[모아타운] 상도21구역 7억 빌라, 동의율과 분담금까지 따져보니 https://m.blog.naver.com/ddangggumigi/224356917081
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 다세대 1998년 | 상도동 283-202 낙원그린타워나동 3층 전용 25.08평 | 9.5억 공주가 3.51억 | 6,122만/평15.52평 |
| 26.07.20 | 다세대 2009년 | 상도동 279-61 한강베스트빌 5층 전용 11.70평 | 7.3억 공주가 1.85억 | 9,594만/평7.61평 |
| 26.07.18 | 다세대 1998년 | 상도동 283-5 진영빌라 4층 전용 30.22평 | 10억 공주가 3.68억 | 7,194만/평13.90평 |
| 26.07.11 | 다세대 1986년 | 상도동 279-80 1층 전용 9.52평 | 6.5억 공주가 1.3억 | 9,270만/평7.01평 |
| 26.07.11 | 다세대 2009년 | 상도동 279-504 타워빌 4층 전용 20.20평 | 9억 공주가 3.05억 | 7,970만/평11.29평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 256-182 | 주거용 | 26.07.23 | |
| 상도동 279-71 | 주거용 | 26.07.23 | |
| 상도동 288-6 | 주거용 | 26.07.22 |



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| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 | 38건 | 30건 | 33건 | 37건 | 8건 | 34건 |
| 대지평당가 | 8,254만 | 4,119만 | 5,898만 | 7,461만 | 5,337만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 4,580만 | 2,200만 | 3,400만 | 4,689만 | 3,389만 | 6,141만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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남산2구역 전망이 어떤가요?
서울 종로구 창신9·10구역 재개발사업이 사업시행자 지정을 앞두고 예상치 못한 제동에 직면했다. 25일 정비업계에 따르면 두 구역 모두 토지등소유자 75% 이상의 동의를 확보해 지난 6월 신탁업자 사업시행자 지정 신청까지 마쳤다. 그러나 지난 24일 개최된 종로구청장 간담회에서 다수 의견뿐 아니라 반대하는 소수 주민의 의견도 추가로 들어봐야 한다는 취지의...
서울 영등포 전통시장 일대가 최고 49층, 1177세대 규모의 주상복합단지로 재개발된다. 공공주택 235세대와 공공임대상가, 공영주차장, 문화공원 등이 함께 조성돼 여의도·영등포 도심의 배후 주거지이자 상업·문화 복합공간으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 지난 23일 제14차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘영등포재정비촉진지구 영등포1-12재정비촉진구역 도...
15구역? 21구역? 어디가 좋을까 1️⃣ "체급의 15구역 vs 사업성의 21구역" 동작구 사당동 일대는 강남 접근성이 뛰어난 핵심 주거지임에도 저층 노후 주택이 밀집해 있던 지역이었으나, 최근 신속통합기획을 중심으로 거대한 신흥 주거 타운으로 탈바꿈 중에 있습니다. 그 중심에서도 가장 주목받는 두 곳이 바로 사당15구역과 사당21구역입니다. 사당15구역...
재개발 : 많이 가질 수록 손해보는 게임, 왜? 1️⃣ "빌라 vs 단독주택, 출발선부터 다른 감정평가 방식" 재개발 사업은 본질적으로 내가 보유한 종전 자산의 가치를 얼마나 크게 인정받아 새 아파트를 얼마나 저렴하게 받느냐의 구조입니다. 그러나 자산 형태에 따라 평가 방식이 달라지게 되며, 구조적인 불균형이 발생합니다. 빌라와 같은 공동주택은 인근 유사 ...
오늘도 부동산 임장 다녀왔어요.. 확실히 매물이 전보다는 많이 올랐더군요 며칠전에 10억 짜리 보고 온거는 놓치구ㅜㅜ 2천만원정도 네고 해달라고 했는데 안해준다고해서 고민하다가 팔려버리고ㅜㅠ 목동남 정체를 오늘 알아냈어요!!!! 15랑 16을 모르거나 눈이 나쁘거나 한거같아요.. 6억 짜리 매물있냐고 하니깐 지금 장난 하냐라는 어이없는 웃음 지으면서 16구역에 3개있다고 하더라고요...;;; 16구역은 솔직히 지금 이시점에 6억은 쫌....많이 아닌거 같아서 11.2 12 12짜리 보고 왔네요.. 하..

[모아타운] 상도21구역 7억 빌라, 동의율과 분담금까지 따져보니 https://m.blog.naver.com/ddangggumigi/224356917081
https://www.ilyo.co.kr/?ac=article_view&entry_id=512013 내년에 어떻게 될지 모르겠네요. 14구역이라도 올해 통합심의 빨리 받으면 좋겠습니다.
단독/다가구 소유주분들 1+1입주권 나올까요?
오늘 일이있어 아침부터 올림픽대로 왕복하는데 동작구 위치 정말 좋은게 체감되더라고요 반포-여의도(반디클~63빌딩) 사이에 쏙 나중 흑석으로 갈아타고싶다는 생각도 해보고.. 노뉴 상뉴 지금이 젤 싸다 인정이요 👍🏻👍🏻👍🏻
금호21구역과 입지자체가.다르지만 13억 부터 시작이던데 원룸 빌라가(시공사 선정됨) 15는 10억은 되야 정상아닌가?
노량진 뉴타운이 다 들어서고 상도15구역이 완공되겠네요. 그때는 장승배기역 주변의 아파트가 지금과는 다른 입지일 것입니다. 항상 옆에 좋은 아파트 좋은 지역이 있어야한다고 하죠. 가격은 결국 영향을 주니까요


https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0014086245?sid=102 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005711930?sid=101 결국 정책이 어떻게 될 지 모르는 상황에서 빠르게 가는 게 가장 중요합니다. 토론회를 보고 든 생각은 사업성이 아무리 좋아도 초기라면 리스크가 더 커지는 시점인 거 같구요. 결국 재개발이 되어야 사업성도 의미가 있는 거니까요. 현 시점에서는 속도가 가장 중요하다고 봅니다.


약간 오버해서 얘기하면 구역내에 하루 한곳씩 이사 나가고 들어오는 광경을 보는것 같습니다 그간 보지못했던 생경한 풍경입니다