동센자 20억하는데 상도써밋이 16억할까요 20퍼까진 안빠질거같은데...... 20억 하면 18억은 할거같고 rr특수뷰는 19억도 갈거같은...... 뇌피셜입니다~ ㅎㅎ

@익명 동센자 84가 27.6억이고 59가 22.6억입니다. 노2랑 같다고 봐야 되니까요.

@익명 상도써밋이 현 시점 기준 84 22억, 59가 18.1억 입니다.(최고가 기준)

@익명 초역세권, 준역세권 차이, 노뉴와의 거리 차이를 고려하면 15~20프로 디스카운트해야 된다고 봐요.

@alphigo 네넵.... 저는 그렇게 차이가 안날거같아서요 10퍼정도 ~ 디스카운트 ㅎㅎ 희망사항입니다

@익명 보수적으로 봤어요

@alphigo 넵 모쪼록 공사가 잘 되어 이름나는 단지가 되어 가치가 상승하길요!

@익명 겉이 아닌 속까지 하이앤드 수준으로 정말 잘 나오면 15프로 디스카운트, 아니면 20프로 디스카운트 해야 된다고 봐요.

가격은 완공 이후 가격은 동센자, 23, 25가 비슷할거고 14, 15는 약 10~15% 낮은 가격으로 형성될 가능성 있음. 하지만 지주택인 동센자와는 실제 거주 만족감은 다를 수 있음.

@익명 25는 실제 역이 들어서야 가능하고 역 들어서기 전까지는 안되죠. 그리고 역이 들어서도 동센자보다는 5~10프로 정도는 낮을 겁니다. 황금 노선이라고 해도 경전철이라는 한계가 존재합니다. 거기에 장승배기가 여의도도 한 정거장 가깝고 더블 역세권이 될 거니까요

@alphigo 말이 많지만, 성대로 확장에 빠질 수 없는 곳임. 그리고, 된다면 20m 도로를 2면으로 끼고 있고, 초역세원이라 하이엔드로 들어온다면 오히려 더 비쌀 수도 있다고 봄. 저기도 되어야 상도권역 전체 개발에 도움이 됨.

@익명 개발은 되겠죠. 다만 25가 동센자랑 비슷한 가격은 어렵다고 봐요.

@alphigo 25구역 디에이치와 아크로 이야기 나오는 것 같음. 다 예측이니 무의미하긴 함.

@익명 동센자가 사거리에 도로 접근성도 좋고 여의도도 더 가깝고 서부선 들어오면 더블 역세권되고 25가 동센자랑 동일한 가격은 힘듭니다. 입지로 동센자가 대장이 될 수 밖에 없어요.

@익명 동센자도 자이 하이앤드급 커뮤니티 들어오니 디에치이나 아크로 들어와도 별 차이 없을 거구요. 입지가 가장 중요합니다.

@익명 25는 입지상 절대 동센자를 이길 수 없음

@익명 25구역도 사셨나봄?

동센자가 28년 1월 준공이니까. 최소7년 차이나니 신축이니서부선 완공되면 비슷해질지도?

@익명 7년이면 준신축급이라서 상도25가 신축이라도 비슷해지기 힘듭니다.

@alphigo 저도 동센자가 위라고 생각해요 그래도 혹시 모르니

이유가 뭘까요?

@가자가자 시공사 선정 이후로 한 번 붐이 확 일고나서… 관심도도 떨어지고, 사실 피도 너무 높아요 이제는. 싸도 5억 후반 ~ 평균 6억대이니… 7년 뒤에야 입지 반영 다 할테지만, 몸테크로 버티는 시간에 대한 댓가 대비 너무 비싸다고 생각 할 수도 있고 그렇죠 뭐. 재개발 사업성으로만 따지면 더 좋은 선택지들도 분명 있으니까요. 여기는 야수의 심장들보다는 내 집 마련하고 싶은 안정형 인간들이 들어오는 곳이지, 한 탕 크게 먹을 수 있는 도박형 사업장은 아닌 것 같아요.

@후루탕후루루 저도 쓰신말씀 다 공감합니다. 자양 후암 사당 등 비슷한 초투로 진입가능한 대박을 노릴수있는 사업지들이 있기도하고 서울시장리스크,대출규제 등의 이슈도 있을것 같구요. 물론 사시 등 단계가 진행됨에 따라 오를것 같긴합니다.

이정도 피면 사업시행인가 후에 좀 더 안전히 들어가야지 생각할듯요

15 속도 빼주면 나머지 구역 표는 다 구청장님에게 가겠죠 기대해봅니다 🙏🏻

1.2배 주고 임대 한가득 요구할텐데 원안대로 갔으면 합니다

@km 임대 1가구당 2억 손해라네요.

https://m.blog.naver.com/mltmkr/224390965903

민간재재 좀 더 활성화 시키려면, 다주택자에 대한 1금융권 기본 이주비 LTV는 0% 또는 처분 서약 조건도 폐지되어야 합니다.

재개발뿐 아니라 모든 주택이 폭등하게 생겼어요. 길음도 20억 넘으니

대출은 은행, 지점마다 달라서 은행에 직접 문의해야 정확히 알 수 있어요.

돌아보셔요

이주! 이주! 빨리 도달합시다!!

류삼영 구청장 햡조적입니다.

만세

만세만세

살짝 보이고 불꽃놀이는 고층세대 거의 다 보일듯요

보일거 같아요ㅋㅋ

사당17은 서울시에서 제일 빠른 속도로 조합설립되었습니다.

@김유곤 오류가 있네요~ 재미삼아 봐주시면 좋겠습니다! 어차피 착공 들어가기전까지는 다 똑같은 상황이니까요^^

@설정 말씀에 논리가없으시네요

@김유곤 우앙 오늘인가요 축하드립니다 !!

@김유곤 어제 인가난거라 반영안되었을 수도 있죠. 재개발닷컴에도 아직 미반영이네요.

@김유곤 사당17팔고 상도15로 오고싶냐?

@상도버핏 이수역을 두고 신대방삼거리역을 가겠습니까 민도수준이 상도버핏인데

@김유곤 ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 사당에서 왜 상도를 들먹일까? 그렇게 좋으면 두개 사야지 ^^ 분담금 폭탄 나오는 사당17 투자자 ^^ 잘 되니까 부럽지 민도는 무슨 나름 고학력자인데?

@김유곤 저 분 소유주 아닐지도 몰라요…😣 지능형 안티가 아니면 저럴 수가 없습니다.

@김유곤 와 사당17 보니까 대단하네요 응원합니다!