감정평가에 공주가는 직접 반영되지 않고 (하지만 감평 전 비교하기에 좋은 지표) 각 집에 방문해 여러 요인을 종합해 평가하는걸로 알고있습니다 저는

@익명 그런데 공주가는 사업시행인가일 기준으로 픽스된다하여 공주가가 직접 반영이 되는건지 저도 헷갈리긴 합니다 잘 아시는분이 설명해주시면 저도 참고하고싶네요

공주가 중요합니다. 대지지분, 접도율등의 변수도 존재하지만 가장 객관적인 지표입니다. 감정평가순위가 공주가순위와 너무 다를경우 반발이 매우 큽니다. 그리고 실제 매매거래들도 공주가 기반이구요

@익명 공주가 기준일을 25년으로 하나요?

@익명 24년까지야 재개발 호재반영 전이거나 초기니까 거래에서 지표로 삼을수는 있지만 26년 호재반영 이후 비교사례법으로 산출된 공주가가 과연 실제 감평에서 의미가 있을까 생각해보면 답 나옴. 감평사들이 바보도 아니고ㅋㅋ

@익명 당장 옆동네 노량진만 봐도 사시난 당해년도 공주가보다도 감평 안나온 사례도 있고 공주가대로 간다면 감평은 왜 하겠음. 공주가로 그냥 때리지. 공주가대로 감평이 되면 실망매물이란 단어가 생기지도 않았음^^

@익명 ㅋㅋ어떤 의미로 말씀하시는지는 알겠지만 최신 공주가 순위가 의미가 없진 않겠지요

@익명 절대적 금액이 중요한게 아니라 상대적 등수 말씀드린거였어요^^

글쎄요, 그래도 가장 최신 공주가들을 참고하지 않을까 싶네요

감평은 개발이익을 배제하고 하는거니까 2024년 공주가를 매수에 하실때 참고하면 각 매물별 비교평가에 도움이 되실꺼 같아요