구역 특성상 이제 투자보다 실입주 목적이 강해서 사실 뭐 10억+분담금6억 이자까지 17억에 상도써밋 조합원옵션 아파트 산다 생각하면.. 달콤하죠

동센자는 일반분양분 없지않나요?

@익명 동센자 시세는 노뉴 장승배기인근 단지로 보면 되죠

상도15구역 분석 영상 (이승훈 부동산 연구소) 유튜브/watch?v=ShJOeyWSmew 19억~19.5억(현재) 27억 내외(입주 때) 추가 영상 하나 더 (숙주나물의 싸이다머니) 유튜브/shorts/utQA1sGgv6c 사시 : 올해말~내년 초 예상 (사시 통과되면 7부 능선 넘는다) 관처 : 사시 이후 1년 (내년 말 쯤) 노뉴랑 같은 흐름으로 갈 거 같다. 토허제라 눌리는 부분이 있다. 2년 거주 가능하다면 정말 기회

현재 시세가 이러니 저리니 글들이 있던데 익명 게시판 의견보다는 전문가들 영상을 보고 판단하는게 맞지 않을까 싶네요. 전문가들은 굉장히 매력적인 금액이라는데 말이죠.

59

@한울 76도 어려워요?

@상도15사고싶다 진짜 제 생각 15구역 같은경우. 물론 지금 손바뀜도 많이 있지만. 기존 고령 원주민분들이 많아 분담금 부담시러우셔서 59 선택을 원할거라는 생각과. 저번에 총회때 그런이야기를 좀 나워 봤습니다 그걸 볼때. 전 84까지 가능하지 않을까 싶습니다...

@한울 84는 분담금이 부담스러워시리..ㅠ 얼마 차이안나려나요?

@상도15사고싶다 고거는 정사위에 예상분담금 물어보시는게... 저도 예상만 하고있는거라

@한울 저도 비슷하게 생각하고있긴합니다. 대략 원주민 비율이 70퍼는 넘기에(그렇게 거래많이되었다해도 정리해보면 500,600개선이더라구여) 84 허들이 생각보단 낮을거같아요

대지지분보다 공시가가 중요한거아닌가용?

@땅그니 공시가 2.8억 잡히고 어플상 AI 감정가 6.6억 잡히네요

@상도15사고싶다 25년인가요 26년인가요?

@후루탕후루루 26년이요

@상도15사고싶다 아마… 1,000 순위대 일 거 같네요. 간당 간당? 할 듯 합니다. 하지만, 앞 순위가 다 84로 간다는 보장도 없으니, 할만한 순위인 듯…? 하네요.

상도 15 와서 속도 얘기는 좀......

@-- ㄹㅇ

우와!!!! 대다나다

공주가 5천만원인데요? ㅋㅋㅋ

피6억..?

@까즈프리 피5억

@까즈프리 찾아본건 아니지만 공주가 1억되나요? 피 5억이면 다른 매물도 다 그정도라.. 괜탆을라나여

조합원 수가 많이 늘었네요 ㅡㅡ

@Seoul 많긴한데 시세가

지금 나온 매물 거래되고 털고 나갈 사람들 빠져나가면 p는 자연스레 오르겠죠. 관처 이후에는 분양권 거래라 매매 조건이 있어서 물건이 많이 나오지 않을것 같아요.

분담금과 일분에 따라 달라지겠죠. 1.2배 용적률 상향으로 사업성이 개선되면 분담금이 낮아지겠죠.

마천은 분상제 때문에 일분가 낮아요

송파구는 분상제라 조분가 더 걷어야할거고, 15구역 조분가 14-15억이 될리도 없지만, 된다면 일분 18-20억이 완판될까 싶네요.

@헌앙 사시나고 감평 조분가 까지 3년은 걸릴테니 3년 정도 텀 두면 공사비 상승분 반영하면 14 15억으로 봤네요

@굵짉 내년 상반기 고시나고 하반기 조합원 분양신청.

@헌앙 네 속도가 생명입니다.

공주가 2.5배하면 10억인데 32평이면 추분 더 내지 않을까요

@ㅇㅇ 2.5배는 기준이 있는 숫자일까요? 구역 관심있는데 비례율이 다들 다르게 보셔서요..

아.. 그렇군요. 잘 몰라서요. 공주가에 2.5배하면 아~~~~ 감사합니다

숫자 잘못 넣었거나 전자계약으로 다시 하려고 취소하는 경우