신통기획 청파2

빌라 아파트들은 단독주택과 다르게 공시지가 매년마다 많이 올라서

현시점 2.9억이면 33평 배정은 솔직히 힘들지 않을까요

2.9면 59도 힘들어보입니다

4.05억은 59는 받을까요? 최근 매수했는데 불안하네요.ㅠㅠ

4억정도 넘으면 59는 될꺼예요. 그런데 2.9억이면 39정도 보시면 될듯합니다

대지지분이 12평이나 되는데도요? 다들 공주가만 보시는거 아니에요? 재개발에서 기여하는게 대지인걸로 아는데

근데 다세대 12평이나 되는데, 공시가가 3억 미만이라는게 의아하네요..

@ㅂㅂ 막다른길이나 중간에 낀 일조권 간섭있는 다세대빌라 지층아닐까 싶네요. 그렇지 않고선 대지면접대비,공주가가 낮긴합니다

매물목록에 9,5억에 올라와있는 공주가 2.8억 대지12평 매물하고 스펙이 비슷하네요~

@익명 공주가 2.8억짜리가 9.5억이면 비싼가격이네요....

여튼 대지지분도 중요하지만 권리가액 공주가 영향 많이 받습니다.

대지지분보다는 공주가 영향이 더 클텐데.... 공주가 2.9억으로 34평은 어림도 없고 39정도 되겠네요.....

너무 모르시는분이 많은것같은데 다세대는 감평때 대지지분계산식에없습니다 공주가 x 계수 가 끝 아닌가요? 단독주택만 대지지분 계산에 넣을거예요

공주가×계수는 단순히 편의를 위해서 정한 방식으로 실제 감평가를 위한 산식이 아닙니다. 실제로는 거래사례비교법이라고 하여 대지지분과 전용면적 등이 중요하고 공주가는 보정을 위해 참고수치로 활용되는 걸로 알고 있습니다

집합건물은 거래사례비교법으로 평가를 기본으로 하되, 공주가도 무시못할 정도로 보정에 활용됩니다. 현기준 공주가 2억후반이면 이전 조합에서 받은 권리가액 4억은 넘으실텐데요

최근 매수하시거면 매도자에게 과거 권리가액 통지서 달라고 해보세요. 총 2번 받았으니 참고하실길

용적률 올리려고 검토중이겠죠 ㅎㅎ

지금.조합에서 발표한 내용대로 진행한다고 했어요

@굿닥터 어떤 내용인가요?

축하합니다 ㅎㅎ청파 서계 천지개벽 가시죠

와 부럽내요. 축하합니다. 단합이. 잘 돼서 보기 좋아요 레츠고 청파2구역. 화이팅~~

멋있어용

서계 청파2 같이 가야죠 ㅎㅎ 오시장님 생존하셨으니 밀어주실거에요

단톡방 오늘 난리네요 ㅎㅎ

@레드와인 그런가요? 저도 단톡방 들어가고 싶은데 어떻게 들어가야 하나요?

홍보영상은 어디서 볼수 있나요?

다음주 화요일에 설계사 입찰 참여업체가 조합원 대상으로 PT제안 발표합니다. 그리고 10/31일 총회에서 설계사 선정 및 기타 협력업체 선정합니다. 여긴 조합원 단합이 잘 되서 조용히 빠르게 잘 갑니다 ^^

정비몽땅에 소유주 인증하시면 자료공개 가 아주 잘 되어있습니다. 조용한 것은 단합이 잘 되는 거라고생각하고, 현재까지는 잘 진행해주고 계시다 생각해요.

현대건설 pick한걸까요? 전 래미안이 좋습니다만 ㅎㅎ

현산이랑 gs, 포스코만 아니면 될거같습니다

명품단지 될겁니다. 믿어 의심치 않습니다

조합이 조용히 일 잘 처리하시더라구요. 10월 총회 기대됩니다.