청파2구역 현재 진행단계는?

청파2구역은(는) 현재 조합설립인가 단계입니다. 서울특별시 용산구 청파동1가 91-54에 위치합니다.

청파2구역 실거래가는?

청파2구역의 최근 실거래가는 13.9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

청파2구역 매물은?

청파2구역에 현재 19건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

다세대 대지지분12, 공주가 2.9억일 경우...

조합설립인가 (2026.06.23)│1,905세대

소유자 1,408명│일반분양 90세대 (5%)│임대 407세대

매물19개 경매0건 커뮤니티91

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.13	다세대 2009년	청파동1가 89-5 동궁빌라 4층 전용 21.13평	13.9억 공주가 6.45억	9,935만/평13.99평
26.06.25	다세대 1998년	청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평	취소9.7억 공주가 4.2억	9,682만/평10.02평
26.06.25	다세대 1998년	청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평	9.7억 공주가 4.2억	9,682만/평10.02평
26.06.23	다세대 2001년	청파동1가 4-2 안드레아빌라 2층 전용 18.10평	9.8억 공주가 4.33억	1.1억/평9.19평
26.06.09	다세대 2002년	청파동1가 89-53 1층 전용 17.32평	8.6억 공주가 3.43억	1.1억/평8.16평

토지거래허가 3건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
청파동1가 89-29	복지편익시설용	26.07.16
청파동1가 1-61	주거용	26.07.15
청파동1가 89-5	주택임대사업토지	26.07.08

진행현황

대상지선정

2021.12.28

기획완료

2023.7.5

정비구역지정

2024.10.31

조합설립인가

2026.6.23

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

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신속통합기획 가이드라인.pdf

정비구역 지정 고시.pdf

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조감도

기본 정보

구역면적

82,366㎡

토지등소유자

1,408명

권리산정기준일

21.09.23

공급 계획

공급세대

1,905세대

조합원분양

1,408세대 (74%)

일반분양

90세대 (5%) (소유자 대비 6%)

39㎡

285세대

49㎡

484세대

59㎡

217세대

74㎡

198세대

84㎡

219세대

124㎡

95세대

임대세대

407세대 (21%)

건축 계획

용적률

212.07%

층수

지상25층

추진 주체

주소

용산구 청파로 349

전화

02-6958-7968

세대 현황

전체 세대 수

1,167

공동 세대 수

896 (77%)

단독 세대 수

271 (23%)

노후도(30년 기준)

현재

362 / 459 (79%)

5년 후

377 / 459 (82%)

10년 후

393 / 459 (86%)

개발 여건

과소필지

437 / 777 (56%)

접도율

273동 / 419동 (65%)

호수밀도

73.8 호/ha (608호)

반지하 비율

282동 / 419동 (67%)

유형별 토지 면적

공동주택

32,706 m² (39%)

단독주택

28,828 m² (34%)

근린생활시설

6,223 m² (7%)

도로

10,732 m² (13%)

기타

5,179 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

5,610 m² (7%)

제2종일반주거

76,836 m² (93%)

제3종일반주거

184 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

69,611 m² (84%)

국공유지

12,131 m² (15%)

법인

638 m² (1%)

기타

250 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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[단독]청파2구역, 동의율 80.39% 조합설립인가…용산 신통 1호 본궤도

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죠앤

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1.4억/평

청파1조합설립인가0.4km

1.1억/평

(가)남영역역세권추진준비0.7km

1.3억/평

후암1추진위승인0.7km

1.6억/평

	청파2	청파3	서계통합	청파1	(가)남영역역세권	후암1
사업 면적	8.2만㎡	4.9만㎡	11.0만㎡	3.2만㎡	2.8만㎡	10.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	재개발	장기전세	재건축
진행단계	조합설립인가	대상지선정	조합설립인가	조합설립인가	추진준비	추진위승인
공급세대	1,905세대	-	2,691세대	697세대	-	-
일반분양	1,498세대	-	2,103세대	581세대	-	-
시공사	-	-	-	대우	-	-
노후도(30년)	79%	65%	73%	90%	81%	89%
매물	30건	24건	30건	13건	14건	11건
대지평당가	9,223만	8,345만	1.4억	1.1억	1.3억	1.6억
전용평당가	6,100만	5,763만	8,356만	6,756만	8,254만	1.0억

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이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	59㎡	17.9억
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			72㎡	20.7억
			84㎡	22.9억
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마포센트럴아이파크	10	497	111㎡	23.8억
공덕자이아파트	12	963	59㎡	22.5억
			84㎡	23.5억
			114㎡	26.8억

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