재개발 매물들을 보며 느낀건 8억대 매물이 씨가 말랐는데도 은밀히 적은수라도 거래가 되고있다는것이다. 대체 부동산은 누구에게 젤 먼저 소개하고 있는건인가? 이런거 첫번째로 소개받은 사람들의 스펙이 궁금하다. 순번이 있는듯 하다. (복이 있어야하나)
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 다세대 1998년 | 상도동 283-202 낙원그린타워나동 3층 전용 25.08평 | 9.5억 공주가 3.51억 | 6,122만/평15.52평 |
| 26.07.10 | 다세대 2008년 | 상도동 279-69 에이스빌 2층 전용 18.55평 | 직5억 공주가 3.15억 | 4,854만/평10.30평 |
| 26.07.09 | 다세대 1996년 | 상도동 279-170 신동아빌라 3층 전용 16.84평 | 8.45억 공주가 2.45억 | 1.2억/평7.24평 |
| 26.07.09 | 다세대 1997년 | 상도동 279-511 낙원맨션7차 4층 전용 22.66평 | 9.45억 공주가 2.96억 | 8,491만/평11.13평 |
| 26.07.04 | 다세대 1995년 | 상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평 | 6.4억 공주가 1.43억 | 7,196만/평8.89평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 288-6 | 주거용 | 26.07.22 | |
| 상도동 283-202 | 주거용 | 26.07.16 | |
| 상도동 264-200 | 주택임대사업토지 | 26.07.15 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 | 36건 | 25건 | 32건 | 33건 | 9건 | 34건 |
| 대지평당가 | 8,190만 | 4,071만 | 5,898만 | 7,642만 | 5,515만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 4,501만 | 2,169만 | 3,400만 | 4,755만 | 3,458만 | 6,141만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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경기 성남시 분당신도시 선도지구인 'THE 시범'(시범우성·시범현대·장안타운건영3차)이 사업시행자 지정을 마치고 설계자 선정 절차에 돌입하며 본격적인 재건축 사업을 추진하고 있다. 주민들의 높은 결집력과 우수한 사업성, 신탁방식의 안정적인 추진 구조를 바탕으로 분당 재건축의 대표 사업장 가운데 하나로 주목받고 있다. 22일 정비업계에 따르면 더시범은 경기...
분당신도시 선도지구인 'THE 시범'(현대·우성·건영3차) 재건축 사업이 사업시행자 지정 고시를 마치고 설계자 선정 절차에 들어가면서 사업 추진에 속도를 내고 있다. 주민대표단은 오는 10월 주민총회를 통해 정비사업위원회 구성과 협력업체를 선정한 뒤 내년 초 시공사 선정까지 이어간다는 계획이다. 사업 추진 속도만큼 눈길을 끄는 것은 소유주들의 ‘결집력’이...
이제 여기도 계좌 안나와요 1️⃣ "조합 내 갈등 딛고 정상화, 관리처분인가 막바지 단계 진입" 서울 노원구 상계동에 위치한 상계2구역은 상계뉴타운 정비사업의 핵심 축을 담당하는 대형 재개발 사업장 중 하나입니다. 당초 정비구역 지정과 조합설립 인가까지는 속도감 있게 진행되었으나, 이후 조합 집행부 해임총회, 비상대책위원회 체제 전환, 소송전 등 오랜 내부...
●얼마전 정비구역 지정을 추진중인 일원청솔빌리지 재건축사업의 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리했습니다. ●오늘은 일원청솔빌리지의 단지별 특성분석과 상가쪼개기 이슈 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대지지분 ●강남구 일원동...
사업시행인가, 고시. 관리처분인가 모두 구청장의 관할입니다. 이후 약간의 외부 환경변수가 있을 것으로 생각되는 것은 ① 시공사와의 공사비 타결 및 ② 금융권/시공사 이주비 대출 실행입니다. 재선거로 인해 가능성은 희박하지만, 민주당 시장으로 교체 시, 국토부/서울시 간 공급 대책 엇박자나 금융권의 정비사업 대출 규제 기조가 달라질 수는 있겠습니다. 최소 사시단계의 경우 속도 지연 여부에 대해선 안심하셔도 되겠습니다. 다만 걱정되는 것은 상도 인근구역과 함께 뉴타운 형성을 바라는 바라,, 수권분과/도시계획위원회의 심의 보수화입니다. 1~2년 걸릴 것을 +1~2년도 충분히 가능하니까요
이제 시작하는 곳들만 불안한거지 . 여긴 문제안되요
재개발 매물들을 보며 느낀건 8억대 매물이 씨가 말랐는데도 은밀히 적은수라도 거래가 되고있다는것이다. 대체 부동산은 누구에게 젤 먼저 소개하고 있는건인가? 이런거 첫번째로 소개받은 사람들의 스펙이 궁금하다. 순번이 있는듯 하다. (복이 있어야하나)
지지율 쭉쭉 떨어지고 있고, 곧 보유세까지 하면 더 폭싹 떨어지겠죠. 거기다 서울시장 재선거 해도 1년 이상 걸리는데 그 사이에 또 어떤 해괴한 이슈들이 발생할까요? 사람은 바껴도 당은 안 바뀝니다. 걱정 마세요.

참고로 아직 근저당 이슈 반영 안 됐다네요.
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0014082191?sid=102 법정 기한 내 선고가 쉽지 않을 것이란 시각도 있다네요.
혹시 사시 진행 관련해서는 어떻게 진행되고 있는지 아시는 분 계실까요? 인가 목표가 하반기면 최소 제출은 10월정도에 해야될 것 같은데 진행상황이 궁금합니다!
남은 기간안에 사시 받음되고요. 오히려 지금 가장 빠른 구역이 더 인기가 높아질거라 생각합니다
오세훈드립 치는넘들은 무주택자일듯 아직 1심끝인데..? 대법원 최종 선고까지 갈산이 태산인데 그전에 4년지나고 대선 출마 게임끝이다
재선거 한다고 당이 바뀌진 않을 것 같은데요? 6.3 지선보다 지금 서울 민심이 많이 안 좋아요.
http://부동산토론회.kr 제안이 4천개 밖에 안되네요