헌앙소유주
41분 전
투자자든, 매수 관심있으신 분이든, 실거주자분들이든.. 궁금해서 질문하시는 건 이해합니다. 다만 본인 자산이니, 직접 알아보고 타구역 사례도 찾아보고 정사위 사무실, 부동산도 방문해보고 하다 못해 AI에 질의라도 하면 머리에 몸에 남아요. 여기에서 답변 받아봐야 본인 지식이 되지 않는다는 점 아시잖아요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 1991년 | 상도동 279-586 대성하이빌라B동 2층 전용 12.45평 | 7.4억 공주가 1.8억 | 9,366만/평7.90평 |
| 26.06.25 | 다세대 2013년 | 상도동 274-32 아너스힐 2층 전용 13.71평 | 8.7억 공주가 2.52억 | 1.1억/평8.03평 |
| 26.06.24 | 다세대 2006년 | 상도동 279-75 아원빌라 3층 전용 21.14평 | 8.85억 공주가 3.28억 | 8,376만/평10.57평 |
| 26.06.20 | 다세대 1996년 | 상도동 279-336 명성빌라 2층 전용 21.01평 | 8.7억 공주가 2.6억 | 8,552만/평10.17평 |
| 26.06.15 | 다세대 2002년 | 상도동 264-98 두이모던빌 3층 전용 15.95평 | 8.9억 공주가 2.54억 | 1.1억/평7.76평 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 통합심의통과 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 | 44건 | 22건 | 30건 | 36건 | 8건 | 28건 |
| 대지평당가 | 8,197만 | 3,752만 | 5,525만 | 7,611만 | 5,223만 | 7,501만 |
| 전용평당가 | 4,562만 | 2,042만 | 3,000만 | 4,594만 | 3,298만 | 4,725만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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경기 성남시 분당신도시 선도지구인 ‘THE 시범’(이하 더시범)의 사업시행자 지정이 완료됐다. 같은 지역 내 샛별마을 통합재건축 사업에 이은 두 번째다. 선도지구 중 가장 빠른 사업 추진이 진행 중인 사업지인 만큼, 향후 절차에 속도를 붙인다는 계획이다. 7일 정비업계에 따르면 성남시는 최근 분당 노후계획도시 23구역(시범단지2)·S6구역(장안타운4) 결...
서울 성동구 응봉동 금호현대아파트가 신속통합기획 접수에 이어 조합설립추진위원회 구성을 위한 절차에 들어간다. 7일 정비업계에 따르면 금호현대아파트 재건축 추진준비위원회(위원장 곽창민)는 소유주 약 55%의 동의를 받아 지난 1일 신속통합기획 주민제안서를 성동구청에 접수했다. 추진준비위는 주민제안 방식으로 사업을 추진하는 만큼 곧바로 추진위원 모집에 나설 ...
사업추진 배경 ●1974년 12월 사용승인된 53년차 12층 아파트로 건축물의 노후도가 심각하여 주민들의 불편함이 발생하고 있으며, 주차공간, 주민공동체간 공간이 구역 내 부족한 상태로 주거환경 개선이 시급하여 노후주택 개선 및 기반시설의 확충 등이 필요함 ●「2030도시·주거환경정비기본계획」에 따라 예정구역의 지정 없이 정비구역 지정조건 부합 시 정비구역...
입지 대박 사당21구역에 등장한 갈등 리스크 1️⃣ "신통 후보지 선정 경사 뒤에 찾아온 내부 진통" 동작구 사당21구역이 서울시 신속통합기획 후보지로 최종 선정되었을 때만 해도 지역 전체의 분위기는 기대감으로 가득 차 있었습니다. 다소 까다로운 조건이 붙기는 했으나 당초 선정이 어려울 수 있다고 예상했던 소유주들이 많았던 만큼, 오랫동안 동의서를 걷으며 ...
이주비 이자는 매달 내는거겠죠? 입주시 한번에 내는게 아니라?
매달 내지 않고 나중에 분담금과 같이 정산하거나 보통 돈이 없으니 아파트 담보대출로 대환하죠
투자자든, 매수 관심있으신 분이든, 실거주자분들이든.. 궁금해서 질문하시는 건 이해합니다. 다만 본인 자산이니, 직접 알아보고 타구역 사례도 찾아보고 정사위 사무실, 부동산도 방문해보고 하다 못해 AI에 질의라도 하면 머리에 몸에 남아요. 여기에서 답변 받아봐야 본인 지식이 되지 않는다는 점 아시잖아요.
예전에는 이주비를 무이자로 해준적이 있었어요. 지금은 규제대상으로 무이자 불가합니다. 그래서 그때는 형평상 이주비 대출을 받지 않는 분들에게는 다른 인센티브를 제공했던거죠. 지금은 안됩니다. 다 이자 내야합니다. 우리도 이주비 대출 안받으면 그냥 내돈으로 이주하는거지 다른 혜택이 있을 수 없어요. 그리고 0 0 100 또한 입주후 잔금 1년 유예 역시 이자규정 다 공지합니다. 원금에 이자 붙어 잔금 납부시 납부하는 거에요. 통상 이자비용보다 자산가치 상승이 훨씬 더 크기 때문에 중요한 혜택임에는 분명하나 이자가 가산되지 않는다 보시면 안됩니다.
조합원품목 또한 무상 제공이나 그만큼의 취득세는 납부합니다
@상도부부 오.. 몰랐네요 감사합니다
이주비대출은이자는보통어느정도에요 조합원은 좀더 이자를 싸게해주거나 하는건 없죠?
추정 분담금 서류를 예전에 받았어요. 59 입주 하고 싶은데 당시 안내 받은 추정 분담금에서 분담금 인상이 많이 될까요?
분양가 상한제 없는게 진짜 개사기인듯
상한제 적용을 안받나봐요?
강남3구 + 용산만 분상제 적용받고 있어용
이주비 대출 안받으면 인센티브 있나요?
넹
어떤 인센티브여??
@써밌써밋 재미나이에 물어보니 이런 대답을 하길래 질문했어요. 이주비대출 안받으면 이자만 면제인건 같네요.

@-- 조합정관에 저런 조항 넣으면 지급 가능한거지 다해주는게 아님.
보통 59,74 분담금 예를들어 얼마정도 차이 예상 하나요?
1억
1억5천
홍보관 가신분들 혹시 배치도 보셨을때 남향 맞나요? 아니면 남동향 남서향쪽으로 배치되어있나요?
매물이 눈에띄게 줄어드네요 이번주 매수 대기자 더 많아질거같은데 시공사총회 후 다시 거래가 좀 있으려고 하는지..
호가 올려서 나올예정.. 굳이 지금 싸게팔 이유가없죠 ㅎ
삭제된 게시글입니다
박일하 도시계획에는 지하차도 있었던거같은데 앞으론 모르겠네요. 소유주신가요? 모형도 보셨음 아시겠지만 15구역은 준공시 단지내 평탄화로 언덕탈일은 없습니다