거기에 묻어놓은 돈 매몰된 기회비용이랑 근10년동안 내는 이자까지 합치면 그냥 이득이 없습니다

감평금액 예를들면 2.5-3억 나오면 5억정도 이득이네요. 그리고 조합원 무료옵션 계산하면 일반분양보다 먹을게 있죠.

잘못알고 있는거같은데 7.5억주고 샀으면 권리산정액 3~4억대로 예상됩니다. 분담금은 예상대로 10억정도 나올껀데 권리산정액이 3억이면 차액 7억만 납부하시면 됩니다. 7.5억에 사셨으면 7.5+7=14.5억에 59평 매수한거라보면됩니다

@익명 미래가치는 18~20억 예상이지만 혹시나 재개발에대한 위험성+시간에 따른 기회비용+그동안 발생하는 금융이자같은 이유로 저렴하게 매수하신다고 생각하면됩니다. 시간이 지나고 진행이 더 될수록 가격이 오르는것도 위에 리스크가 감소함에 따라 아파트 입주권값에 붙는다고 보시면되고요

@익명 권리산정액 기준은 감정평가액×비례율이며 감평액은 감정평가 받으면 고정이지만 비례율은 공사비 증액 아파트일반분양 가격상승등으로 조정될수있습니다.

기대수익이 낮다고 생각되면 다른 투자처를 찾아보면 되지않나요? 본인들이 잘하는 투자방법을 찾아보는거죠. 주식이든 채권이든

옛날처럼 조합원가에 분양받는다고 반값에사고 그런건 없어요 거의 정가비스무리하거나 1-2억싸게 들어가는거죠 그럴꺼면 왜하냐? 싶지만 청약당첨될 확률뚫고 들어올거생각하면 확정적으로 가질수있는 메리트로 가지고있는거죠 사실 24-25년도에만 들어오셨어도 7.5억하던거 5억이면 샀을텐데 지각비로 늦게 들어오신것도 한몫합니다 수익이 커지려면 분담금 확정이후로 주변 아파트가격이 크게오르면 수익이커지겠지만 그건 뭐 다른아파트사도 마찬가지니까..

@딩딩 원래 시세보다 분양가가 쌈. 그 분양가보다 조합원 분양가가 싸고.

59가 분담금 10억 안나와요. 대략 6~7억 정도 나오겠죠.

@alphigo 10억은 대부분 조합원 분양가이야기일껍니다. 그냥 분담해야되니 분담금이라하는거겠죠

@익명 아.. 맞네요. 59 기준 7.5억 빌라 매수하면 입주 시점(8년 후?)에 6~7억 추가 납부하게 될 겁니다. 물론 금융 비용+기회 비용+재개발 리스크를 감안하셔야 되겠죠.

저도 궁금하네요!

등기가 안되기 때문에 안될겁니다

소유주 아니면 부동산 홍보활동 하지마요

@워렌상도버핏 상도15구역도 포함되어 정리되어있어서 올린거고 가장 인기있는 구역인지라 여기에 올린겁니다^^

@후니동산 동네부동산 먹고 살게 냅두지 외부 부동산에서 이런거 올릴이유가 있나요 소유주가 더 잘아는 내용들이 많으니 헛수고 하지 맙시다

넴

위치 좋고 대단지에 신통 속도 1위여서요 최근 많이 오르고 시공사 선정 후 팔려고 기다렸던 사람들 매물이 쌓이는듯합니다 올해 사시총회 예정이라 지금이 기회같은 ㅎ

사업시행인가 총회는 언제쯤일까용?

@익명 10월 말이요

속도로 커버치는거죠

곧 사업시행인가 신청을 위한 전체회의 개최 예정입니다. 조합원 여러분들의 단결의 결과.

22 걱정할 걸 걱정하쇼..배아파리즘

지금 4-7억대가 거래가 잘 되는데 8-12억대는 조금 주춤합니다. 인가 신청 하면 우주로켓으로 올라갑니다

버핏이 슬슬 쫄리기 시작?

@ㅋㅋ 빨리 잡아라 14구역 소유주야 롯데캐슬.화이팅

@워렌상도버핏 14있는데 15를 왜 잡노... 한가족 아니간?

@ㅋㅋ 14가 더럽게 사업성이 안좋운데 15 잡아야지 더군다나 하이랜드인데 ^^

@ㅋㅋ 버핏은 유명한 악성 상도까임. 그냥 무시하세요ㅎ

@워렌상도버핏 하이엔드요 ㅠ 하이랜드는 무슨 말임 ㅠㅠ 수준

@ㅋㅋ 우파식 사고를 알랑가 몰라? 윤석열 대통령은 역사에 없는 유일한 대통령이다 내가 존경하는.인물은 세종대왕 다음 박정희 그다음 윤석열이다

@워렌상도버핏 윤어게인!!! 상도어게인

@ㅋㅋ 고맙다 상도15를 위해 응원해라 14구역 도 화이팅

예전에 했어요. 그런데 그후 세대수 증가 및 평형 구성도 달라져서 의미가없어요.

@신속 보통 원하는 평형배정됐나요? 아님 경쟁이붙었나요?

@우동 아직멀었어요. 사업시행인가도 해야하고 할일이 많아요. 조합원분양가도 나와야하고 감정평가를 해야 감평가에 따라 3순위 적어서 내죠. 그리고 당연히 경쟁이 붙죠~^^

15구역은 사업시행인가확정되면 소요기간 얼마나 걸릴가요?

@익명 1년안에 관처 떨어지고 29년이주 철거