9월12일 계약된 예가스위트 11억정도면 32평 분담금 없이 입주할수 잇을까요?? 갑자기 궁금해 여쭤봅니다
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 다세대 1995년 | 상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평 | 7.5억 공주가 1.43억 | 8,433만/평8.89평 |
| 26.09.17 | 아파트 | 상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평 | 10억 공주가 3.78억 | 9,610만/평10.41평 |
| 26.09.16 | 아파트 | 상도동 380-1 성우아파트 4층 전용 30.19평 | 10억 공주가 4.7억 | 9,312만/평10.74평 |
| 26.09.12 | 다세대 2012년 | 상도동 279-74 참누리빌 5층 전용 15.65평 | 9.25억 공주가 2.74억 | 1.2억/평7.89평 |
| 26.09.12 | 다세대 2015년 | 상도동 283-46 예가스위트 3층 전용 11.73평 | 취소11억 공주가 4.08억 | 1.3억/평8.53평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 379-14 | 주거용 | 26.10.13 | |
| 상도동 279-586 | 주거용 | 26.10.12 | |
| 상도동 256-188 | 주거용 | 26.10.01 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 70% | 51% | 57% | 75% | 61% | 67% |
| 매물 수 | 65건 | 18건 | 12건 | 25건 | 8건 | 25건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 1.8억~ | 6억~ | 7.5억~ | 5.8억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 9,969만 | 5,951만 | 7,683만 | 7,732만 | 7,483만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 5,642만 | 3,855만 | 4,332만 | 5,207만 | 4,608만 | 5,454만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 512m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
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[올림픽훼밀리타운 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 알림] 안녕하십니까, 올림픽패밀리타운 재건축 사업을 함께 이끌어주시는 소유주 및 주민 여러분. 오늘(10월15일), 마침내 우리 단지가 서울 특별시 정비구역으로 공식 지정·고시되었습니다. 오늘의 뜻깊은 결실이 있기까지 지난 시간들을 돌이켜보면 감회가 참으로 새롭습니다. 사업의 첫 단추였던 정비계획 수립과 정밀안전진단을 시작으로, 입안 제안, 주민설명회, 주민공람 및 의견청취, 그리고 시·구 도시계획위원회 심의에 이르기까지 수많은 행정 절차와 고비들이 있었습니다. 결코 쉽지 않은 과정이었지만, 매 순간마다 소유주 여러분께서 보내주신 뜨거운 성원과 굳건한 믿음, 그리고 사업 추진을 위한 적극적인 참여가 있었기에 이 모든 과정을 슬기롭게 극복하고 '정비계획 결정 및 정비구역 지정'이라는 결실을 맺을 수 있었습니다. 힘든 과정마다 함께해 주신 모든 분께 머리 숙여 깊이 감사드립니다. 오늘의 정비구역 지정 고시는 우리 재건축 사업이 비로소 본궤도에 진입했음을 알리는 강력한 신호탄이자 가장 확실한 이정표입니다. 구역 지정이 완료됨에 따라 법적으로 조합설립을 위한 공식적인 자격과 기틀이 확보되었습니다. 이제 우리는 단순한 구상을 넘어, 우리 올림픽패밀리타운을 송파구를 대표하는 최고의 명품 주거단지로 새롭게 탈바꿈시킬 본격적인 실행 단계에 들어섰습니다. 존경하는 소유주 여러분! 정비구역 지정은 끝이 아닌 본격적인 시작입니다. 앞으로 남아있는 조합설립인가, 시공사 선정 등 향후 일정 역시 신속하고 투명하게 추진해 나갈 것입니다. 늘 소유주 여러분의 목소리에 귀 기울이고, 우리 단지의 가치 극대화와 신속한 사업 추진만을 생각하며 최선을 다해 뛰겠습니다. 변함없는 관심과 성원을 부탁드리며, 가정에 늘 건강과 행복이 가득하시기를 기원합니다. 감사합니다. [올림픽훼밀리타운 재건축정비사업 조합설립추진위원회 위원장 이종한 올림]
우편 아직 안오신분 있나요 ..
해안건축은 ‘래미안 첼리투스’를 비롯해 용산 ‘서빙고 신동아’ 아파트 재건축, ‘성수전략정비구역3지구’ 재개발 등 주요 정비사업에 참여해 왔다. 회사 측은 조망과 입지, 도시 경관 등을 고려한 마스터플랜 경험을... ...

2차 재건축 특별정비구역을 지정한 가운데, 일부 탈락단지 주민들의 반발이 시작됐다. 이번 2차 지구 선정... 항의 움직임을 주도하는 '분당 공정 재건축 추진위원회'는 시를 상대로 정보공개 요청을 위한 준비에 돌입했다.... ...

안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 신속통합기획 제4차 후보지 선정위원회 관련 각 자치구의 후보지 추천 구역과 추천 예상구역을 분석해드렸습니다. 유명한 블로거들부터해서 싹다 자료 갖다 쓰시던데 출처좀 남기세요 자료에 대한 레퍼런스는 기본입니다. 대학교때 못배우셨나요? 지난 11일 후보지 상정 구역 종합에 이어서 14일 최신자료입니다. 1. 구의동 22...
●얼마전 정비구역 지정을 완료한 상계한신3차 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 상계한신3차아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격 순위로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황...










이게뭔가요?
시공사는 언제선정하나요?
9월12일 계약된 예가스위트 11억정도면 32평 분담금 없이 입주할수 잇을까요?? 갑자기 궁금해 여쭤봅니다
재개발닷컴 보면 요즘 저가 매물 (P가 낮은)들이 많이 올라오는 것 같아요. (7억 짜리는 P 2억대) 시공사 선정 이후 매가가 막 올랐다가 요즘 사시 전이라 그러는건지 .. 무슨 특별한 이슈가 있는지 궁금합니다..! 아시는 분들 공유 부탁드려요~
다중인격 어그로들이 출몰하는걸로봐서 떡상의 조짐^^^


총 40채 드립은 진짜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 익명성뒤에서 부자인척을 떠나 전문가행세까지. 100% 무주택자임ㅋㅋㅋㅋ
제발 한채라도 사보자 올해는 월세탈출 니이익!!!! 화이팅
욕먹을만하네 ㅋㅋㅋㅋ 🇨🇳 국적 소유자 니이익 특징 신림 가리봉 독산 재개발 좋아함 저평가 드립 ㅋㅋㅋ 시진핑 욕하라고 해도 못함 ㅋㅋㅋ
뜨겁디 뜨겁다… 그 뭐… 싸운다고 각자 인생에 바뀔 것도 없으실텐데, 고만들 싸우시는게🥲 오랜만에 2위랑 두 배 차이 압도적 1위 달성했네요. 모든 성원에 감사드립니다… 모두들 행쇼하십쇼!
2-3년전이라면 모든면에서 무조건 매수 추천했겠지만 현재시점에서는 실거주면 모를까 투자만의 관점으로는 너무 오른듯. 나만 그런생각 하는게 아닌거 같은게 다른사람들도 오버슈팅 얘기하는거 보면, 현시점에서 이익실현하고 메뚜기하는게 좋을수도 있어보임. 현시점에서 투자적 관점에서만 보면 완공후 1~6년 후 먹고 나올건 봉천 14가 더 나음. 비교 대상 물건인 클라베뉴랑 롯캐포레만 비교해보면 됨. 진행도 더 빠르고 분담금도 더 낮고 감평도 높을거고... 두 지역 비교해봤을때는 이 지역이 좀 더 포텐있고 클러스터 개발시 균질성, 서부선 등등 다 맞는말이고 좋은말이긴한데 그걸 투자 관점에서 비틀어서 볼필요까지가 있냐는 모르겠음. 그리고 이 지역은 훌리가 많은듯. 내가 곧 상도다 이러면서... 기대감이 많고 핫한지역이라 그런가... 흑석 노량진보다 심한거같아. 여기서 평생 말뚝박고 살거면 좋은 마음가짐인거 같긴함. 근데 솔까 지금 오른 P 다 내고 들어가서 먹고 튀는거나 갈아타는거에 있어서 사업성 좋은 하급지보다도 더 낫냐...? 는 모르겠다. 감평후 실망매물 시세가 어느 수준으로 형성되는지 보면 알 수 있을듯.
여긴 이제 한계짘ㅋㅋㅋ 23구역보다 훨씬 빠른데도 매물이 싼거면 말 다했짘ㅋㅋㅋ
그래서 어디에 투자하셨나요?
살다살다 아무리 온라인이지만 도공을 추천하는 사람이있네ㅋㅋ 잘못 물리는순간 30년이될지 50년이 될지 승계이전도 불가능한 팔지도 못하는 도공을ㅋㅋ 거기에 민주당에서 추진한 사업을 믿고 들어간다?ㅋㅋ 지주택 물리면 탈출 못하는거랑 다를게 뭐임?ㅋ
현 시점 정비사업위원장님에게 물어봐도 모를 감정가에 조합원분양가에 비례율에 일반분양가에 어차피 다 if if if if를 늘어논다하여 fact가 되는 것도 아니고 저와 같은 조합원이 하루하루 좋은 생각하며 행복한 미래를 꿈꾸는 것이 보유자의 영역이라 폄훼될것도 아니죠 보유자가 뭐 별거입니까 오늘이라도 매수하여 들어오시면 보유자죠. 애초에 보유하지 않은 자의 영역이라는게 어디있습니까 시간 지나 그때 살껄 하는 하며 또 피가 얼마고 남은게 얼마고 하며 글이나 쓰실 것이 오직 가지지 않은 자의 영역입니다.
전문가님들 궁금한 것이 있는데요 혹시 구역 내 도시형생활 주택은 감정평가에서 분리하거나 자격을 못받을 수도 있는것인가요? gpt이용해서 열심히 분석중인데 그런 리스크가 있을수도 있다고 해서요