여긴 평당 왜케 비쌈? 옆이랑 엄청차이나는데.. 암만 신통이라도
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 단독 1988년 | 자양동 227-191 연 45.62평 | 16.8억 개주가 4.61억 | 5,186만/평32.40평 |
| 26.08.13 | 다세대 2017년 | 자양동 227-113 경성홈타운 3층 전용 8.39평 | 12억 공주가 3.18억 | 2.3억/평5.17평 |
| 26.07.29 | 다세대 2019년 | 자양동 227-144 WinnerSiwon 6층 전용 7.05평 | 12.3억 공주가 3.38억 | 2.6억/평4.72평 |
| 26.07.20 | 단독 1974년 | 자양동 227-104 연 34.60평 | 12억 개주가 5.34억 | 3,947만/평30.40평 |
| 26.07.08 | 다세대 2017년 | 자양동 227-98 제이와이빌라 5층 전용 4.10평 | 7억 공주가 1.92억 | 2.6억/평2.73평 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 282세대 | 182세대 |
| 60~85㎡ | 454세대 | 22세대 |
| 85㎡~ | 90세대 | - |
| 계 | 826세대 | 204세대 |
| 자양3동A | 자양동 226-1 | 자양1동 799 | 자양동 772-1 | (가)자양동 614 | 자양2동 593 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 1.9만㎡ | 7.3만㎡ | 4.2만㎡ | 4.7만㎡ | 6.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 조합설립인가 | 관리계획고시 | 조합설립인가 | 연번부여 | 관리계획수립 |
| 공급세대 | 1,030세대 | 496세대 | 1,900세대 | 1,199세대 | - | 1,729세대 |
| 일반분양 | 826세대 | 395세대 | 1,568세대 | 966세대 | - | 1,325세대 |
| 노후도(30년) | 76% | 76% | 69% | 65% | 70% | 61% |
| 매물 수 | 16건 | 2건 | 37건 | 12건 | 10건 | 17건 |
| 매물 가격 | 10.5억~ | 15억~ | 3.5억~ | 9억~ | 7억~ | 7억~ |
| 대지평당가 | 2.5억 | 9,760만 | 1.1억 | 1.0억 | 6,546만 | 1.2억 |
| 전용평당가 | 1.7억 | 4,141만 | 7,437만 | 6,690만 | 3,859만 | 7,634만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동자초등학교 공립 | 375m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 7분 | 585m |
| 구의역 | 2호선 | 11분 | 908m |
| 자양역 | 7호선 | 12분 | 996m |
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있는 재건축에 비해 더 빠르게 사업에 착수할 수 있는 것이다. 전용 85m² 미만이면 집 면적을 40%까지 늘릴 수 있고 용적률 등 건축 기준도 심의를 통해 완화 받을 수 있다. 기부채납, 공공임대주택 등 재건축 사업에... ...

좁은 골목길 사이로 노후주택이 빼곡하게 들어선 서울 종로구 창신동. 화재가 발생해도 소방차가 현장까지 진입하기 어려워 소방대원이 직접 호스를 들고 골목 안으로 들어가야 하는 곳이 적지 않다. 이 같은 주거환경을 개선하기 위해 주민들이 수년째 재개발을 추진하고 있지만 창신9·10구역은 사업시행자 지정 신청 이후 석 달이 넘도록 고시가 이뤄지지 않고 있다. ...
안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 구의동 257-1번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 주민설명회가 있었죠. 현장에서는 이미 사전검토 동의율이 50%를 훌쩍 넘어 60%에 육박할 정도로 소유주분들의 개발 열망이 대단했는데요, 설계 용역을 맡은 투윈E&C 건축사사무소의 건축계획안과 함께 추정 비례율 151.4%라는 우수한 사업성 분석...
성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
5/6일에 도계위 수권분과위원회가 예정되어있는데 지선전에 정비구역 지정이 확정되었으면 좋겠네요
여긴 평당 왜케 비쌈? 옆이랑 엄청차이나는데.. 암만 신통이라도
26.9 ~ 27.3 직접조합설립제도 시작








안녕하세요. 해당구역에 관심있는 사람입니다. 28년도에 매수 생각중인데, 그쯤이면 조합설립 끝나고 사시준비중일까요?
소유주 인증 못하면서 깎아내리는거는 아니라고 보네요

여기 동의율 어느 정도 인가요?
내년 초 대법원 판결에 따라 시장직 상실 가능성이 있으니 그 전에 똘똘 뭉쳐 조합설립까지 받으면 좋겠네요.
광진구청 발주 직접조합설립 용역 과업내용서 참고시 27년 상반기 내 조합설립인가 예정 자양4A 해왔던 과정 그대로 따라가는중 구역지정시 이미 동의 70% 넘긴 구역이고 심지어 직조는 광진구청에서 한번 돌려본 프로세스이니 더 단기간에 조설 이룬다고 봐야 최근 자4A는 이번주(7.25) 조설창립총회 앞두고 시세 4~5억 급등



지금까지 매우 빠른 속도로 구역지정까지 왔고 반대도 별로 없고 인프라 다 갖춘 입지. 사업성도 좋다는 이점. 잘 아시는 분들도 여기는 끝까지 가지고 간다고 하더라고요. 자양 4에 비해 주목을 덜 받는게 기회일듯..