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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 다세대 1987년 | 봉천동 480-14 2층 전용 9.72평 | 7.5억 공주가 3.05억 | 1.1억/평6.96평 |
| 26.08.28 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 5층 전용 25.68평 | 9.7억 공주가 4.49억 | 1.1억/평8.86평 |
| 26.08.15 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 6층 전용 25.60평 | 9.9억 공주가 4.38억 | 1.1억/평8.83평 |
| 26.07.25 | 단독 1965년 | 봉천동 480-78 연 14.42평 | 8.6억 개주가 2.14억 | 5,077만/평16.94평 |
| 26.06.20 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 3층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 495-43 | 주거용 | 26.09.02 | |
| 봉천동 480-14 | 주거용 | 26.08.26 | |
| 봉천동 468-2 | 주거용 | 26.08.26 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 23㎡ | 4세대 | - |
| 39㎡ | 6세대 | 46세대 |
| 48㎡ | 31세대 | 81세대 |
| 59㎡ | 273세대 | 22세대 |
| 84㎡ | 274세대 | 12세대 |
| 115㎡ | 99세대 | - |
| 146㎡ | 4세대 | - |
| 148㎡ | 1세대 | - |
| 158㎡ | 2세대 | - |
| 계 | 694세대 | 161세대 |
| 봉천4-1-3 | 성현동 1021 | 은천동 938-5(은천2) | 은천동 635-540(은천1) | 상도16 | 봉천14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ | 9.2만㎡ | 8.9만㎡ | 7.4만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 관리처분인가 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 기획완료 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 855세대 | 2,009세대 | 2,363세대 | 2,535세대 | 1,840세대 | 1,571세대 |
| 일반분양 | 694세대 | 1,755세대 | 1,948세대 | 2,090세대 | - | 1,335세대 |
| 시공사 | GS | - | - | - | - | GS |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 64% | 70% | 64% | 97% |
| 매물 수 | 21건 | 17건 | 57건 | 52건 | 23건 | 15건 |
| 매물 가격 | 7.1억~ | 4억~ | 1.5억~ | 1.3억~ | 3.8억~ | 8.2억~ |
| 대지평당가 | 8,972만 | 6,048만 | 2,941만 | 3,269만 | 7,191만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 5,081만 | 3,656만 | 1,775만 | 1,804만 | 4,127만 | 8,057만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.0억 |
| 120㎡ | 22.0억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.3억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구암초등학교 공립 | 209m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 114역 | 서부선 | 2분 | 146m |
| 115역 | 서부선 | 8분 | 607m |
| 봉천역 | 2호선 | 10분 | 839m |
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소식궁금해요
「서울시 모아타운 연합회」 모임 초대 서울시 모아타운 사업의 원활한 추진과 지역 간 공동 대응을 위해 「서울시 모아타운 연합회」에 초대합니다. - 취지- 현재 서울시와 관계기관은 각 모아타운 지역이 겪는 다양한 문제와 요구에 충분히 적극적으로 대응하지 못하고 있습니다. 개별 지역이 각자의 힘만으로 제도와 행정의 한계를 극복하기에는 현실적인 어려움이 많습니다. 반면 분당을 비롯한 1기 신도시 지역에서는 연합회를 구성하여 지역들의 의견을 하나로 모으고, 행정기관 및 관계기관에 공동으로 대응하면서 현안을 해결해 나가고 있습니다. 서울시 모아타운 역시 이제는 각 지역이 개별적으로 대응하는 데서 벗어나 경험과 정보를 공유하고, 공동의 목소리를 낼 수 있는 연대 조직이 필요합니다. 이에 「서울시 모아타운 연합회」 창립을 함께하실 모아타운추진체를 모집합니다. - 연합회의 주요 목적 - 서울시 모아타운 정보와 추진정보 공유 - 사업성과 진행을 저햐하는 제도·행정상 문제의 개선을 연합회 단위에
앞서 롯데건설은 △송파구 가락극동아파트 재건축(4840억원) △성동구 금호제21구역 재개발(6242억원) △창원 용호3구역 재건축(3967억원) △성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조3492억원) △안양 충훈부 일원... ...

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●얼마전 정비계획 변경을 진행중인 여의도 삼부아파트 재건축사업의 신축 건립세대수와 추정분담금 및 입지분석에 대해 정리했습니다. ●오늘은 여의도 삼부아파트의 단지별 특성분석과 계획 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대지지...
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재개발닷컴에 서부선 공사중이라고 뜨네요. 서부선 관련 희소식이 있나요?
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갈현1이 6인데.. 저렴하네요
봉천 4-1-3은 관처 이후에도 매도인 보유/거주기간 상관 없아 조합원 지위 승계가 가능한게 맞나요? 어디선 아니라고 해서 혼란스럽네요ㅠ 그리고 관처 이후 계약건에는 토허제 통과해야하죠? 관처 전에는 필요 없던거 같은데 어렵네요~
관리처분계획 인가로 아파트 분양이 예정되어 있는 입주권은 토지거래허가 대상입니다
조합원 지위 승계 가능한 구역입니다.(2018년 1월 24일 이전 최초 사업시행인가 신청한 사업장만 지위 승계가 가능합니다. 서울 내에서도 희소성 있는 보석같은 구역이죠.) 저는 관악구청(02-879-6304)에 전화해 확인했습니다.
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인식차이 ㅠ.ㅠ
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하우젠빌 9.9억에 실거래 찍혔네요. 곧 10억 돌파 기대합니다
봉천4-1-3 구역 이주관리 사무실 생겼네요. 드림타운 옆 하우젠빌. 이주비 대출, 이주비 지원합니다. 관악구 대장아파트 옆에 신축! 새로운 관악구 대장아파트로 기대됩니다!!

봉천4-1-3은 상권이 풍부하고 평지라 접근성이 좋으며 젊은 사람들이 많이 모이는 곳이라, 자연스럽게 대장이 될 수밖에 없다. https://youtu.be/DQH-k6bgT-o?si=bRIgH1NHA9cPu0Qx
