개소리야

구청장들의 공약들이 재건축 재개발인데 과연..

성공사례가 필요하긴 하죠. 착착으로 껍데기 바꿔서 성공사례 하나쯤 만들법 해보입니다.

과연 얘를 바꿀까요? 이미 오세훈작품을?

통합심의 전과 후로 나뉜다고 봄

사업시행인가 전까진 전부 어렵다고 보는 게 맞습니다.

이미 일정 단계까지 진행된 구역들은 더 부각받을 거 같네요

뭐 무튼 상도 모은 구역 조합원분들 다들 기도합시다.

오바 좀 그만해주세요. 불안감 조성하지말고.. 이미 된 거 어찌합니까. 그래도 다들 으쌰으쌰 해봐야죠

@익명 오바라닠ㅋㅋㅋ 오히려 님이 오바아님? 탈출하려면 빨리하세여 지금이라도 피 받고 파세욬ㅋ

@상도 이미 어케 할 수 없는 상황인데 망했다 나가리다 댓글달고 다니는 님 행동이 오바의 전형입니다.

@익명 예 저도 오바 님도 오바

저도 나가리 안되길 바래요 근데 이젠 좀 정신좀 차리세여 나가리 될지도 모르는걸 .. 이게 더 피받을려고 노오오력하시는듯

@상도 이런 희망회로 돌리다 박원순 때 전부 취소,중단 당하고 20년 넘게 착공조차 안 되는 곳 많죠ㅎㅎ 저 분들도 곧 깨달으실 거예요. 민주당을 상식적으로 생각하는 것 자체가 멍청했다는 걸ㅎ

@익명 박원순 때 전부 취소,중단 아닌데? 박원순 시즌2 불가능함. 공공 재개발을 더 밀기는 하겠지만 기존 구역들을 다 중단, 취소는 불가능함

@익명 네 희망회로 열심히 돌리세요. 안타깝지만 현실파악 안 되면 본인만 더 괴로워 집니다...

@익명 절망회로 열심히 돌리세요. 안타깝지만 전문가들 말 다 무시하면 본인만 더 괴로워 집니다...

@익명 누가 대통령 되면 집값 잡겠다는데 더 올렸죠~~~~? ㅋㅋ

@상도 전문가들이 집값 다 예상했었는데? 나도 예상했다.

나중에 봅시다. 누구 말이 맞는지 1~2년 안에 사업시행인가 받을 거라고 봅니다.

목표대로 가야죠. 그 외 요소들은 예측 및 통제할 수가 없습니다.

박원순 보고도 이런 희망회로 돌리니 민주당이 되는듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@상도 전문가들도 다들그렇게 안될거라고 하는데 혼자만 우기네 ㅋ

전문가들도 진행 속도에 따라 달라진다고 하는데 무슨 다 나가리? 전문가들 얘기를 다 무시하네 ㅋ

@익명 그래서 박원순은 다 취소함??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ지금이 박원순보다 더 극좌인뎈ㅋㅋㅋ

@상도 이보세요 데이터로 봅시다. 500여개 중 200여개는 살아남았어요

@헌앙 살아남았으면 가져와보세욬ㅋㅋ 데이터 보고 믿을게요

@상도 아 예 .. 앞서 말씀드린 소유주 인증부터 하세요. 상식적으로 15 25가진분이 이런글 못씀

@헌앙 인증안할테니 본인도 헛소리하시는거 인증하지세요

@상도 이번 입찰 떄 보기를. 만약 망이면 이번에 아무도 입찰 안하겠지? 님보다 건설사가 더 정보나 예측이 더 정확하지 않겠어요?

@상도 누가 헛소리 하는지 모르겠네요 ㅋ

@익명 넵 저는 탈출할게요! 파이팅!

@상도 탈출하세요 ㅋ 파이팅!

@익명 이제 병먹금이요:) 고시원 사시는 분께 너무 많은 관심을 줌.

@헌앙

싸우지마셔 오세훈 역전이에요

59

@한울 76도 어려워요?

@상도15사고싶다 진짜 제 생각 15구역 같은경우. 물론 지금 손바뀜도 많이 있지만. 기존 고령 원주민분들이 많아 분담금 부담시러우셔서 59 선택을 원할거라는 생각과. 저번에 총회때 그런이야기를 좀 나워 봤습니다 그걸 볼때. 전 84까지 가능하지 않을까 싶습니다...

@한울 84는 분담금이 부담스러워시리..ㅠ 얼마 차이안나려나요?

@상도15사고싶다 고거는 정사위에 예상분담금 물어보시는게... 저도 예상만 하고있는거라

@한울 저도 비슷하게 생각하고있긴합니다. 대략 원주민 비율이 70퍼는 넘기에(그렇게 거래많이되었다해도 정리해보면 500,600개선이더라구여) 84 허들이 생각보단 낮을거같아요

대지지분보다 공시가가 중요한거아닌가용?

@땅그니 공시가 2.8억 잡히고 어플상 AI 감정가 6.6억 잡히네요

@상도15사고싶다 25년인가요 26년인가요?

@후루탕후루루 26년이요

@상도15사고싶다 아마… 1,000 순위대 일 거 같네요. 간당 간당? 할 듯 합니다. 하지만, 앞 순위가 다 84로 간다는 보장도 없으니, 할만한 순위인 듯…? 하네요.

상도 15 와서 속도 얘기는 좀......

@-- ㄹㅇ

우와!!!! 대다나다

공주가 5천만원인데요? ㅋㅋㅋ

피6억..?

@까즈프리 피5억

@까즈프리 찾아본건 아니지만 공주가 1억되나요? 피 5억이면 다른 매물도 다 그정도라.. 괜탆을라나여

조합원 수가 많이 늘었네요 ㅡㅡ

@Seoul 많긴한데 시세가

지금 나온 매물 거래되고 털고 나갈 사람들 빠져나가면 p는 자연스레 오르겠죠. 관처 이후에는 분양권 거래라 매매 조건이 있어서 물건이 많이 나오지 않을것 같아요.

분담금과 일분에 따라 달라지겠죠. 1.2배 용적률 상향으로 사업성이 개선되면 분담금이 낮아지겠죠.

마천은 분상제 때문에 일분가 낮아요

송파구는 분상제라 조분가 더 걷어야할거고, 15구역 조분가 14-15억이 될리도 없지만, 된다면 일분 18-20억이 완판될까 싶네요.

@헌앙 사시나고 감평 조분가 까지 3년은 걸릴테니 3년 정도 텀 두면 공사비 상승분 반영하면 14 15억으로 봤네요

@굵짉 내년 상반기 고시나고 하반기 조합원 분양신청.

@헌앙 네 속도가 생명입니다.

공주가 2.5배하면 10억인데 32평이면 추분 더 내지 않을까요

@ㅇㅇ 2.5배는 기준이 있는 숫자일까요? 구역 관심있는데 비례율이 다들 다르게 보셔서요..

아.. 그렇군요. 잘 몰라서요. 공주가에 2.5배하면 아~~~~ 감사합니다

숫자 잘못 넣었거나 전자계약으로 다시 하려고 취소하는 경우

7억짜리 24,25년 공주가가 9천만원대인데 권릭가액 2억 쳐줘도 p 5억이네요

사시 후 빠르게 감평 진행할거같고 그 전에 작은 매물들은 정리하는 분위기같네요

공주가 낮은 매물 입장에서는 분담금도 부담되서가 아닐까요?