안녕하세요!! 좋은 글 감사드립니다. 현재 59 기준 총투자금 15~16억원의 계산방법에 대해 알려주실 수 있을까요? 좋은 공부가 될것 같습니다.

@상도부부 매매금액 10억 기준 공주가 평균 계산해서 분담금 하면 15~16 억 정도 총 투자 금액 나올꺼같아서 그런거 아닐까요?

@상도부부 총투자금액은 조합원분양가 + 추정 프리미엄입니다. 정확한 조합원 분양가가 나오진 않았지만 프리미엄 5억잡고 조합원분양가 10억-11억 잡았습니다.

@ㅋㅋ 네 설명 감사드립니다 기존 59 안내된 조합원 분양가보다 2.5~3.5 정도 상승되는 것으로 보셨군요. 도움이 되었습니다. 성공 투자하십시요.

@상도부부 네, 아무래도 그 당시보다 공시지가 상승, 공사비 큰 폭 상승 고려하여 개인의견 드렸습니다^^.

현재 8억이 제일싸보이네요~

@상도버핏 굳입니다.

@상도버핏 토허제 현황 보니 8, 8.2억 매물은 이미 거래완료되었네요. 거래가능 매물이 정말없네요.. 7-8개뿐이니..

59기준 14-15억이면 꽤 괜찮은데요 16억은 너무 많은데…

@가즈아 16억이면 사정에 따라 다른 선택이 나을 수도 있다고 봅니다.

@가즈아 총투금 이정도는 안나올까요? 이건 국평가 기준이니까?

@가즈아 이건 어디서 만든 표인가요?

@히릿 까르 재개발 블로그

@가즈아 이건 국평가격입니다. 제 59 가격에 2-3억 더하면 되니까 얼추맞겠습니다.

통합심의 통과된 상태라 사업시행인가는 시간 문제죠.

@alphigo 사시되면 더 날아가겠죠^^. 14구역도 따라가겠습니다

버핏이 슬슬 쫄리기 시작?

@ㅋㅋ 빨리 잡아라 14구역 소유주야 롯데캐슬.화이팅

@워렌상도버핏 14있는데 15를 왜 잡노... 한가족 아니간?

@ㅋㅋ 14가 더럽게 사업성이 안좋운데 15 잡아야지 더군다나 하이랜드인데 ^^

@ㅋㅋ 버핏은 유명한 악성 상도까임. 그냥 무시하세요ㅎ

@워렌상도버핏 하이엔드요 ㅠ 하이랜드는 무슨 말임 ㅠㅠ 수준

@ㅋㅋ 우파식 사고를 알랑가 몰라? 윤석열 대통령은 역사에 없는 유일한 대통령이다 내가 존경하는.인물은 세종대왕 다음 박정희 그다음 윤석열이다

@워렌상도버핏 윤어게인!!! 상도어게인

@ㅋㅋ 고맙다 상도15를 위해 응원해라 14구역 도 화이팅

예전에 했어요. 그런데 그후 세대수 증가 및 평형 구성도 달라져서 의미가없어요.

@신속 보통 원하는 평형배정됐나요? 아님 경쟁이붙었나요?

@우동 아직멀었어요. 사업시행인가도 해야하고 할일이 많아요. 조합원분양가도 나와야하고 감정평가를 해야 감평가에 따라 3순위 적어서 내죠. 그리고 당연히 경쟁이 붙죠~^^

15구역은 사업시행인가확정되면 소요기간 얼마나 걸릴가요?

노력 하는만큼 결과로 보여주면 참 좋겠네요. 기대됩니다

신길뉴타운처럼 시간을 두고 순차적으로 되겠지요. 재개발은 최소 대상지 선정이 되야 안정권이라 하네요.

아무래도 쉽지않긴함 상도 22같은구역은 사업성 잘안보이고 상도25는 지주택 해결되기전까지 선정될지 의문이고 상도 17도 쪼개기에 지주택까지 깔끔하지않음

류삼영 구청장 일 잘합니다. 본인도 한남4구역 조합원이라고 들었구요

솔직히 누구라도 빨리 해주는 사람이 젤 좋습니다 보수 진보 허경영 누구라도

@익명 허경영이 빨간 옷 입고 나오면 난 지지합니다

대지지분중요하나 기타요소랑 종 합적으로반영.

대지지분등 기타요소를 종합적으로 반영한게 공주가에요

@익명 저도 원래 이 의견이었거든요

그렇네요 일분이 넘 작네요ㅠ

@15짱 분양가가 받쳐주니까 그래도 괜찮긴해요~~ 84 27억 59 22억 하겠죠 일분가는

신축 적게 들어왔음 더 좋았을텐데. 100세대 이상 들어왔어서

@익명 그들을 볼 때 종북좌파 세력 같은 느낌이죠!!

사업시행인가는 기간이 얼마나 걸릴걸로 예상해요?

@익명 내년 2월 인가나온다 생각하면 됩니다

대출자체가 잘안나와서 부동산도 비수기래요~

아직 싼데 다들 돈이 웁어서 그렇죠

이유가 뭘까요?

@가자가자 시공사 선정 이후로 한 번 붐이 확 일고나서… 관심도도 떨어지고, 사실 피도 너무 높아요 이제는. 싸도 5억 후반 ~ 평균 6억대이니… 7년 뒤에야 입지 반영 다 할테지만, 몸테크로 버티는 시간에 대한 댓가 대비 너무 비싸다고 생각 할 수도 있고 그렇죠 뭐. 재개발 사업성으로만 따지면 더 좋은 선택지들도 분명 있으니까요. 여기는 야수의 심장들보다는 내 집 마련하고 싶은 안정형 인간들이 들어오는 곳이지, 한 탕 크게 먹을 수 있는 도박형 사업장은 아닌 것 같아요.

@후루탕후루루 저도 쓰신말씀 다 공감합니다. 자양 후암 사당 등 비슷한 초투로 진입가능한 대박을 노릴수있는 사업지들이 있기도하고 서울시장리스크,대출규제 등의 이슈도 있을것 같구요. 물론 사시 등 단계가 진행됨에 따라 오를것 같긴합니다.

@후루탕후루루 지금 피가 벌써 5,6억대인가요?

이정도 피면 사업시행인가 후에 좀 더 안전히 들어가야지 생각할듯요