실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 다세대 1995년 | 북아현동 1-98 힐사이드빌 1층 전용 48.06평 | 17.73억 공주가 7.04억 | 7,203만/평24.62평 |
| 26.10.13 | 토지 | 충정로3가 8-26 | 직1.3억 공시지가 6,757만 | 831만/평15.64평 |
| 26.09.12 | 다세대 1978년 | 북아현동 113-25 1층 전용 19.45평 | 12.48억 공주가 5.52억 | 1.1억/평11.87평 |
| 26.09.04 | 단독 1978년 | 충정로3가 3-332 연 18.80평 | 13.1억 공시지가 2.65억 | 6,896만/평19.00평 |
| 26.09.01 | 다세대 1978년 | 북아현동 113-14 1층 전용 14.75평 | 12.31억 공주가 5.13억 | 2.0억/평6.25평 |
진행현황
정비구역지정
2008.02.05
추진위승인
2008.03.17
조합설립인가
2008.09.26
사업시행인가
2011.09.01
관리처분인가
182개월째 진행중(중앙값 13개월)
착공
고시/공고
서울시 서대문구 공고 · 2024년 3월 6일
서울시 고시 · 2023년 12월 14일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
263,100㎡
토지등소유자
2,536명
평균대지지분
104㎡ (31.3평) (학교 421㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
3,633세대
조합원분양
2,536세대 (70%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
479세대 (13%) (소유자 대비 19%)
임대세대
618세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 273세대 |
| 40~50㎡ | - | 265세대 |
| 50㎡~ | - | 80세대 |
| ~60㎡ | 534세대 | - |
| 60~85㎡ | 1,831세대 | - |
| 85㎡~ | 650세대 | - |
| 계 | 3,015세대 | 618세대 |
건축 계획
용적률
233.15%
건폐율
16.28%
층수
지하6층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
2층
전화
02-363-9205
구역 현황
전체 세대
2,154세대
공동주택
1,442세대 (67%)
단독주택
712세대 (33%)
근생
97동
기타
14동
노후도(30년 기준)
현재
856 / 944 (90.6%)
873 / 944 (92.4%)
개발 여건
과소필지
1078 / 1982 (54%)
주택접도율(4m)
760동 / 995동 (76%)
주택접도율(6m)
409동 / 995동 (41%)
호수밀도
53.1호/ha (1444호)
반지하 비율
381동 / 995동 (38%)
유형별 토지 면적
공동주택
67,794 m² (25%)
단독주택
91,834 m² (34%)
근린생활시설
15,932 m² (6%)
도로
32,533 m² (12%)
기타
62,900 m² (23%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
783 m² (0%)
제2종일반주거
267,499 m² (99%)
제3종일반주거
2,379 m² (1%)
준주거
332 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
166,424 m² (61%)
국공유지
84,176 m² (31%)
법인
15,283 m² (6%)
기타
5,111 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (북아현동 1-282) / 899 m²
종교 2
종교시설 (충정로3가 3-92) / 294.2 m²
종교 3
종교시설 (충정로3가 4-6) / 1,186.7 m²
종교 4
종교시설 (충정로3가 7-35) / 132 m²
학교 1
경기대학교식당 (충정로2가 190-15) / 420.8 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트신촌 | 7 | 1,226 | 59㎡ | 18.4억 |
| 119㎡ | 21.5억 | |||
| e편한세상신촌아파트 | 9 | 1,910 | 59㎡ | 19.6억 |
| 84㎡ | 23.8억 | |||
| 경희궁자이3단지 | 10 | 589 | 84㎡ | 24.8억 |
학군
통학구역
서울미동초 (50%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 416m |
공립 | 630m |
통학구역
서울북성초 (46%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 412m |
공립 | 733m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 6분 | 504m |
| 아현역 | 2호선 | 9분 | 702m |
| 서대문역 | 5호선 | 9분 | 751m |
