신통기획 상도15

부동산쪽에 계속 라포를 쌓아야 합니다. 저 같은 경우도 매일같이 연락하다가 방금 나온 집, 그 날 바로 가서 둘러보고 가계약금 박아버렸습니다. 그 전에 가계약 전까지 간 물건이 갑자기 가격을 올리는 바람에 아쉬워서 계속 연락을 이어갔었거든요.

매물이 나오면 무조건 번호적어간 사람에게 연락이 갑니다. 누구에게 먼저인지는 진짜 바로 돈넣을 사람이죠

@Miolly 그리고서 팔리면 그제서야 네이버부동산에 올립니다. 토허접수 후 본계약까지는 올려도 법적으로 허위매뮬이라 볼수 없죠. 오늘 가계약금 들어갔어요 라고 하면되고 집주인도 가계약 상태에서는 매물 광고 유지 원하는 경우도 있구여

@Miolly 아파트던지 재개발 물건이던지 부동산 소장님에게 본인이 얼마 예산이 있고 바로 계약할 수 있다고 말한 사람들에게 먼저 연락이 갑니다.

결론은 매수자도 엄청 노력한 사람에게만 행운이 가는군요.

@스테 재개발은 실거주하는경우에도 그냥 형식저구전입인경우도 많고 주택임대사업자 비중도 높아요. 그런분들은 집을 볼필요도 없습니다. 어차피 약정서에 입주권안나오면 무효조항넣기에 피얼마인지 보고 가격 맞으면 바로 가계약금 넣지요. 그런사람이 10명 20명 와서 번호적고가는데 네이버에 올릴이유가 없어요. 올리면 괜히 공동중개나 해야하죠 중개사 입장에서는

@스테 매도자 우위 시장에서는 눈치싸움 이런것 보다는 그냥 거머리 돌격형이 맞는 것 같습니다.

ㅋㅋ 이게 맞아요 사시나면 이제 사시 이후 매물 찾는 매수대기자에게 매칭되는거죠

근거는 없으시네요… 대우건설은 회사의 이익을 추구하지 조합원의 이익을 우성시하진 않죠 ㅠ

@타지사람 논리상식 언어의 이해가 없으시네요... 건설사가 조합원의 이익창출 추구를 위해 우선시 한다고 얘기했나요? 어떤 누군가가 글을 올리거나 얘기할때 어떠한 의미로 어떠한 의사를 전달할껀지 생각이란걸 하고 얘기를 해야하는겁니다 소유주 인증까지 마친 15구역 소유주면서 이구역내 조합회원들에게 전달하고자하는 의미를 당신은 모르는것 같으니 더이상 당신이랑은 대화할 필요성이 없을듯 싶네요

@타지사람 대우건설에서 설명회에서 얘기했어요. 노뉴가 예전 빌라일 때와 지금 완전 다르다고 상뉴도 그렇게 될거라고 예상해서 들어온 거라구요.

잔금 축하드립니다 ^^ 15구역 추천하던가요? 14구역 추천하던가요?!

@익명 15를 우선적으로 보고 14를 고려해보라고 하더라고요

회원전용 영상이라 무슨 내용인지 모르겠지만 요즘 부동산 유튜버들이 자주 언급하네요.

보수적으로 25년 공주가로 계산하고 들어가는데 감평후에 후려쳐질게 있나요? 26년 공주가로 계산한 분들은 감정가 보고 놀랄수도 있겠지만

@-- 올라오는 매물들 25년 기준 1억도 안되는 뚜껑 매물들이 많더라구요. 가격 떨어졌다 걱정과 비아냥이 많은거 같아서요. 말씀하신것처럼 24-25년 공주가로 계산하면 가격 떨어졌다는 말은 없을 것 같내요~

아파트 매물은 어떤가요?

반지하 4천이면 피가 7억 아니냐 거진 여기보다 쎄네 ㅎㅎㅎ 와이러노 맛이 갔네 상도

@마용성동작버핏 여기는 59 15억 84 20억 보면 상도는 24억 32억 봐도 되는거 아니냐 써밋인데

@마용성동작버핏 상도매물이에요^^^

@마용성동작버핏 자꾸 싸게 사려는 안티들만 드글거려서

싸게 팔고 떠났거나, 너무 올라서 매수 못한 사람들이 배아파 하는 글이 보이네요. 지금 매물이 많아보여도 조합원 물량의 3%. 지금 매물 빠지면 더 나올 매물도 없어요.

@-- 피 따져보면 싼것도아닌데말이죠 ㅎㅎ

그만큼 사업성이 없는거, 신길쪽은 조합원수 다비 일반분양수가 100프로 넘는곳들도 많은데

@재개발라이더 아닌데 몇백개 밖에 안되

사업성이 안좋은거지 ㅋㅋ입지도ㅠ뱔로 ㅋㅋ 속도만 빠르면 뭐함 이번에 총회도 인원 부족이라드만

@익명 총회 꽉차겄지

@익명 총회 하지도 않았는데 인원 부족이요? 어제 동의서 제출하는데 사람 많던데요

혹시 총회 총몇분정도 참석해야하나요?

미리 제출했으면 참석 안해도 되겠죠?

@익명 현장참석도 일정 비율 넘어야합니다

사시 전인데 이주생각부터하셔요?

사시/감정평가/조합원분양/관처 이렇게 남은 단계가 많은데 무슨 27년 이주를 논하세요.

근데 신혼부부가 분담금 낼수가 있나

@ㅇㅇ 분담금은 대출안되나요?

@ㅇㅇ 전세줘도 된다.

@ㅇㅇ 고소득 부부가 현재 돈이 없을때 재개발이 제일 수익률 좋다는 말이지

@상도15사고싶다 대출이 안되진 않지만 주담대 갚아야하니 빡세요.

@ㅋㅋ 아? 그런방법이

84 30억 잡은건가요?

@부린이 상도25 25억정도 잡았습니다

@ㅋㅋ 25억잡고도 6ㅡ7억 확정적으로 아직 먹을게 있단말씀이시죠? 매수 고민중이라서요

@기린지금 84매수가가 19억정도 합니다. 입주시 25억 하면 6-7억 수익인거죠. 시간 묻어둬야합니다.

잘될겁니다

잘진행될거같아요