재개발닷컴 매물에8.2억짜리 매물도 보이는데 저건 매도 된건가요?

@솔트 10억아래는 전화해보면 없습니다. 한 번 연락해보셔용

@솔트 이미 거래된 매물일꺼라고 하더라고요

@솔트 계약됫는데 매물 안내리네요 9억아래는 거의 없다고 보심 됩니다 반지하가 가끔 9억아래 나옵니다

아 그렇군요 매물에 올라와 있는데도 없을 수 있군요

@솔트 뭐 꼭 허위매물이라 욕할 수는 없구요. 매도인이 중개사한테 토허 중에는 그냥 매물 올려두고 대기자 받아달라고 하기도 합니다. 본 계약때 내리라고 하는 경우도 있아요

11,12짜리는 공주가 얼마정도 하나요?

@익명 2.72 2.97요 13억 짜리 있는데 공주가가 12짜리보다 낮더라고요.. 9.5짜리도 이미 거래 완료 된 매물이더라고요ㅜㅜ

@동작구 26년 공주가인가요?

@-- 26년 공주가겠죠

@동작구 그럼 26년 공주가 4억 정도면 현 시세로 매매시 13억 정도일까요? 궁금해서 여쭤봅니다

@또가스 25년공주가로 보세요 26년 공주가는 감평평균 내기가 어려워요 대략11억~12억 사이로 보면됩니다

@동작구 9억 매물 있어요 네이버광고 안올라가 있어요

이제부터 미끼매물들이 판을 치는 세상이 올 거에요. 다른 지역구 부동산에서 나온 매물들은 우선 거르고 보셔야 합니다. 그런 곳들은 철판 깔고 미끼매물 던집니다.

무

잘 고르시면 9-10억대에도 아직 괜찮은 물건 있을거같은데.. 저야소유주니 공주가대비 매매가가 오르면 좋지만 추분도 고려해서 합리적인 선택하시기를 바랄게요~

@33207 중간중간에 매물이 나오긴해요.

저희도 2천 네고해달라했다가 안해준대서 그냥 샀어요....

8.2 8.5억 9억 9.5억 올려져있는데 다 허위인가요(??

@상도버핏 거래된 매물도 있고 일부는 지하 아닐까요?

@상도버핏 허위는 아니고 전화해보면 나갔다고 합니다. 얼마전에 연락해보세요

11.2억은 어제 약정금 들어왔어요 공주가대비 매매가를 보셔야해요 요매물이 젤 좋았답니다 공동주택가격은25년을 기준으로 보세요 26년은 상승폭이 커 개발이익으로 상승한금액은 최종감평때 반영안됩니다

@찐부 25년 2.31억 맞을까요?

@찐부 25년 공주가 * 2.2 해보면 피가 6.118억이네요.

@찐부 p가 6억 넘네요.

@alphigo 2.2는 어디서 나온 숫자인가요!?

@alphigo 대략으로 보심되요 정비구역 당시 추정감정이24년공주가로 2.2반영되어 p계산시 그렇게 하고 있네요

@-- 이제 매물들이 p7억호가 15구역 입성은 빠를수록 ~p6억선은 컨디션중하에 이제 한 두개 있네요 담주면 빠지고 p7~8억대보셔야해요

@찐부 앗 그럼 25.1.1에 발표된 걸 보면 되나여? 24년 공주가나 25년 공주가 중에 뭐에다가 2.2를 곱해야할까요?

@흠냐냐 25년 * 2.2 겠죠. 6.118억 피가 25년 공주가로 계산한 거니까요

@찐부 호가라서 p7~8억에 실제 거래가 될지는 두고 봐야겠네요.

25년 공주가는 a매물이 높은데 26년은 b매물이 더 높은데 이건 뭘까요?

그건 그 빌라나 주변이 25년도높은가격으로매도가 활발해서 26년공주가에 반영됫고 25년매매가가 안된 빌라들은 반영이 덜됫다고 보면 됩니다 그래서26년공주가를 저는 반영하지 않아요 26년도공주가를 보고 매수하면 최종감평이 낮게나올 가능성이 큽니다

목동에서 왔습니다. 9억 매물 계약했습니다. 써밋 올라가면 뵙겠습니다.

@목동에서 왔습니다 축하드려요 공주가는 얼마인가요

@상도버핏 2억 3천 5백입니다 :)

넴

위치 좋고 대단지에 신통 속도 1위여서요 최근 많이 오르고 시공사 선정 후 팔려고 기다렸던 사람들 매물이 쌓이는듯합니다 올해 사시총회 예정이라 지금이 기회같은 ㅎ

사업시행인가 총회는 언제쯤일까용?

속도로 커버치는거죠

곧 사업시행인가 신청을 위한 전체회의 개최 예정입니다. 조합원 여러분들의 단결의 결과.

22 걱정할 걸 걱정하쇼..배아파리즘

지금 4-7억대가 거래가 잘 되는데 8-12억대는 조금 주춤합니다. 인가 신청 하면 우주로켓으로 올라갑니다

버핏이 슬슬 쫄리기 시작?

@ㅋㅋ 빨리 잡아라 14구역 소유주야 롯데캐슬.화이팅

@워렌상도버핏 14있는데 15를 왜 잡노... 한가족 아니간?

@ㅋㅋ 14가 더럽게 사업성이 안좋운데 15 잡아야지 더군다나 하이랜드인데 ^^

@ㅋㅋ 버핏은 유명한 악성 상도까임. 그냥 무시하세요ㅎ

@워렌상도버핏 하이엔드요 ㅠ 하이랜드는 무슨 말임 ㅠㅠ 수준

@ㅋㅋ 우파식 사고를 알랑가 몰라? 윤석열 대통령은 역사에 없는 유일한 대통령이다 내가 존경하는.인물은 세종대왕 다음 박정희 그다음 윤석열이다

@워렌상도버핏 윤어게인!!! 상도어게인

@ㅋㅋ 고맙다 상도15를 위해 응원해라 14구역 도 화이팅

예전에 했어요. 그런데 그후 세대수 증가 및 평형 구성도 달라져서 의미가없어요.

@신속 보통 원하는 평형배정됐나요? 아님 경쟁이붙었나요?

@우동 아직멀었어요. 사업시행인가도 해야하고 할일이 많아요. 조합원분양가도 나와야하고 감정평가를 해야 감평가에 따라 3순위 적어서 내죠. 그리고 당연히 경쟁이 붙죠~^^

15구역은 사업시행인가확정되면 소요기간 얼마나 걸릴가요?

@익명 1년안에 관처 떨어지고 29년이주 철거

노력 하는만큼 결과로 보여주면 참 좋겠네요. 기대됩니다

파란건 안됨

신길뉴타운처럼 시간을 두고 순차적으로 되겠지요. 재개발은 최소 대상지 선정이 되야 안정권이라 하네요.

아무래도 쉽지않긴함 상도 22같은구역은 사업성 잘안보이고 상도25는 지주택 해결되기전까지 선정될지 의문이고 상도 17도 쪼개기에 지주택까지 깔끔하지않음

류삼영 구청장 일 잘합니다. 본인도 한남4구역 조합원이라고 들었구요

솔직히 누구라도 빨리 해주는 사람이 젤 좋습니다 보수 진보 허경영 누구라도

@익명 허경영이 빨간 옷 입고 나오면 난 지지합니다