| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 6층 전용 25.60평 | 9.9억 공주가 4.38억 | 1.1억/평8.83평 |
| 26.07.25 | 단독 1965년 | 봉천동 480-78 연 14.42평 | 8.6억 개주가 2.14억 | 5,077만/평16.94평 |
| 26.06.20 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 3층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
| 26.06.18 | 다세대 1992년 | 봉천동 480-144 지층 전용 18.92평 | 9.05억 공주가 4.17억 | 5,511만/평16.42평 |
| 26.06.16 | 다세대 1986년 | 봉천동 469-2 삼일맨션마동 1층 전용 15.39평 | 8.05억 공주가 4.02억 | 7,711만/평10.44평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 480-14 | 주거용 | 26.08.26 | |
| 봉천동 468-2 | 주거용 | 26.08.26 | |
| 봉천동 480-150 | 주거용 | 26.08.19 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 23㎡ | 4세대 | - |
| 39㎡ | 6세대 | 46세대 |
| 48㎡ | 31세대 | 81세대 |
| 59㎡ | 273세대 | 22세대 |
| 84㎡ | 274세대 | 12세대 |
| 115㎡ | 99세대 | - |
| 146㎡ | 4세대 | - |
| 148㎡ | 1세대 | - |
| 158㎡ | 2세대 | - |
| 계 | 694세대 | 161세대 |
| 봉천4-1-3 | 성현동 1021 | 은천동 938-5(은천2) | 은천동 635-540(은천1) | 상도16 | 봉천14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ | 9.2만㎡ | 8.9만㎡ | 7.4만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 관리처분인가 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 기획완료 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 855세대 | 2,009세대 | 2,363세대 | 2,535세대 | 1,840세대 | 1,571세대 |
| 일반분양 | 694세대 | 1,755세대 | 1,948세대 | 2,090세대 | - | 1,335세대 |
| 시공사 | GS | - | - | - | - | GS |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 64% | 70% | 64% | 97% |
| 매물 수 | 22건 | 15건 | 60건 | 47건 | 20건 | 14건 |
| 매물 가격 | 7.1억~ | 4억~ | 1.5억~ | 1.7억~ | 5.5억~ | 8.2억~ |
| 대지평당가 | 8,782만 | 6,048만 | 2,941만 | 3,291만 | 6,797만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 5,230만 | 3,656만 | 1,775만 | 1,813만 | 4,099만 | 8,057만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.0억 |
| 120㎡ | 22.0억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구암초등학교 공립 | 209m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 봉천역 | 2호선 | 10분 | 839m |
| 서울대입구역 | 2호선 | 11분 | 858m |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 13분 | 1.0km |
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개발추진 배경 ●상계한신2차는 1988년 5월 준공된 노후건축물로 구역지정 요건을 갖춘 단지로 계획적 재건축사업을 위해 정비계획 및 정비구역의 결정이 필요해짐 ●최근 주택공급 기반을 강화하기 위해 신속통합기획정책 도입으로 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하며 정비사업을 활성화 및 촉진시키고 있음 ●신속통합기획 자...
봉천 4-1-3은 관처 이후에도 매도인 보유/거주기간 상관 없아 조합원 지위 승계가 가능한게 맞나요? 어디선 아니라고 해서 혼란스럽네요ㅠ 그리고 관처 이후 계약건에는 토허제 통과해야하죠? 관처 전에는 필요 없던거 같은데 어렵네요~
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인식차이 ㅠ.ㅠ
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하우젠빌 9.9억에 실거래 찍혔네요. 곧 10억 돌파 기대합니다
봉천4-1-3 구역 이주관리 사무실 생겼네요. 드림타운 옆 하우젠빌. 이주비 대출, 이주비 지원합니다. 관악구 대장아파트 옆에 신축! 새로운 관악구 대장아파트로 기대됩니다!!

봉천4-1-3은 상권이 풍부하고 평지라 접근성이 좋으며 젊은 사람들이 많이 모이는 곳이라, 자연스럽게 대장이 될 수밖에 없다. https://youtu.be/DQH-k6bgT-o?si=bRIgH1NHA9cPu0Qx

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