아주아주 빨라야 28년 말 아닐까요

너무 희망에 차있는거 아닌가싶은데... 아직 시공사선정도 안끝났음 사업시행인가랑 관리처분인가 다 떨어져야하는데 최소 2~3년은걸림

역사상 최고 빠른 속도라 하니 2년 안에 이주 기대해봅니다.

사업시행인가 27, 관리처분인가 28, 착공 30 예상합니다.

사업시행인가랑 관치러분인가가 통상 3-4년은 걸립니다.. 건설사는 되게 빨리될 것 처럼 써놓는데 현실은 다르죠..

@브라이튼 15구역은 이미 모든 단계에서 '통상적인 기간'은 벗어났습니다.

@33207 그건아님... 15구역이 빠르다는건 조합설립이 빠르다는거지 기본적인 행정시간이 단축되서 빠르다는건 아님

@익명 통합심의 빠르게 된 편이라고 봅니다. 원래 2년 걸리는건데 1년 만에 했으니까요.

@익명 통합심의 통과했으니 시행자 지정되면 사업시행인가는 빠르면 내년 봄 늦으면 내년 여름에 될 거라고 봅니다.

@alphigo 후보지 선정후 정비구역지정 2년걸렸어요. 통합심의도 통과했으나 조건부고 재개발 이거저거 발목잡히는 시간없어서 빠르게 오긴했지만 그게 행정이 빨랐단소린 아님 조합내 잡음이 없었단소리지.실제 대우건설들어오면 사업시행인가 받으려 여러 도면제작및청사진들을 승인받고 건축심의도 받아야합니다. 물리적인 시간이 필요하단 소리죠. 초치자고 이야기하는게 아니라 현실적으로 물리적인 시간이 그리 걸린다는겁니다. 다른 시행사들은 놀고있어 늦는게 아니에요... 필수적으로 일정시간은 걸린다는 소립니다.

@alphigo 희망찬건 좋으나 희망을가지고 조급해하면 오히려 불만나오고 걸림돌됩니다. 안그래도 빠르게 가고있으니 시간 넉넉히 잡으시고 계획도 넉넉히 세워놔야합니다. 빠르면 좋은거고 늦으면 평상적으로 늦는거다 생각해야지 조합원들이 서두른다고 빨라지지않아요

@익명 저도 alphigo님 의견에 동의해요. 정말 빨리가고 있고 조합도 통심/시공사 투트랙으로 준비해서 정말 잘해주고 있는건 동의하지만 향후 가야할 단계가 많습니다. 사시 이후에 감정평가해야하고 2200세대라 감평도 몇개월은 소요될테고 감평 이후 분담금 통지서/총회 이후에 조합원 분양신청하고 그게 완료되면 관처입니다. 이주는.. 타 구역들도 끝까지 안나가는 분들 계시기에 형사고발/손배 청구 진행은 일상이고 어찌어찌 마무리되면 15만m2에 달하는 구역 철거 또한 1년이상 소요될 수 있습니다(평지도 아니기에) 그리고 심지어 대우가 특화설계 등으로 동수 줄이고 건폐율 줄이는 설계를 가져오거나하면 관처시점이나 이주시점에 계획변경인가 또한 다시 받아야할거라 보수적으로 보시고 조금 여유있게 플랜을 짜시면 좋을 것 같네요.

@익명 정비구역 지정 2년, 조합설립 1년, 통합심의 1년, 사업시행인가 1년, 관리처분인가 1~1.5년, 이주 철거 2년, 시공 4년 = 12년 정도 됩니다. 신통 기획이 20년 걸리던 거를 12년(또는 13년) 정도 단축하는게 목표이고 목표대로 잘 가고 있다고 봅니다.

넉넉잡고10년잡으세요

ㅋㅋㅋㅋㅋ 28년안에 이주 시작합니다 이글은 성지가 될겁니다

저도 28년 말 예상합니다 속도 강점 구역이라 손바뀜해 들어오는 조합원 모두 속도를 최우선시합니다 이례적으로 빠른 속도로 갈겁니다

1000세대 조금넘는구역도 이주 6개월잡고도 소송까지가는일이 허다하기에 1년은 잡아야하고 철거도 구역사이즈 고려하면 6개월~1년은잡아야할거같네요. 33년 가기전에만 입주하면 나이스일거같습니다.

더 나이스하게 가보시조~~

서울에 위치한 레미콘 사업지가 없어서 건설할때마다 레미콘을 재개발사업지에서 설치해야합니다. 그나마 상도15구역처럼 대규모 재개발단지는 가능하겠지만 소규모나 모아타운은 이런 문제부터 당면하게 될텐데 어떨지 모르겠네요. 자재값 상승은 부차적인 문제입니다.

여긴 상관없어보이는게 14 15구역 진행하고 23. 16진행하고 하면 어디로가든 거점지역있을꺼라 소규모야 같이 얹쳐가면 되는거라...

걍 대놓고 양극화.. ㅋㅋ 공급대책은 결국 없음

노량진 뉴타운 착공 앞두고 박원순 서울시장 당선되면서 취소되었죠. 잃어버린 20년

@-- 그때랑은 다릅니다.

@헌앙 다시는 더불어근저당이 정권 잡는일은 없어야 합니다. 서민 살기가 너무 힘드네요.

@-- 민심 보니 최소 서울에서 만큼은 볼 일이 없어 보이네요. 이제 곧 보유세까지 해서 마지막 생명줄도... 아마 서울은 이제 보수화 돼서 이길 방법이 없으니 버리고 악마화하고 갈라치기 해서 세금이나 뽑아먹자 기조로 가는 것 같기도 하네요.

@분리수거중 서울 표를 생각하면 버린다는 게 말이 안되는데요..

앞으로 민주당 집권할 일 없겠네요.

이미 뭐... 서울에서 민주당 볼 일은 없어 보여요.

@분리수거중 서울에선 부정 48% > 긍정 43% https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016212770?sid=100

@alphigo 이건 전국 같네요. 그리고 아직 근저당 이슈, 보유세 이슈도 들어가기 시작하면 뭐... 전 사람은 바껴도 당은 안 바뀐다고 확신중이네요~^^

@분리수거중

재개발방식으로 깔 나눔 빨강/신통,녹색/모아,노랑/지역주택방식

노후도는 정확한 기준이 없는 거 같네요. 옆에 안내가 되면 좋겠네요.

상도동부동산아니면 거의허위매물이라 보심되요ㅠ

허위매물신고를 많이 하더라구요

디테일하게 분석잘하셨네요~ㅎ부동산대표님들보다 퍼펙트 합니다^^ 사업성은 15구역이 좋고 21구역은 위치가 좋고 개발은 시간인데 현금 묻어둬야할때 기회비용도 생각...

재개발닷컴 매물에8.2억짜리 매물도 보이는데 저건 매도 된건가요?

@솔트 10억아래는 전화해보면 없습니다. 한 번 연락해보셔용

@솔트 이미 거래된 매물일꺼라고 하더라고요

@솔트 계약됫는데 매물 안내리네요 9억아래는 거의 없다고 보심 됩니다 반지하가 가끔 9억아래 나옵니다

아 그렇군요 매물에 올라와 있는데도 없을 수 있군요

@솔트 뭐 꼭 허위매물이라 욕할 수는 없구요. 매도인이 중개사한테 토허 중에는 그냥 매물 올려두고 대기자 받아달라고 하기도 합니다. 본 계약때 내리라고 하는 경우도 있아요

환급으로 해줄걸요?

일반분양 19%구역에 단독/다가구 1+1하면 사업진행이 될까요?

@조단 토고식백반

@조단 모든 단독이나 다가구가 해당은 아니겠지요! 단독 가진분들 입장에서는 비슷한 토지에 빌라에서는 4~8채가 나오는데 본인들은 큰집 허물고 1채만 받으면 동의가 원할하지 않을 것 같아서요!

@익명 1+현금청산이고, 동의가 되었으니 빠르게 진행되고 시공사 선정까지 되었겠지요.