| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 단독 1900년 | 신길동 1** 연 17.74평 | 14억 개주가 3.61억 | 4,821만/평29.04평 |
| 26.08.12 | 단독 1991년 | 신길동 192-49 연 24.75평 | 12.8억 개주가 2.35억 | 7,052만/평18.15평 |
| 26.08.04 | 단독 1993년 | 신길동 188-361 연 55.34평 | 17.5억 개주가 5.54억 | 4,162만/평42.05평 |
| 26.07.27 | 토지 | 신길동 186-459 | 3.8억 | 7,851만/평4.84평 |
| 26.07.19 | 단독 1994년 | 신길동 192-105 연 25.12평 | 12억 개주가 2억 | 7,485만/평16.03평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 79세대 | 131세대 |
| 49㎡ | 79세대 | 131세대 |
| 59㎡ | 215세대 | 271세대 |
| 84㎡ | 1,205세대 | 116세대 |
| 104㎡ | 323세대 | - |
| 계 | 1,901세대 | 649세대 |
| 신길제2 | 영등포역 인근 | 신길역세권(신길동 39-3) | 도림1 | 신길15 | 신길역세권(신길동 96-24) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.7만㎡ | 10.2만㎡ | 2.9만㎡ | 10.7만㎡ | 10.9만㎡ | 1.3만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 도심공공 | 장기전세 | 공공 | 도심공공 | 장기전세 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 본지구지정 | 통합심의통과 | 사업시행자지정 | 본지구지정 | 추진위승인 |
| 공급세대 | 2,550세대 | 3,336세대 | 999세대 | 2,500세대 | 2,650세대 | 453세대 |
| 일반분양 | 1,901세대 | - | 628세대 | 1,874세대 | - | 296세대 |
| 시공사 | GS·삼성물산 | - | 포스코 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 97% | 74% | 79% | 87% | 87% | 88% |
| 매물 수 | 22건 | 10건 | 8건 | 4건 | 19건 | 4건 |
| 매물 가격 | 11억~ | 7억~ | 11억~ | 13억~ | 4억~ | 7.7억~ |
| 대지평당가 | - | 1.2억 | 9,511만 | 8,748만 | 9,984만 | 8,395만 |
| 전용평당가 | - | 9,961만 | 6,998만 | 5,688만 | 8,502만 | 5,351만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 래미안프레비뉴 | 12 | 949 | 59㎡ | 16.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 영등포푸르지오 | 25 | 2,462 | 59㎡ | 15.9억 |
| 73㎡ | 16.2억 | |||
| 79㎡ | 16.3억 | |||
| 84㎡ | 15.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울우신초등학교 공립 | 325m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울영신초등학교 공립 | 539m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 영등포역 | 경부선 | 7분 | 567m |
| 신길역 | 5호선·경부선 | 7분 | 576m |
| 대방역 | 경부선·신림선 | 14분 | 1.1km |
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있는 재건축에 비해 더 빠르게 사업에 착수할 수 있는 것이다. 전용 85m² 미만이면 집 면적을 40%까지 늘릴 수 있고 용적률 등 건축 기준도 심의를 통해 완화 받을 수 있다. 기부채납, 공공임대주택 등 재건축 사업에... ...

좁은 골목길 사이로 노후주택이 빼곡하게 들어선 서울 종로구 창신동. 화재가 발생해도 소방차가 현장까지 진입하기 어려워 소방대원이 직접 호스를 들고 골목 안으로 들어가야 하는 곳이 적지 않다. 이 같은 주거환경을 개선하기 위해 주민들이 수년째 재개발을 추진하고 있지만 창신9·10구역은 사업시행자 지정 신청 이후 석 달이 넘도록 고시가 이뤄지지 않고 있다. ...
안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 구의동 257-1번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 주민설명회가 있었죠. 현장에서는 이미 사전검토 동의율이 50%를 훌쩍 넘어 60%에 육박할 정도로 소유주분들의 개발 열망이 대단했는데요, 설계 용역을 맡은 투윈E&C 건축사사무소의 건축계획안과 함께 추정 비례율 151.4%라는 우수한 사업성 분석...
성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
조합원 분양가 어떻게되는지 알수있을까요? 앞동네는 신길1구역 주민입니다
신길1구역은 얼마에요?
59m2 11~11.5억, 84m2 13.5~14.0억 내외입니다
1구역 지금 조분 나온거는 84기준 11억 이하입니다
제2구역도 11억 예상하시던데 혹시 갑자기 왜 오른지 알 수 있을까요?
자세한 내막은 조합에서 알겠죠…근데 감평이 기존 예상대비 많이 높게 나왔습니다. 요즘 트렌드가 고조분 / 고감평 트렌드이기도 하고, 감평이 높아야 요즘 이슈인 이주비 대출이 많이 나오고, 큰 물건 많이 갖고 계신 신길2 원주민분들 입장에서도 고감평을 반기는 입장일테니 종합적으로 고려하여 조합에서 감평 높이는대신 조분도 높게 가져간게 아닌가 싶네요
위에 shsh님이 잘 말해주셨네요. 위 이유가 정확합니다.
종후자산평가액이 어떻게 평가되었는지 아시는 분 계신가요?
이곳은 빌라의 경우 공주가에 몇배정도 감평 나왓나요?
고급화 얼마나 할까요?




안녕하세요. 언론기사를 보면 이곳 전용 84 권리자 현물보상가격이 10.7억이라고 나오는데 최종 확정금액은 아닐거라고 생각됩니다. 혹시 예상하시는 권리자 현물보상가격은 84 기준 얼마 정도로 예상하고 계시는 지요? 그리고 기존 소유주택에 대한 보상금액도 아직 확정되지 않았겠지만 공동주택가격 대비 몇 % 정도를 예상하시는지도 궁금합니다.