서울 초기재개발 투자금 정리 2026년 9월 최신버전(+공시가격 변화) https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224405278117
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 1996년 | 상도동 279-336 명성빌라 지층 전용 13.42평 | 7.4억 공주가 1.13억 | 1.1억/평6.49평 |
| 26.08.12 | 다세대 2001년 | 상도동 279-209 태성빌라트 3층 전용 21.60평 | 직6.1억 공주가 3.23억 | 5,711만/평10.68평 |
| 26.08.10 | 다세대 1997년 | 상도동 279-203 유성주택 1층 전용 17.79평 | 10억 공주가 3.05억 | 1.1억/평8.81평 |
| 26.08.06 | 다세대 1991년 | 상도동 279-65 우리빌라 3층 전용 16.71평 | 9.35억 공주가 2.62억 | 1.2억/평7.65평 |
| 26.08.05 | 다세대 2001년 | 상도동 279-210 효성하이츠빌 4층 전용 17.09평 | 8.5억 공주가 2.35억 | 1.0억/평8.43평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 283-46 | 주거용 | 26.09.08 | |
| 상도동 279-262 | 주거용 | 26.09.07 | |
| 상도동 264-205 | 주택임대사업토지 | 26.09.04 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.03.04
정비구역지정
2025.04.03
사업시행자지정
2025.06.05
시공사선정
2026.07.16
사업시행인가
15개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
141,287㎡
토지등소유자
2,108명
평균대지지분
67㎡ (20.3평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
3,204세대
조합원분양
2,108세대 (66%)
일반분양
615세대 (19%) (소유자 대비 29%)
임대세대
481세대 (15%)
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
249.68%
건폐율
9.11%
층수
지하8층 ~ 지상35층
평당 공사비
860만원(26.07.16 기준)
추진 주체
주소
서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가)
전화
02-811-0705
구역 현황
전체 세대
2,189세대
공동주택
1,819세대 (83%)
단독주택
370세대 (17%)
근생
16동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
391 / 565 (69.2%)
5년 후
427 / 565 (75.5%)
10년 후
469 / 565 (83.0%)
개발 여건
과소필지
276 / 875 (32%)
주택접도율(4m)
440동 / 593동 (74%)
주택접도율(6m)
149동 / 593동 (25%)
호수밀도
69.2호/ha (981호)
반지하 비율
381동 / 572동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,799 m² (43%)
단독주택
48,017 m² (34%)
근린생활시설
3,103 m² (2%)
도로
17,583 m² (12%)
기타
12,472 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
907 m² (1%)
제2종일반주거
139,866 m² (99%)
소유자별 토지 면적
개인
115,583 m² (83%)
국공유지
20,248 m² (14%)
법인
2,981 m² (2%)
기타
1,091 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 512m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
