아무리 물고빨아도 이건좀... 장황하게 이상한 소리를 쓰셔서 반박좀합니다. 상도내에 입지 좋아봤자 역좀 가깝다는게 다라는데 그 입지 가까운거 때문에 클라베뉴와 롯데케슬이 수억씩 차이나는거임. 살다살다 입지 좋아봤자 역에 가까운게 다라는 내려까임은 처음들음 서울은 세가지임 역세권이냐? 한강뷰냐? 아니냐. 그게 입지 끝임 입지라는게 시간을 돈으로 사는게 입지임. 본인구역 자부심있는건 좋은일이나 동센자와 비교는 개에바임 앞까진 분석 잘해놓으셨는데 말그대로 상도 최초 하이엔드임 근데 말그대로 최초라 주변죄다 빌라or공사장일꺼임 최초라는게 좋은점도있지만 상도동이 다 완성되고나서 좋은거지 공사판 한가운데 고급단지가 좋은게아님. 여의도 강남 출퇴근하는 사람이 같은돈으로 동센자와 15구역중 어디살까 고민하면 답은 간단함 그게 가격임. 클라베뉴와 15구역 가격같다는 소리와 같은말임. 15구역 좋음 기대감도 크고 근데 너무설레발은 안쳤음 좋겠음

@좃문가 물론 더샵 구축가격이 상방이라는거에 찬성하는건 아님 뒤져도 구축안들어가고 신축이 비싼이유가 있음 강남 나홀로,소형,구축단지들 가격이 상도보다 싼곳도있음 입지=가격은 아님

@좃문가 그냥 동센자랑 가격좀 비슷했음 좋겠어서 희망사항좀 껴봤어,,,기죽게 왜구래,,

@상도84 미안... 나 좃문가잖아... 반박하지않으면 손발이 떨려...

아이고 형님 땅위치가 있고 같은 상도내에서도 입지란게 분명히 존재하는데..

상도 15야 대단지, 진행속도, 프리미엄브랜드, 커뮤니티가 장점이고 위치, 역세권아님은 분명 약점아니던가요? 볼건 제대로 봐야죠~

@ㅋㅋ 아파트의 기본은 역과의 접근성이 제 1순위이거늘..

길어서 처음 두줄만 읽었는데 어쨌든 상방은 동센자 80%

내껀 내가 빨아줘야지 누가 이렇게 빨아줘 ㅠ 다들 포부는 크게들 가지고 존버합시다

입지 떨어지는거 사실인데… 내 물건 빤다고 하니 차라리 솔직해서 좋다 호감이다

내구역 내가 빠는거맞긴해ㅎㅎ 근데 반박안하면 근질근질해서 나도 써봤으... 난 투자자니까!!

@좃문가 형님 용답2구역이랑 자양3동a도 시원하게 까주세요

@유루스 거긴 어디인지 몰라요... 상도살고 내빌라가 아파트되기 기다리고 있으니까 공부하고 있는거쥬 뭐... 근데 자양이면 상급지...

@좃문가 힝, 냉철한 의견 궁금했는데요

@유루스 지금 보고왔는데 글도없고 조용해서 딱히 깔께 읎는데 자양 3A는 입지적으로 2호선7호선 같이 이용할수있어 좋아보이긴하는데 1000세대밖에 없는데 땅도작아서... 그리고 대학교바로앞이 거주환경이 좋다하긴 좀 그럼 시끄러워서

@좃문가 오예~ 그쵸? ㅋㅋㅋ 건대입구 앞 227-147이에요 용답2는 어떻게 보시나요

@유루스 용답 2도 철도차량기지 있는걸로 보이는데 비선호시설이고 저기는 다세대 주민이 55퍼 단독인인45퍼인데 토지가 15퍼라vs61퍼라 단독인사람들 협조없이는 가기힘들지 않나싶네요 .분위기 봐야 알겠지만 단독이 많을수록 사업성이 좋아지긴하는데 동의율은 부족하고 토지요건도있어서 아무리 다세대에서 발광해봤자 단독이 쌩까면 안될꺼같은뎁...

@좃문가 네 ㅜㅜ 철도차량기지 비선호시설 이고 동의율 75.8%에요 ㅎㅎㅎ 예에~~ 단독 원주민들이 옆 성리자 시세 보고 적극적이에요

@유루스 그럼 별 문제 없을듯하네요 단독들 반대하면 답없는거지 단독들도 같이가면 위치상으로는 더블역세권에 천뷰에 비선호시설들 종 몰려있는거같은거 빼고는 뭐... 재활용 플라자 하수도 과학관 차량 정비센터 같은거 선호할꺼같진않네요. 하수처리시설도 있는거같은데 맞는지 모르겠네요

@좃문가 저랑 생각이 똑같네요 하수처리시설+철도기지가 단점입니다 물재생센터는 하남 유니온파크처럼 지하화 공원 계획이 있어서 잘 되길 응원하고 있어요 추후에 조합원들끼리 요 부분 전략을 잘 짜봐야 겠네요 냉철한 분석 감사합니다

@유루스 좋은투자하세요!

역세권있어봐야 차타고다녀서 별로 역세권 좋으시면 gtx 가까운곳으로가시져

@상도지킴이 비싸서 못가쥬 싸면 이미 다들 갔지않을까?

@상도지킴이 ㅇㅈ. ㅋㅋㅋㅋ

@상도지킴이 2차선인데 자차를 어떻게 끌고 다녀유 4차선이면 들어가는데 한세월이겠누

@유루스 상도로 4차선 확장이 공공기여로 포함되어있습니다. 상도로 전체하려면 앞으로 20년은 걸리겠지만 어쨌든 33-35년에 14,15가 먼저 확장해줄테니 더샵 방향으로 나가는데 큰 어려움은 없을 것 같네요.

@33207 그러니까요~~~ 차타고 다녀서 역세권 별로래잖아요 언덕에 마세권인데 1415푸클 합쳐서 5~6천세대인데 4차선으로 되겠냐구요

@유루스 5166세대요

@유루스 단지 내에 자율주행 셔틀 같은 거 운행하면 좋겠네요.

역세권도 아니고 언덕이니 주차대수가 더 필요할것도 같네요..저도 마을버스보단 차로...그러니 대단지 메리트도 있고 주차대수 좀더 추후에 무리없이 늘릴수 있다면 딱 좋겠네요..지대있는곳에 시야가릴것도 없을것 같구요..역세권이었슴 지금가격보다 훨비쌌겠죠..재개발도 쉽지않았을거에요

동센자 대비 15-20프로 디스카운트해야죠

재개발은 속도입니다 역세권은 빨리안되잖아요

@익명 동센자가 빠르고 역세권인디?

그리고 커뮤니티도 장난아니고 조경등 잘해놨던데 왠만한 역세권 아파트보다 인프라는 훨 좋던데요?

@익명 조합원님~ 상도15랑 어디 아파트랑 비교하고 싶으신지요 ^^? 님이 아파트를 산다면 같은돈 주고 상도14갈거에요 15갈거에요? 클라베뉴국평가 14.8이던데 눌린거 감안해서 17억이라고 쳤을 때 21억이면 4억 더주고 상도15 살건가요?

@유루스 15가 어느정도 급같아요?

@유루스 노2가 84가 27.6억 , 59가 22.6억.. 그럼 동센자도 비슷한 시세 갈 거구요. 그렇게 따지면 그럼 10억 더 주고 동센자 살 건가요? 이런 비교는 별 의미 없다고 봅니다.

@alphigo 네 노량진2가 27.6억이면 동센자 25억에는 살건데요;; 2억이하로 차이 나면 노량진 네임밸류 땜에 노량진 살거같구요 동센자는 나름 평지에 역세권이니까요

숫자 잘못 넣었거나 전자계약으로 다시 하려고 취소하는 경우

7억짜리 24,25년 공주가가 9천만원대인데 권릭가액 2억 쳐줘도 p 5억이네요

사시 후 빠르게 감평 진행할거같고 그 전에 작은 매물들은 정리하는 분위기같네요

공주가 낮은 매물 입장에서는 분담금도 부담되서가 아닐까요?

총 40채 드립은 진짜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 익명성뒤에서 부자인척을 떠나 전문가행세까지. 100% 무주택자임ㅋㅋㅋㅋ

@뻐꾸기 못알아듣는 친구들있으니 50채씩 200채드립칠걸 그랬노.. 10채씩 40채 드립이면 충분하다고 생각했건만.

왜싸우는걸까요 배가 아파서 일가요?

@익명 네

여긴 이제 한계짘ㅋㅋㅋ 23구역보다 훨씬 빠른데도 매물이 싼거면 말 다했짘ㅋㅋㅋ

그래서 어디에 투자하셨나요?

@익명 저는 성수 한남 압구정 용산 투자했습니다 10채씩 총 40채 투자했습니다. 저보다 상급지 많이 투자한거 아니면 깝 ㄴㄴ ^^

@익명 얘 독산 사는 중국인이에요 상대 ㄴㄴ

@익명 봉천 14 소유자시고, 지난 댓글에서 확인 가능합니다. 지난번에 두드려 맞고 울고 가시더니 또 오셨네…

@후루탕후루루 봉천 14 없습니다. 본문처럼 봉천 14 주변 시세랑 감평 일분가 비교해봤을때 산수적으로 남는게 더 있다는 팩트적었을 뿐입니다. 그리고 여기 많이 올라서 클라베뉴를 대입시에는 안전마진이 거의 없는수준입니다. 그리고 울고간적 없습니다. 봉천 14가 이구역보다 더 잘난게 아니라 현시점에서 봉천 14가 안전마진이 더 많다는거 본인도 계산식 대입해보면 나오는데 제가 틀린말했나요.

@오구역 아닙니다 남현동 근처 삽니다. 독산을 좋게보고있습니다 사실 독산뿐만 아니라 신안산선 라인 전체를 좋게봅니다. 중국인 아닙니다. 그러나 저평가를 이끌어주는 면에서는 중국을 좋아합니다.

@니이익 용산 성수 한남 압구정 투자하신 분입니다. 봉천14 소유자라는 말 취소 취소!!

@니이익 시진핑 개xx해봐라 ㅎ 짱골라야 왜 상도와서 기웃거리노 지금도 싸다 ㅎ 독산 가리봉 투자자구만 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@상도버핏 지금도싼건 봉천 14라니까. 여긴이미 클라베뉴대입시 안전마진거의없고 기대마진 뵈야한다고. 산수못하냐

하나 팁을 주자면 대한민국에서 공공이란 단어가 붙은 모든 정비사업은 원주민아니면 들어가도 먹을거 없으니 모르면 외워라

@익명 원주민 이나 그렇군요 요즘 인기순위에 공공이 꽤 있는데 이유는 몬가여?

@익명 당신이나 공부하러 가십쇼 상도15구역 보유자로서 공도복을 제대로 알지도 못하고 글쓰다니.. 오히려 여기 조회하러 왔다가 공도복 보유자들 몰려올 판

도공복은 그래도 괜찮은거 같은데…

피가 얼마건 자시건 싸우는 건 투자하실 분들끼리 싸우세요... 저희 그냥 집 사들고 행복하게 사는 거에 만족합니다.

푸근하다

"주택"인데 그럴리가요. 주택법 적용 받습니다.

@ㅇㅇ오 그렇죠? 감사합니다~

근생은 조심

호재입니다

재개발닷컴 인기 1순위의 무게 아니겤습니까!!!!

분담금 걱정까지 해주고 상도15에 관심이 많아요.