신통기획 상도15

아주아주 빨라야 28년 말 아닐까요

너무 희망에 차있는거 아닌가싶은데... 아직 시공사선정도 안끝났음 사업시행인가랑 관리처분인가 다 떨어져야하는데 최소 2~3년은걸림

역사상 최고 빠른 속도라 하니 2년 안에 이주 기대해봅니다.

사업시행인가 27, 관리처분인가 28, 착공 30 예상합니다.

사업시행인가랑 관치러분인가가 통상 3-4년은 걸립니다.. 건설사는 되게 빨리될 것 처럼 써놓는데 현실은 다르죠..

@브라이튼 15구역은 이미 모든 단계에서 '통상적인 기간'은 벗어났습니다.

@33207 그건아님... 15구역이 빠르다는건 조합설립이 빠르다는거지 기본적인 행정시간이 단축되서 빠르다는건 아님

@익명 통합심의 빠르게 된 편이라고 봅니다. 원래 2년 걸리는건데 1년 만에 했으니까요.

@익명 통합심의 통과했으니 시행자 지정되면 사업시행인가는 빠르면 내년 봄 늦으면 내년 여름에 될 거라고 봅니다.

@alphigo 후보지 선정후 정비구역지정 2년걸렸어요. 통합심의도 통과했으나 조건부고 재개발 이거저거 발목잡히는 시간없어서 빠르게 오긴했지만 그게 행정이 빨랐단소린 아님 조합내 잡음이 없었단소리지.실제 대우건설들어오면 사업시행인가 받으려 여러 도면제작및청사진들을 승인받고 건축심의도 받아야합니다. 물리적인 시간이 필요하단 소리죠. 초치자고 이야기하는게 아니라 현실적으로 물리적인 시간이 그리 걸린다는겁니다. 다른 시행사들은 놀고있어 늦는게 아니에요... 필수적으로 일정시간은 걸린다는 소립니다.

@alphigo 희망찬건 좋으나 희망을가지고 조급해하면 오히려 불만나오고 걸림돌됩니다. 안그래도 빠르게 가고있으니 시간 넉넉히 잡으시고 계획도 넉넉히 세워놔야합니다. 빠르면 좋은거고 늦으면 평상적으로 늦는거다 생각해야지 조합원들이 서두른다고 빨라지지않아요

@익명 저도 alphigo님 의견에 동의해요. 정말 빨리가고 있고 조합도 통심/시공사 투트랙으로 준비해서 정말 잘해주고 있는건 동의하지만 향후 가야할 단계가 많습니다. 사시 이후에 감정평가해야하고 2200세대라 감평도 몇개월은 소요될테고 감평 이후 분담금 통지서/총회 이후에 조합원 분양신청하고 그게 완료되면 관처입니다. 이주는.. 타 구역들도 끝까지 안나가는 분들 계시기에 형사고발/손배 청구 진행은 일상이고 어찌어찌 마무리되면 15만m2에 달하는 구역 철거 또한 1년이상 소요될 수 있습니다(평지도 아니기에) 그리고 심지어 대우가 특화설계 등으로 동수 줄이고 건폐율 줄이는 설계를 가져오거나하면 관처시점이나 이주시점에 계획변경인가 또한 다시 받아야할거라 보수적으로 보시고 조금 여유있게 플랜을 짜시면 좋을 것 같네요.

@익명 정비구역 지정 2년, 조합설립 1년, 통합심의 1년, 사업시행인가 1년, 관리처분인가 1~1.5년, 이주 철거 2년, 시공 4년 = 12년 정도 됩니다. 신통 기획이 20년 걸리던 거를 12년(또는 13년) 정도 단축하는게 목표이고 목표대로 잘 가고 있다고 봅니다.

넉넉잡고10년잡으세요

ㅋㅋㅋㅋㅋ 28년안에 이주 시작합니다 이글은 성지가 될겁니다

저도 28년 말 예상합니다 속도 강점 구역이라 손바뀜해 들어오는 조합원 모두 속도를 최우선시합니다 이례적으로 빠른 속도로 갈겁니다

1000세대 조금넘는구역도 이주 6개월잡고도 소송까지가는일이 허다하기에 1년은 잡아야하고 철거도 구역사이즈 고려하면 6개월~1년은잡아야할거같네요. 33년 가기전에만 입주하면 나이스일거같습니다.

더 나이스하게 가보시조~~

서울에 위치한 레미콘 사업지가 없어서 건설할때마다 레미콘을 재개발사업지에서 설치해야합니다. 그나마 상도15구역처럼 대규모 재개발단지는 가능하겠지만 소규모나 모아타운은 이런 문제부터 당면하게 될텐데 어떨지 모르겠네요. 자재값 상승은 부차적인 문제입니다.

여긴 상관없어보이는게 14 15구역 진행하고 23. 16진행하고 하면 어디로가든 거점지역있을꺼라 소규모야 같이 얹쳐가면 되는거라...

와우 굉장히 빠르네요 ㅊㅊ

그냥 빠르다가아니라 날라가네요

신림1구역 신통 사시인가던데 여기가 최초 아닌가요?

신림1구역이 최초인데..

@반포주공 신림1은 신통이 최초기획이 아닙니다. 일반 재개발로 난항 중이던 곳을 21년에 오세훈이 공공기획이라는 이름으로 행정적 지원을 했고 이후 신통기획이라는 이름이 덧씌워진 곳이라, 공모를 통한 구역지정 및 기획 단계부터 새롭게 시작한 민간재개발 정식 신통기획은 21년 12월부터 1차 선정된곳들이죠. 상도는 그 다음해인 22년 2차로 선정되었음에도 민간재개발 구역지정 중 1위의 속력으로 달리고있습니다. 애초에 출발시점과 성격이 달랐고, 표 보시면 아시겠지만 진행 속도도 차이가큽니다.

1 예상보다 빠른 목표에 놀람 이주 어디로 해야하나 슬슬 고민해야할듯 2 거의 75퍼센트 가까이 의결서 낸거같고 반대는 5표 미만.. 앞으로의 사업 진행도 잘 될거같음 3 입주까지 끌고 가는 원주민 꽤 많으실거란 생각 사시 전 지금 매수 타이밍 맞는거같음

@익명 예상 목표 이주 원래 28년이었는데 더 가까워진건가요?

@뻐꾸기 물론 가능성은 적지만 내년 말도 언급되었어요 연내 사시인가 가능성도 언급하셨고.. 개인적으로는 보수적으로 1년씩 늦춰 이해했습니다^^

속도요.. 속도가 엄청나네요 진짜.. 예상은 했지만 그래도 수리하고.. 수리 이제 막 다 했는데요 ㅋ

여러군데서 올리다보니 팔린지 모르고 안내리는 경우 많아요

푼돈에 연연하지맙시다

시공사 선정은 다수의 참여가 요구되는 중요한 단계기 때문에 참석 독려 차 준거고 나머지 총회는 참석비 없습니다..준공까지 들고가실거면 그 비용 다 저희 주머니서 나가는건데 조삼모사에요..

와! 현재 P가 최소 4억부터라는 말씀이신거죠~?

@익명 안전마진 최소 4억 앞으로 더 늘어남

@익명 피가4-6억이고 안전마진은 최소4억인데 시간이 갈수록 늘어난다고 하시네요

@익명 프리미엄은 4억 후반~ 6억사이 형성되어있다고 하네요.

근데 세대수도 더 많고, 속도도 빠르고, 사업시행인가를 받은 15구역과 14구역 프리미엄은 크게 차이가 안날까요?? 띠용??

@ㅋㅋ 14는 세대수 적어서 매물 자체가 적죠. 1년 정도 차이라 속도 차이도 큰 편은 아니죠.

@ㅋㅋ 위치가 14가 조금 더 가깝지만 큰 차이가 없고 세대 수를 고려했을 때 조금 더 낫다고 생각한 거 같네요. 오십보백보 같습니다.

@ㅋㅋ 14구역에서는 59는 14가 더 비싸다시면서 15구역 방에서는 왜 15가 14보다 프리미엄이 안 높냐니요. 이런 구역 비교는 좀 안했으면 합니다.

@헌앙 14 소유자분 같습니다.

@헌앙 뭐라는거여 15구역 소유주분이 먼저 유튜브 15가 더 비싸다고 했다고 어그로 끌었구만?

@헌앙 속도 빠른데 사시도 먼저 받고.. 프리미엄은 왜 비슷할까요? 그게 시장평가라 생각하는데 .. 뭐 15구역 양반들 타 구역 시비걸고 다니는거 하루이틀 아니긴 하지만

@ㅋㅋ 14를 까내리려는 의도는 전혀없었고요 14도 좋은곳이고 15와함께 같이 잘되야 서로 시너지 얻을수있다고 생각합니다. 15구역에대한 긍정적인 평가를 해준게 좋아서 공유한글인데 어그로를 끌거나 14와 비교를하고 깍아내릴 의도는 없으니 오해 마시고 굳이 14가 좋네 15가좋네 하면서 싸울필요는 없다고 생각합니다. 각자 선택을 믿고 내꺼가 좋은거다 생각하면 될거같아요 여기서 누가 맞네 하고 얘기해봤자 달라지는거 없지않을까요? 무튼 글에 관심 가져 주셔서 감사합니다.🙏

@상츄남편 예^^ 서로 응원하며 합시다^^ 솔직히 저거보고 기분 좋을 사람있겠어요? ^^

@ㅋㅋ 기분 나빳다면 미안합니다 😊 14가 더비싸져도 15보다 비싸다고 누군가 말해도 저는 기분안나쁩니다 제께 아닌거고 제가 판단을 잘못했을수있다고 생각해요. 실제로 역과도 더 가깝고 초등학교도 품고있어서 14가 더 비싸질수도있다고 생각해요. 14가 더 비싸져서 15가 따라간다해도 절대적인 가치가 같이 올라가는걸 저는 바랍니다🙏

@ㅋㅋ 쌰우지 맙시다… 사실 23이 대장이 되든, 14가 결국 저희보다 비싸지든 상관 없어요. 그냥 상도 전체 구역이 다 문제 없이 일어나길 바랄 뿐입니다. 가끔 상도써밋 같은 어그로꾼들 나오지만, 그렇다고 저희까지 그럴 필요가 있을까요. 기분 나쁜 글들이 나와도 그냥 무시해 버리세요. 결국 다 같이 웃는 게 베스트고, 지금 짜잘한 거에 일희일비 할 필요 없다고 봅니다. 모두들 릴렉스 릴렉스.

재개발닷컴

ㅇㅇ재개발닷컴이 젤 빠른듯요 알림 설정 ㄱㄱ

시장은 이제 상관없지 않나요? 사시나 관처는 구청장이 하는건데

@익명 사업 지연에 영향이 아예 없다고 생각하지 않아서요~

그것보다 상도 주변 구역들이 이번 기회에 더 탄력 받고 나갔으면 좋겠네요ㅎ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

15구역은 이제 구청장이 중요한거라 시장 상관없어요

정비사업에 보수적이라 속도가 빨라 추천한거같아요 완공후엔 당연히 23이 대장.... 상도 모든 구역 화이팅!!!!!!!!!

@익명 1 23이 지리적으로 대장인가요?

@상도15사고싶다 동센자가 대장이죠

동센자는 다 좋은데 주차대수가 너무 구림..