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중화5구역은 중화동 148-55 일대의 재개발 사업지입니다. 조합설립인가가 24년 1월 29일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.3.31 6.8억 (2,901만/평)입니다. 매물은 최저 4.8억부터 21건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.31 | 다세대 1983년 | 중화동 122 이화연립가동 1층 전용 24.21평 | 6.85억 공주가 2.69억 | 2,901만/평23.61평 |
| 26.03.28 | 다세대 1986년 | 중화동 158-59 미광연립 1층 전용 12.28평 | 3.95억 공주가 9,640만 | 4,664만/평8.47평 |
| 26.02.25 | 다세대 1980년 | 중화동 145-1 무궁화연립 1층 전용 15.48평 | 등기4.2억 공주가 1.55억 | 3,214만/평13.07평 |
| 26.02.21 | 다세대 1993년 | 중화동 158-48 오성빌라(3차) 2층 전용 14.69평 | 4.9억 공주가 1.13억 | 8,905만/평5.50평 |
| 26.01.21 | 다세대 1993년 | 중화동 158-48 오성빌라(3차) 2층 전용 16.20평 | 4.5억 공주가 1.24억 | 7,257만/평6.20평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
2024.1.29
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
71,466㎡
토지등소유자
833명
공급 계획
공급세대
1,610세대
분양세대
1,196세대 (74%)
60㎡이하
527세대
60~85㎡
627세대
85㎡초과
42세대
임대세대
414세대 (26%)
건축 계획
용적률
290.11%
건폐율
22.07%
층수
지하2층 ~ 지상35층
조합 정보
주소
서울특별시 중랑구 봉화산로 99, 2층(중화5 주민대표회의 사무실) (중화동)
전화번호
02-433-5418
세대 현황
전체 세대 수
796
공동 세대 수
543 (68%)
단독 세대 수
253 (32%)
노후도(30년 기준)
현재
244 / 324 (75%)
5년 후
250 / 324 (77%)
10년 후
278 / 324 (86%)
개발 여건
과소필지
134 / 465 (29%)
접도율
271동 / 306동 (89%)
호수밀도
59.2 호/ha (395호)
반지하 비율
213동 / 306동 (70%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,633 m² (29%)
단독주택
33,122 m² (51%)
근린생활시설
2,269 m² (3%)
도로
7,203 m² (11%)
기타
3,987 m² (6%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
65,017 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
59,190 m² (91%)
국공유지
2,904 m² (4%)
법인
2,839 m² (4%)
기타
83 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 리버센SKVIEW롯데캐슬아파트 | 2 | 1,055 | 59㎡ | 12.4억 |
| 상봉프레미어스엠코 | 14 | 497 | 58㎡ | 9.1억 |
| 107㎡ | 14.2억 | |||
| 111㎡ | 13.5억 | |||
| 상봉건영캐스빌 | 21 | 467 | 84㎡ | 8.7억 |
| 한일써너스빌아파트 | 24 | 504 | 84㎡ | 9.3억 |
| 상봉태영데시앙 | 24 | 582 | 59㎡ | 7.3억 |
| 84㎡ | 8.9억 |
