시공사선정도 시간이 좀 걸려요 단독이면 더더더 걸리구요

@익명 저희 단독인가요?

시공사 선정은 진행 단계와 상관없이 어느때해도 상관없습니다. 정비법 개정으로 조합설립인가 직후로 당겨져서 미리하는거구요(미리 원안설계부터 참여시 퀄리티상승), 사시전에 통합심의가 관건입니다. 통합심의만 5월전에 되면 좋겠는데.. 지켜봐야겠네요. 시공사 선정은 단독입찰시 확정일은 9-10월로 보시면됩니다.

@익명 통합심의 신청을 넣은게 언제예요~~?!

2월중 설 전에 접수 한걸로 알고 있습니다

10억 가즈아.

@ㅋㅋ 다 미끼 매물이죠?

이제 거의 매물 없는거같네요 곧 사시 나면 최소10억에서 출발 할거 같아요

신속하게 진행되는 가운데 좋은 소식까지 너무 반갑네요! ^^

매도하시려구요? 저같음 내년 평형신청때 84 확정짓고 84매물로 광고해 팔듯요

빵빵백 + 1년 유예라 조건이 좋아서 11억보다 더 오를 수도 있습니다. 지금도 비슷한 공주가 12억 수준 매물이 있죠.

내년 감평 받아봐야해요 글고 현정부에서 이주비 기준금액을 신축기준으로 바꾸려고 하는거같아요 두고봐야할듯요

건설사에서 해주는 60프로 금리가 높을까봐 걱정이네요.시공들어가면 갑이 되는 건설사들이라...

@씨릴로 기사 보면 금리는 좀 낮게 해주는 방안을 논의 중이라고 합니다. 정부는 이에 HF에 정비사업 추가 이주비 대출 지원을 위한 보증 상품을 신설해 보다 낮은 금리로 대출이 가능하도록 지원하는 방안을 논의중이다. 이주비 대출시 담보평가액도 건물 철거 전 종전 자산이 아닌 준공 후 종후 자산으로 변경해 대출 한도를 높이는 방안을 추진한다.

다주택자는 60프로 이주비 대출 나오는걸로 알고 있어요. 사무실에 연락하시면 친절하게 알려주실겁니다~

@익명 감사합니다!

Dsr이 중요하겠네요

랜덤입니다

@ㅇㅇ 감사합니다

은행마다도 감평이 다릅니다. 예를 들어 8억에 매매한다고 치면 감평이 8억까지 나오고 ltv 40하면 3억 2천까지 대출이 나옵니다… 그런데 또 다른 곳에서는 5억 정도밖에 안 쳐줘서 2억밖에 안 나오기도 하고 그렇습니다. 진짜 누가 부동산 시장 개판으로 민들어놔서;; 누구도 확답은 못 드릴가에요.

@후루탕후루루 은행마다 다른가봐요. 자세한 답변 너무 감사합니다.

아기 있으면 재개발지역 실거주 힘들어요. 언덕에 주차 공간도 부족하고. 주변 환경 깨끗한 아파트로 가세요.

@-- 가진 돈으로는 애매한 구축만 갈 수 있어서 자산을 원하는 만큼 올리기 쉽지 않아서요.. 고민해봐야겠네요. 답변 감사합니다.

@잘살고잘먹자 지금 상승장이라 구축이라도 위치 괜찮은 곳은 계속 올라요. 재개발이 자산 상승에는 좋겠지만 몇년이 될지 모르는데 아기들 데리고 몸테크는 비추합니다.

부동산에 문의하시는게 나을 거 같네요. 공주가에 따라 차이 나겠죠

공주가에 따라 다르지만 추후 감평고려하면 지층이나 도로에서 거리 먼곳은 피하는 것이 좋아요

늦은 만큼 지각비를 내는 것이 이 바닥의 섭리이거늘

26년 공주가는 2.86억인데, 25년 공주가로 보시는 이유가 있으실까요? 공부중인데 어렵네요

@SNDK 공주가는 비교사례거래법으로 영향을받기에 25년도에 공주가 같은집이어도 한집은 옆집이 거래되고 한집은 거래가 없으면 전자는 공주가가 많이 올라요. 공주가가 올랐다고 그 집의 가치는 달라지지않기에 25년도 또는 24년도로 계산하는게 추정 감정가 및 프리미엄 계산에 정확해요. 26년도 공주가로만 보고 매매하시면 향후 감평이 생각보다 낮게나와 분담금이 커질 수 있습니다.