그정도면 59 매입가가 15억넘는 수준인데 .. 잘 고민해보셔요

@ㅋㅋ 59 매입가 15억이면 싼거 아닌가요? 노량진, 대방동 30년 복도식 구축도 15억 넘어가는데... 저는 그렇게 계산하고 상도 15 선택했거든요.

@ㅋㅋ 현재시점 입주권도 없으니 15억이 쌀 수 있겠지만,, 리스크가 끼어있는 금액이죠 ㅎㅎ 저도 저렴하다고 생각하지만 지금 단계에서 15억주고 사기엔 다른 후보군이 많은 것 같습니다. 집없이 10년을 지내야하는데요. 몸테크도 해야하고

당장 15억에 상도 신축 주면 싸지만.. 불안함+변수+리스크+몸테크 다 끼고 15억은 다른데도 다 비교해보고 ㅎ 물론 저는 비교해도 상도에요~

@익명 본동 복도식 오래된 아파트 녹물 나와도 15억 넘어요. 본동 재건축 추진중인 나홀로 아파트 현재 분담금이 8억이라고 하는데 앞으로 더 올라가겠죠. 나홀로 아파트 현재 호가가 14억인데 분담금 8억 더하면 22억이네요. 재건축과 비교하면 상도 15는 아직 상승여력이 있지요.

@-- 네네 그렇죠 지금부턴 개인 가치관 차이에 따른 선택이 맞는 것 같습니다

지금 남은 매물들 보면 다 9.5억 이상에 올라와있어서 합류해야하나 고민이 많이 되네요ㅠ

9.5억이면 입지를 더 높이시죠 용산도 가능할거같은데

준공 시점에 59는 17~19억 될듯 합니다

초투7억이상일텐데 마포나 용산쪽도 괜찮지않나요??

@루루 속도는 상도가 몇단계 앞선건 맞지만... 어려운 고민이겠네요

상도 15가 빠르니 여기서 먹고 다른 곳 가시면 되죠. 59타입 20억에 근접할 거예요.

@분리수거중 저도 이생각.. 먹고 넘어가면되져

14구역 공주가 2.6억 매매 9.5억 있는데 14구역쪽으로 방향트는것도 괜찮을까요? 마포 용산 너무좋은데 실거주 할예정이라서요

@상도파파 아파트 준공 후 실거주 하실거면 걍 15구역 하세요. 네고 좀 해보시고요.

@분리수거중 하나만 더여쭤볼게요! 공주가 2천에서 3천 정도 늘린 매물 10억에 구매하는 거는 어떻게 생각하세요?

@상도파파 일단 준공 후 사실 거면 최대한 공주가 높은 게 좋긴 하죠. 당장 몸테크도 좋은 환경에서 가능하고 어차피 분담금에 다 녹을 거니까요. 일단 두개 매물 중 가장 네고 많이 해주는 걸 고를 것 같아요. 근데 매물이 금방금방 사라져서 네고가 안 될 수도 있어요.

@상도파파 부동산에서 들은 얘긴데 14구역은 분담금이 올라갈수도 있다고...

16,25구역 1채씩 총 2채 전략은어떠신가요

속도때문에 상도15 선택했어요. 재개발 몸테크 오래할 자신 없어요. 저도 지각비 많이 냈어요.

실거주 초투 9.5억 할거면 10억짜리 단독 ㄱㄱ

@익명 선생님 제가 초보라서 그러는데 다세대 매물이랑 단독매물 분담금 차이가 있는걸까요?

@상도파파 지금 10억에 나온 단독 매물은 아마도 25년 초에 받은 예상 감평액이 5-6억 사이로 나왔을 겁니다. 근데 지금 9.5억짜리 빌라면 공주가 2억 잡고 2.2배 곱해도 4.4억 정도입니다. 당연히 감평액이 더 높게 나올 것으로 보입니다. 하지만 단독주택은 방공제 때문에 대출이 안나오는게 문제이지요.

8.2억 매물은 허위인가요? 성향상 안정적인걸 선호하시는거같은데 재개발 변수를 생각하면 초투 낮은걸 잡으세요

@익명 부동산전화해보면 9억이하는 매물없는것 같아요

@상도파파 부동산 중에서 강남이면 다 거르세요 허위입니다.

@상도파파 흠 이번주 직접 상도 부동산들 쭉 돌아보시는걸 추천드립니다

@익명 저번에 임장갔었는데 계좌 안주시던데여 ㅠ 고민하신다길래 그냥 다른 매물 잡았어요

@ㅇㅇ 매도자우위네요 에혀 다른 매물 잡으신거 축하드립니다 계좌 나오면 잡아야하네요

@익명 10원도 안깎아줘서 기분 상했는데 계좌 안주는 경우도 있군요.

@-- 저는 천 정도 깎아주신다했다가 매도자가 되려 매물 거둬야하는거 아니냐고 하셨다며 급히 약정금 넣었네요 그게 두 달 전..

써밋이 확실하면 일반분양가는 많이 올라갈듯 합니다.

@스테 써밋은 확정입니다.

대체 뭔 리스크? ㅋㅋㅋ시공사선정 단계인데 리스크 운운..ㅋㅋㅋㅋㅋ초짜인지

1.2배 주고 임대 한가득 요구할텐데 원안대로 갔으면 합니다

@km 임대 1가구당 2억 손해라네요.

https://m.blog.naver.com/mltmkr/224390965903

민간재재 좀 더 활성화 시키려면, 다주택자에 대한 1금융권 기본 이주비 LTV는 0% 또는 처분 서약 조건도 폐지되어야 합니다.

재개발뿐 아니라 모든 주택이 폭등하게 생겼어요. 길음도 20억 넘으니

대출은 은행, 지점마다 달라서 은행에 직접 문의해야 정확히 알 수 있어요.

돌아보셔요

이주! 이주! 빨리 도달합시다!!

류삼영 구청장 햡조적입니다.

만세

만세만세

살짝 보이고 불꽃놀이는 고층세대 거의 다 보일듯요

보일거 같아요ㅋㅋ

사당17은 서울시에서 제일 빠른 속도로 조합설립되었습니다.

@김유곤 오류가 있네요~ 재미삼아 봐주시면 좋겠습니다! 어차피 착공 들어가기전까지는 다 똑같은 상황이니까요^^

@설정 말씀에 논리가없으시네요

@김유곤 우앙 오늘인가요 축하드립니다 !!

@김유곤 어제 인가난거라 반영안되었을 수도 있죠. 재개발닷컴에도 아직 미반영이네요.

@김유곤 사당17팔고 상도15로 오고싶냐?

@상도버핏 이수역을 두고 신대방삼거리역을 가겠습니까 민도수준이 상도버핏인데

@김유곤 ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 사당에서 왜 상도를 들먹일까? 그렇게 좋으면 두개 사야지 ^^ 분담금 폭탄 나오는 사당17 투자자 ^^ 잘 되니까 부럽지 민도는 무슨 나름 고학력자인데?

@김유곤 저 분 소유주 아닐지도 몰라요…😣 지능형 안티가 아니면 저럴 수가 없습니다.

@김유곤 와 사당17 보니까 대단하네요 응원합니다!

상도15 더 사셨다면 현청당해요..

@홍준표 홍준표 화이팅입니다 홍트럼프

@홍준표 아 그때는 상도 15구역 말고 다른 곳에도 저렴이들 많았어요~

에 제가 못찾는건강..

더샵소유주 또 왔네 15는 지금 23장에 분양해도 완판됨

@익명 나 14단지 가족 15단지 조합원인데;

@익명 현재 23은 좀..

@ㅋㅋ 한달전에 입주시 최소 25장이라고한거 인정 안한거아님?

@ㅋㅋ 23장 분양하면 무순위로 넘어가서 완판됨

@익명 입주는 최소 7-8년 남았으니 그땐 25에도 완판이 되겠지... 23이면 아직 노량진도 소화할까 말까한 금액이긴함

@ㅋㅋ 먼소리하냐 노량진6구역 26에 무순위 1개나옴ㅋ그것조차 경쟁률 700대1ㅋ 국평 23장이면 완판이다

@익명 지금 23장은 어려울 것 같습니다…

@익명 상도 올려치기는 존중함 ㅇㅇ 의견이 다를뿐이지 난 23억 완판 불가라 생각해 너도 가능하다 생각하렴 존중할게

@익명 인정 23장 59해도 다나가요 이유는 3천세대 하이엔드 없음 24장 25장도 가능

22억 부터 시작