주민대표회의 내용 간략하게 공유드려요. 통합심의 잘 진행되고 있고 12월12일에 공청회가 있고, 사업시행인가는 내년 봄정도 생각하시면 될가라고 하시네요. ^^ 공공재개발은 정부와 시가 모두 많이 밀고 있으니 편안하게 기다리시면 될거 같아요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.28 | 다세대 2003년 | 중화동 110-58 로얄하이빌 2층 전용 15.84평 | 6억 공주가 1.74억 | 6,448만/평9.31평 |
| 26.10.15 | 다세대 1994년 | 중화동 150 반석주택2차 1층 전용 10.20평 | 4.85억 공주가 9,030만 | 7,602만/평6.38평 |
| 26.10.15 | 다세대 2015년 | 중화동 178-30 대우해피빌 3층 전용 10.48평 | 5.3억 공주가 1.46억 | 8,461만/평6.26평 |
| 26.09.18 | 단독 1989년 | 중화동 148-104 연 65.75평 | 11.9억 공시지가 5.71억 | 2,770만/평42.95평 |
| 26.09.02 | 다세대 2000년 | 중화동 158-42 석정빌라16차 4층 전용 21.26평 | 6.52억 공주가 1.98억 | 7,342만/평8.89평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 중화동 154-5 | 주거용 | 26.11.12 | |
| 중화동 122 | 주거용 | 26.11.12 | |
| 중화동 110-32 | 주거용 | 26.11.12 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 514세대 | 235세대 |
| 60~85㎡ | 769세대 | 159세대 |
| 85㎡~ | 85세대 | - |
| 계 | 1,368세대 | 394세대 |
| 중화5 | 중화1동 4-30 | 중화동 299-8 | 중화동 329-38(중화역2) | 중화6 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.1만㎡ | 7.5만㎡ | 7.5만㎡ | 10.1만㎡ | 4.6만㎡ |
| 사업종류 | 공공 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 조합설립인가 | 정비구역지정 |
| 공급세대 | 1,762세대 | 1,790세대 | 1,559세대 | 2,798세대 | 1,280세대 |
| 일반분양 | 1,368세대 | 1,362세대 | 1,354세대 | 2,127세대 | - |
| 시공사 | GS | - | 라온 | - | - |
| 노후도(30년) | 76% | 70% | 83% | 79% | 73% |
| 매물 수 | 14건 | 21건 | 15건 | 16건 | 5건 |
| 매물 가격 | 5.5억~ | 3.1억~ | 2.1억~ | 5억~ | 4.6억~ |
| 대지평당가 | 7,126만 | 5,416만 | 5,059만 | 6,890만 | 7,473만 |
| 전용평당가 | 3,800만 | 3,500만 | 3,767만 | 4,410만 | 4,835만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중흥초등학교 공립 | 155m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상봉초등학교 공립 | 264m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 5분 | 414m |
| 중화역 | 7호선 | 6분 | 478m |
| 망우역 | 경의중앙선 | 9분 | 715m |
정보를 불러오는 중입니다...
73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
주민대표회의 내용 간략하게 공유드려요. 통합심의 잘 진행되고 있고 12월12일에 공청회가 있고, 사업시행인가는 내년 봄정도 생각하시면 될가라고 하시네요. ^^ 공공재개발은 정부와 시가 모두 많이 밀고 있으니 편안하게 기다리시면 될거 같아요.
사업시행인가 어떻게 진행되고 있는지 아시는 내용 공유해주실 분 있을까요? 올해 하반기 예상으로 알고있었는데 내년 상반기까지 밀렸나요? 순탄하게 진행되고 있는가요?
여기 84 분담금 얼마정도 나올까요 ?
소유주분들 추천하시는 부동산, 중개인 계실까요? 한 곳 연락해서 갔다와봤는데 너무 불친절하고 무시하는 느낌을 받아서요
현재 6억정도인 매물 매수하면 공시지가나 kb시세같은게 낮아서 대출이 적게 나올까요? ㅠ 보금자리론으로 인근 아파트 4억대출 받으려했는데 중화5구역하고 싶은데 가능할지요 현금 2억입니다. 그리고 대지면적 어느정도 깔고 있어야 일반적으로 조합원 자격 받고 추후 84정도 분양받을 수 있을까요?
중화5구역 소유주 전용 채팅방을 개설하려면 소유주 3명 이상의 요청이 필요한데 현재 조합원 2명만 요청한 상태입니다. 전용 채팅방 개설하여 주민대표회의(조합) 내부, 중화5구역 관할 구청 및 담당 부서에서 확인된 사안들을 소유주분들과 공유하고 소유자분들의 의견도 나누고자 하니 소유자분들께서는 채팅방 요청을 꼭 해주세요.(중화5구역 커뮤니티 페이지 상단에 하늘색소유주 전용 채팅방 누르시면 됩니다)
통합심의 좀 밀린다는 말이 있던데 올해안에는 되려나요.. 내년 상반기에 사시 나려면 얼른 진행됐으면 좋겠네요ㅠ
중랑구 최초 대단지 자이 : 중화5구역 공공재개발 (중랑 자이 센트라다) https://m.blog.naver.com/coemija73/224361560363