구역 특성상 이제 투자보다 실입주 목적이 강해서 사실 뭐 10억+분담금6억 이자까지 17억에 상도써밋 조합원옵션 아파트 산다 생각하면.. 달콤하죠

동센자는 일반분양분 없지않나요?

@익명 동센자 시세는 노뉴 장승배기인근 단지로 보면 되죠

부동산토론회.kr

아직 정해진 건 없죠.

동문건설 300세대, 푸르지오 써밋 3000세대 안전마진 없다는 글 보고 작성합니다.

동문은 곧 입주고 써밋은 아직 사시도 안나서 그래요. 현재는 큰 마진은 없지만 단계가 진행될수록 마진이 높아지겠죠

@ㅋㅋ 네 안전마진 아직 많다는 의미로 기사 올린겁니다

8.2억도 나갔습니다. 전화돌려보면 아시겠지만 10억미만은 다 나갔습니다

우와............. 몇달사이 무슨일이...;;

조분가는 조합원 분양가이고 말씀하신건 공주가같은데 최종적으로 확정되고말고 할게 없는게 감평이 공주가*n식의 산술이 아닙니다

주변거래, 공주가, 땅위치 등등등등등을 고려하여 평가하는데 그때 참고하는 공주가는 사업시행인가년도가 되긴 하겠네요 다만 의미가 없는게 그 공주가는 재개발 기대감 반영된 주변거래를 비교하여 나온것으로, 24년 공주가쯤을 보면 각 매물의 비교에 편리합니다

결론은 평가해봐야 아는거고 소유자이시라면 기존에 배부해준 자료를 그나마 참고하시고 (그당시 예상분담금에 2-3억은 합해서 예상해야 할듯요) 매수대기자시라면 각 매물의 비교에 23,24년 공주가를 이용하세요

네 , 조분가가 아니라 공주가입니다.

@쏘옹쏘옹 대략적인 감정평가액을 예상하기 위해 공주가×2.2배 라는 산식을 사용하는것이지 실제 감정평가시에는 전혀다릅니다.

그쵸 그래서 15구역에 많이들 관심있는거구요

그걸 알아내는게 재개발 투자의 핵심인데요.

정확한 건 아니지만 그나마 대략 계산해본다면 조분 - 공주가(25) * 2.2 로 하면 됩니다.

@alphigo 맞지만 조분가도 미정이라서