시공사선정 (2026.07.16)3,204세대시공사 대우

소유자 2,108명일반분양 615세대 (19%)임대 481세대 (15%)

매물68개 경매·공매경·공매0건 커뮤니티677

실거래

다세대 ~10년

1.4억/평

다세대 11~30년

1.1억/평

다세대 31년~

9,855만/평

단독/다가구

3,542만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.18	다세대 1995년	상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평	7.5억 공주가 1.43억	8,433만/평8.89평
26.09.17	아파트	상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평	10억 공주가 3.78억	9,610만/평10.41평
26.09.16	아파트	상도동 380-1 성우아파트 4층 전용 30.19평	10억 공주가 4.7억	9,312만/평10.74평
26.09.12	다세대 2012년	상도동 279-74 참누리빌 5층 전용 15.65평	9.25억 공주가 2.74억	1.2억/평7.89평
26.09.12	다세대 2015년	상도동 283-46 예가스위트 3층 전용 11.73평	취소11억 공주가 4.08억	1.3억/평8.53평

토지거래허가 6건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
상도동 279-44	주거용	26.10.16
상도동 261-9	주거용	26.10.15
상도동 379-14	주거용	26.10.13

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.03.04

정비구역지정

2025.04.03

사업시행자지정

대신자산신탁

2025.06.05

시공사선정

대우건설

2026.07.16

사업시행인가

16개월째 진행중(중앙값 36개월)

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

신속통합기획 가이드라인.pdf

고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정, 조정 공고

서울시 공고 · 2025년 12월 18일

고시사업시행자 지정 고시

서울시 동작구 고시 · 2025년 6월 5일

고시정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2025년 4월 3일

보도자료

보도자료상도15구역, 최고 35층 3,204세대 주거단지 조성 … 상도동 최대 규모

서울시 보도자료 · 2026년 5월 22일

보도자료상도15구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 경관심의

서울시 보도자료 · 2024년 12월 25일

보도자료상도동 일대가 국사봉을 품은 동작구 대표 단지로 탈바꿈…상도15구역 신속통합기획 확정

서울시 보도자료 · 2024년 3월 4일

결재문서

N결재문서사업시행계획을 위한 동의 여부 회신

서울시 결재문서 · 2026년 10월 14일

결재문서녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

서울시 결재문서 · 2026년 5월 21일

결재문서환경영향평가서 검토 회신

서울시 결재문서 · 2026년 5월 18일

입찰공고

입찰공고법무사 용역 업체 선정 입찰공고

대신자산신탁 주식회사 입찰공고 · 2026년 6월 2일

입찰공고이주관리 용역 업체 선정 입찰공고

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입찰공고범죄예방 용역 업체 선정 입찰공고

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지
(~27.01.28)	(~27.01.28)	(~27.01.28)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도

배치도

위치도

기본 정보

사업유형

재개발(주택정비형), 신속통합기획

구역면적

141,287㎡

토지등소유자

2,108명

평균대지지분

67㎡ (20.3평)

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

3,204세대

조합원분양

2,108세대 (66%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

615세대 (19%) (소유자 대비 29%)

임대세대

481세대 (15%)

건축 계획

시공사

대우건설

용적률

249.68%

건폐율

9.11%

층수

지하8층 ~ 지상35층

평당 공사비

860만원(26.07.16 기준)

추진 주체

사업시행자

대신자산신탁

주소

서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가)

전화

02-811-0705

구역 현황

전체 세대

2,189세대

공동주택

1,819세대 (83%)

단독주택

370세대 (17%)

근린생활시설근생

16동

기타

5동

노후도(30년 기준)

현재

395 / 565 (69.9%)

429 / 565 (75.9%)

개발 여건

과소필지

276 / 875 (32%)

주택접도율(4m)

460동 / 593동 (78%)

주택접도율(6m)

149동 / 593동 (25%)

호수밀도

69.2호/ha (981호)

반지하 비율

306동 / 593동 (52%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

60,799 m² (43%)

단독주택

48,017 m² (34%)

근린생활시설

3,103 m² (2%)

도로

17,583 m² (12%)

기타

11,272 m² (8%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

907 m² (1%)

제2종일반주거

139,866 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인

115,583 m² (83%)

국공유지

20,248 m² (14%)

법인

2,981 m² (2%)

기타

1,091 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

한국주택경제

• 10시간 전

대우건설, 상도15구역 재개발 수주 공시

대우건설이 서울 동작구 상도15구역 재개발을 수주했다고 지난 16일 공시했다. 계약금액은 1조4,367억4,858만9,480원으로 최근 매출액 대비 17.84%에 해당하는 금액이다...

조선일보

• 3일 전

대우건설, 1조4367억 ‘상도15구역 재개발’ 공사 계약

작년 매출액의 17.84% 해당 대우건설이 공사비 1조4000억원이 넘는 서울 동작구 상도15구역 재개발 사업을 수주했다. 대우건설은 대신자산신탁과 상도15구역 주택재정비 재개발사...

커뮤니티

익명f979

5시간 전

이주할때에 한번에 이주가 어려우니 나눠서 나가는거 같던데 27년도부터 하반기부터 몇프로씩 정해 나가는건지 궁금합니다.

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인근 구역

상도15 (현재 구역)시공사선정

1.0억/평

상도22대상지선정0.2km

5,039만/평

(가)상도15-1추진준비0.3km

8,245만/평

상도14사업시행자지정0.3km

8,248만/평

(가)상도24연번부여0.3km

7,483만/평

상도동 242(상도21)관리계획고시0.5km

1.0억/평

	상도15	상도22	(가)상도15-1	상도14	(가)상도24	상도동 242(상도21)
사업 면적	14.2만㎡	4.9만㎡	5.0만㎡	5.1만㎡	5.0만㎡	6.9만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	모아타운	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	시공사선정	대상지선정	추진준비	사업시행자지정	연번부여	관리계획고시
공급세대	3,204세대	-	-	1,191세대	-	1,498세대
일반분양	2,723세대	-	-	1,040세대	-	1,239세대
시공사	대우	-	-	-	-	-
노후도(30년)	70%	51%	57%	75%	61%	67%
매물 수	68건	17건	12건	23건	6건	25건
매물 가격	6.7억~	3.5억~	6억~	7.5억~	5.8억~	6억~
대지평당가	1.0억	5,039만	8,245만	8,248만	7,483만	1.0억
전용평당가	5,804만	3,497만	4,635만	5,828만	4,608만	5,454만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
상도푸르지오클라베뉴	3	771	59㎡	15.3억
상도푸르지오클라베뉴	3	771	84㎡	17.3억
보라매자이더포레스트	6	959	59㎡	17.0억
보라매자이더포레스트	6	959	84㎡	19.3억
보라매e편한세상	17	386	133㎡	15.6억
상도더샵	20	1,122	59㎡	17.5억
			84㎡	19.7억
			152㎡	21.0억

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학군

학교명	거리
서울상도초등학교 공립	512m

대중교통

역명	호선	도보	거리
신대방삼거리역	7호선	10분	766m
113역	서부선	10분	775m
당곡역	신림선	12분	946m

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익명85e3

7월 20일

https://youtu.be/Xebuh5u6N2o?si=lWPuJ-wVGf_KIRvW 상도동 입지에 대해 아쉬운점과 좋은점 골고루 잘 소개한 영상 추천드립니다. 상급지는 안되어도 중상급은 됩니다.. 소유주들도 여기 상급지로 보고 투자한거 아닙니다.. 이만 미꾸라지분들은 퇴장해주세요ㅠ

비운의 상급지 동작구 상도동 | 상도동 재개발, 상도동 모아타운, 서부선 | 상도동 지역분석 | 오감스의 도시입지

youtu.be

alphigo7월 20일

https://alphigo.tistory.com/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%9D%98-%EC%A4%91%EC%8B%AC-%EB%B0%98%EA%B2%BD-5km-%EA%B7%B8-%EC%99%84%EB%B2%BD%ED%95%9C-%EB%8F%84%EC%8B%AC%EA%B6%8C%EC%97%90-%EC%86%8D%ED%95%9C-%EC%83%81%EB%8F%8415%EA%B5%AC%EC%97%AD%EC%9D%98-%EC%9E%85%EC%A7%80-%EA%B0%80%EC%B9%98

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익명f979

5시간 전

이주할때에 한번에 이주가 어려우니 나눠서 나가는거 같던데 27년도부터 하반기부터 몇프로씩 정해 나가는건지 궁금합니다.

상도15사고싶다5시간 전

사시 전인데 이주생각부터하셔요?

익명a4635시간 전

사시/감정평가/조합원분양/관처 이렇게 남은 단계가 많은데 무슨 27년 이주를 논하세요.

ㅋㅋ

6시간 전

논란은 의미 없다 입주까지 가져갈 신혼부부/2,30대 에게는 먹을게 남은 꿀단지이고 ㅋ (입주하면 6-7억은 확정수익) 2-3년 단기 보유할 투자자는 이미 p가 올라서 입주안하면 먹을게 없는 것도 사실이고 ㅋㅋ 투자자, 입주하는 사람 둘다 입장이 다른데 굳이 논란 만들 필요가 있나 ㅋ

ㅇㅇ6시간 전

근데 신혼부부가 분담금 낼수가 있나

상도15사고싶다6시간 전

@ㅇㅇ 분담금은 대출안되나요?

ㅋㅋ작성자6시간 전

@ㅇㅇ 전세줘도 된다.

ㅋㅋ작성자5시간 전

@ㅇㅇ 고소득 부부가 현재 돈이 없을때 재개발이 제일 수익률 좋다는 말이지

ㅋㅋ작성자5시간 전

@상도15사고싶다 대출이 안되진 않지만 주담대 갚아야하니 빡세요.

ㅇㅇ5시간 전

@ㅋㅋ 아? 그런방법이

부린이 상도256시간 전

84 30억 잡은건가요?

ㅋㅋ작성자6시간 전

@부린이 상도25 25억정도 잡았습니다

익명bbb5

7시간 전

사시 인가가 지연 될 가능성이 크진 않겠죠? 어서 사시인가 능선을 넘었으면 좋겠네요

Jc6시간 전

잘될겁니다

상츄남편6시간 전

잘진행될거같아요

alphigo

2일 전

피에 대한 얘기가 자주 나오네요. 전문가들 영상 보고 직접 판단하시길..

alphigo작성자2일 전

상도15구역 분석 영상 (이승훈 부동산 연구소) 유튜브/watch?v=ShJOeyWSmew 19억~19.5억(현재) 27억 내외(입주 때) 추가 영상 하나 더 (숙주나물의 싸이다머니) 유튜브/shorts/utQA1sGgv6c 사시 : 올해말~내년 초 예상 (사시 통과되면 7부 능선 넘는다) 관처 : 사시 이후 1년 (내년 말 쯤) 노뉴랑 같은 흐름으로 갈 거 같다. 토허제라 눌리는 부분이 있다. 2년 거주 가능하다면 정말 기회