발은 그 흐름을 잘파악하고 건설사의 특징을 알아야합니다 현장설명회에 6곳 건설사가 참여했지만 현대와 대우를 제외한 건설사는 브랜드홍보,타경쟁사의 업계전략등을 보기위한 형식적 참여였을뿐이고 실질적 구도는 현대와 대우의 경쟁구도가 되었음 대우가 확정시 되는듯한 분위기와 현대가 참여의사가 있기나 한듯한 의문점이 생기는 이유는 대우가 현장 설명회 하기전부터 조합원들 집에 방문해서 홍보책자와 휴지등을 전달한 사례등등 당사자 본인 집에도 내방했는데 이건 엄현한 불법입니다 선거도 유세기간이 정해져있듯이 그 시간외에 홍보유세는 불법 또한 현대 건설사의 특징은 사례들을 보면 예상컨데 대우와의 입찰구도에 대우가 좋은 조건을 내밀면 내밀수록 팔짱끼고 1차2차 유찰까지 끌고갈 가능성도 있으며 수의계약을 추진 하려고 할 가능성도 있음 사실상 하이엔드급을 평당 860에 한다는건 거의불가능한 일이고 어떤 건설사가 선정되고 진행하더라도 추후 인상은 불가피 한것이 현실 재개발 매도매수인들 시세차익 몇천~1,2억 먹겠다고 덤벼드는사람은 없을테니 입찰시간이 혹 걸리더라도 디에이치가 들어와야 된다는것으로 정리

디에이치에서 안들어오는게 문제죠

상위 설명이 다 되었다 생각했는데 이해를 못하는 사람들이 있으니 마지막 댓글 디에이치가 안들어오니 문제다 혹여나 현대가 디에이치 브랜드를 내밀지 않는다면 그 이유를 찾아야 하고 조율 조정을 해야한다는 얘기 우리 평당 860에 맞춰 너네 디에이치로 들어와 이 가격선에 맞춰! 건설사는 손해보는 장사 안함 정리 끝

부동산토론회.kr

아직 정해진 건 없죠.

동문건설 300세대, 푸르지오 써밋 3000세대 안전마진 없다는 글 보고 작성합니다.

동문은 곧 입주고 써밋은 아직 사시도 안나서 그래요. 현재는 큰 마진은 없지만 단계가 진행될수록 마진이 높아지겠죠

@ㅋㅋ 네 안전마진 아직 많다는 의미로 기사 올린겁니다

8.2억도 나갔습니다. 전화돌려보면 아시겠지만 10억미만은 다 나갔습니다

우와............. 몇달사이 무슨일이...;;

구역 특성상 이제 투자보다 실입주 목적이 강해서 사실 뭐 10억+분담금6억 이자까지 17억에 상도써밋 조합원옵션 아파트 산다 생각하면.. 달콤하죠

동센자는 일반분양분 없지않나요?

@익명 동센자 시세는 노뉴 장승배기인근 단지로 보면 되죠

조분가는 조합원 분양가이고 말씀하신건 공주가같은데 최종적으로 확정되고말고 할게 없는게 감평이 공주가*n식의 산술이 아닙니다

주변거래, 공주가, 땅위치 등등등등등을 고려하여 평가하는데 그때 참고하는 공주가는 사업시행인가년도가 되긴 하겠네요 다만 의미가 없는게 그 공주가는 재개발 기대감 반영된 주변거래를 비교하여 나온것으로, 24년 공주가쯤을 보면 각 매물의 비교에 편리합니다

결론은 평가해봐야 아는거고 소유자이시라면 기존에 배부해준 자료를 그나마 참고하시고 (그당시 예상분담금에 2-3억은 합해서 예상해야 할듯요) 매수대기자시라면 각 매물의 비교에 23,24년 공주가를 이용하세요

네 , 조분가가 아니라 공주가입니다.

@쏘옹쏘옹 대략적인 감정평가액을 예상하기 위해 공주가×2.2배 라는 산식을 사용하는것이지 실제 감정평가시에는 전혀다릅니다.

그쵸 그래서 15구역에 많이들 관심있는거구요

그걸 알아내는게 재개발 투자의 핵심인데요.

정확한 건 아니지만 그나마 대략 계산해본다면 조분 - 공주가(25) * 2.2 로 하면 됩니다.

@alphigo 맞지만 조분가도 미정이라서