토허제 허가 받고 프리미엄 5억 1천 거래 완료! 관처나고 나서 피가 쭉쭉 오르네요. 매물은 없고..
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 3층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
| 26.06.18 | 다세대 1992년 | 봉천동 480-144 지층 전용 18.92평 | 9.05억 공주가 4.17억 | 5,511만/평16.42평 |
| 26.06.16 | 다세대 1986년 | 봉천동 469-2 삼일맨션마동 1층 전용 15.39평 | 8.05억 공주가 4.02억 | 7,711만/평10.44평 |
| 26.06.11 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 2층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
| 26.06.06 | 다세대 2003년 | 봉천동 494-7 봉천아트빌 5층 전용 17.43평 | 8.8억 공주가 3.49억 | 9,538만/평9.23평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 480-78 | 주거용 | 26.07.22 |



| 봉천4-1-3 | 성현동 1021 | 은천동 938-5(은천2) | 은천동 635-540(은천1) | 상도16 | 봉천14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ | 9.2만㎡ | 8.9만㎡ | 7.2만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 관리처분인가 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 추진위승인 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 855세대 | 2,009세대 | 2,363세대 | 2,535세대 | - | 1,571세대 |
| 일반분양 | 694세대 | 1,755세대 | 1,948세대 | 2,090세대 | - | 1,335세대 |
| 시공사 | GS | - | - | - | - | GS |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 64% | 70% | 64% | 98% |
| 매물 | 26건 | 29건 | 84건 | 85건 | 27건 | 30건 |
| 대지평당가 | 8,381만 | 4,318만 | 3,641만 | 2,903만 | 6,187만 | 9,632만 |
| 전용평당가 | 5,363만 | 2,621만 | 2,255만 | 1,819만 | 3,534만 | 6,794만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.0억 |
| 120㎡ | 22.0억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.1억 |
| 84㎡ | 19.9억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 12.3억 |
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토허제 허가 받고 프리미엄 5억 1천 거래 완료! 관처나고 나서 피가 쭉쭉 오르네요. 매물은 없고..
심지어 지금부터 올리는 매물들은 5억 3천정도입니다. 거기다 이주비대출 10월에 받으면 프리미엄 6억까지 갈겁니다.
여기 조분가가 높던데 추가분담금 나올 가능성도 있나요? 신림1구역이랑 같이 매물 보고 있습니다
1. 봉천역 최단거리 역세권 + 서부선(호재) + 초품아 입지. 2. 조합원 지위양도 가능, 실거주와 투자 모두 가능한 단지. 3. 인근 힐스테이트와 함께 약 2천 세대 신축 브랜드타운 형성으로 지역 대표 주거벨트 기대. 4. 힐스테이트 신축 미등기 16억 거래되었기에 413 조합원 분양가는 약 12억으로 가격 메리트.
여기 조합원 분당금이 얼마일까요?
조합원 분양가를 물어보신듯? 59타입 9억, 84타입 12억 곧 이주비 대출 시작이고 이 구역은 관처 이후에도 조합원 지위 양도 가능한 곳임.
여기는 구축 두산보다 상승률이 낮네요 그이유가?
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서부선 될랑말랑해서. 1000세대 안넘어서.
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관처낫는데 그정도될수밖에없죠 ㅜ 꼭 누구는 초투높은거에 피 낮다고 난리를 치니…
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전화해봐요 드림명문부동산에. 매물이 없답니다. 아마 이제 나오면 5억 이상으로 나올거에요. 관심잇으시면 관심만 갖지말고 얼른 사셔요 ㅋ
그러니까 그거올린 드림명문 연락해보셔요~저도 물어봣어요 오늘. 매물 없어서 난리래요.
@익명 오늘도 전화해봄 5억1천짜리 2개 접수됨. 4억대있으면 사세요 제발. 관심없으면 관심끄시고
@익명 아 미안해요. 흥분하진않앗고 관심잇으셔서 매수하려고하는거같은데 계속 부정적으로만 쓰시고 잇으시니 그랫어요. 부동산에는 전화해보셧어요??
@익명 아고, 아직 소유권이전을 안햇으면 비공식카톡방이라도 들어오시고 소유권이전햇으면 공식방들어오세요. 거기가서 정확히 물어보면되지 여기 뭐 얼마나 많은사람들이 정확한 정보를 제공하겟습니까
관처까지 나왔는데도 구매 가능한가요? 어떤 부동산은 조합원 권리승계 안된다고 매매 불가하다는 의견이 있더라고요..
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그러겟죠. 계속 오를수밖에없습니다 장위만 하더라도 분양가가 어마어마한데요.