25년 기준인가요

26년으로봤을때요

15구역기준 9~10억쯤

2026년으로 공주가 2.7억이요 25년으론 2.2억 같아요

9억중후반?

@익명 저도그정도로보네요

@닉넴 근데 내놓으실거면 10억 초반으로? 실거래는 9억후반에 될거같긴해요 시공사선정되면 더 오르겠지만요

호가기준 아닌 실거래된거 기준으로보면 8억후반 정도일거같네요.

@루루 매물은 없고 매수 대기자는 많고 비싸도 누가 매수하면 실거래가가 되겠죠.

매물중 25년 공주가 1.9억 10억 이상으로 나왔어요.

26년기준 그럼2억정도는요?

@익명 물어봤자 그게 딱 맞아떨어지지않습니다. 대로변에있는 2억물건과 안쪽에있는 2억물건 가격틀리고 엘베있는 2억 물건과 없는 2억물건틀립니다.

@익명 감평가는 얼마 나올지 아무도 몰라요. 매수자면 조합원 자격 얻는 개념으로 접근하세요. 노량진 8구역 경우 조합원은 8층 이상 로얄층 배정 여러 옵션 등 혜택이 많더라구요.

@-- 맞음 계속 글써주고 있지만 이게 가장 답답함 공주가=감평으로 생각하거나 대지지분=감평으로 생각하거나 계산이 단순이 그리되면 개나소나 감정평가하고살지... 계산식 복잡하니 각 요소요소 다 따져야되는데 공주가 2억이면 얼마나 가나 이런거 묻는게... 공주가 1억이여도 상대방이 10억에 사겠다하면 10억인거고 2억이여도 상대방이 5억에 사겠다하면 5억인거임 나중에 감평받고 감평금액나오고 나면 모를까 지금 상황에서 대략적인 가격만 알수있지 다들왜 어림짐작하는지...

지금 저런거 의미 없어요. 경사진 지하 대지지분 많은것 보다 준신축 경사 적고 지하주차장있는 대지지분 작은 지상층이 감평더나옵니다. 즉 변수가 많아요. 입지와 대지지분 건물상태등을 종합적으로 봅니다

8억 중후반 봐야죠

걍 대놓고 양극화.. ㅋㅋ 공급대책은 결국 없음

이미 궤도에 오른 사업장(이주, 착공)대상으론 속도전 지원하겠단 기사네요.

노량진 뉴타운 착공 앞두고 박원순 서울시장 당선되면서 취소되었죠. 잃어버린 20년

@-- 그때랑은 다릅니다.

@헌앙 다시는 더불어근저당이 정권 잡는일은 없어야 합니다. 서민 살기가 너무 힘드네요.

@-- 민심 보니 최소 서울에서 만큼은 볼 일이 없어 보이네요. 이제 곧 보유세까지 해서 마지막 생명줄도... 아마 서울은 이제 보수화 돼서 이길 방법이 없으니 버리고 악마화하고 갈라치기 해서 세금이나 뽑아먹자 기조로 가는 것 같기도 하네요.

@분리수거중 서울 표를 생각하면 버린다는 게 말이 안되는데요..

앞으로 민주당 집권할 일 없겠네요.

이미 뭐... 서울에서 민주당 볼 일은 없어 보여요.

@분리수거중 서울에선 부정 48% > 긍정 43% https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016212770?sid=100

@alphigo 이건 전국 같네요. 그리고 아직 근저당 이슈, 보유세 이슈도 들어가기 시작하면 뭐... 전 사람은 바껴도 당은 안 바뀐다고 확신중이네요~^^

@분리수거중

재개발방식으로 깔 나눔 빨강/신통,녹색/모아,노랑/지역주택방식

노후도는 정확한 기준이 없는 거 같네요. 옆에 안내가 되면 좋겠네요.

상도동부동산아니면 거의허위매물이라 보심되요ㅠ

허위매물신고를 많이 하더라구요

디테일하게 분석잘하셨네요~ㅎ부동산대표님들보다 퍼펙트 합니다^^ 사업성은 15구역이 좋고 21구역은 위치가 좋고 개발은 시간인데 현금 묻어둬야할때 기회비용도 생각...

재개발닷컴 매물에8.2억짜리 매물도 보이는데 저건 매도 된건가요?

@솔트 10억아래는 전화해보면 없습니다. 한 번 연락해보셔용

@솔트 이미 거래된 매물일꺼라고 하더라고요

@솔트 계약됫는데 매물 안내리네요 9억아래는 거의 없다고 보심 됩니다 반지하가 가끔 9억아래 나옵니다

아 그렇군요 매물에 올라와 있는데도 없을 수 있군요

@솔트 뭐 꼭 허위매물이라 욕할 수는 없구요. 매도인이 중개사한테 토허 중에는 그냥 매물 올려두고 대기자 받아달라고 하기도 합니다. 본 계약때 내리라고 하는 경우도 있아요

환급으로 해줄걸요?

일반분양 19%구역에 단독/다가구 1+1하면 사업진행이 될까요?

@조단 토고식백반

@조단 모든 단독이나 다가구가 해당은 아니겠지요! 단독 가진분들 입장에서는 비슷한 토지에 빌라에서는 4~8채가 나오는데 본인들은 큰집 허물고 1채만 받으면 동의가 원할하지 않을 것 같아서요!

@익명 1+현금청산이고, 동의가 되었으니 빠르게 진행되고 시공사 선정까지 되었겠지요.