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맞아요. 입지, 세대수 등 보아도 서울에 이만한 곳 없어요.

@G450d 생애최초 써도 아깝지않은 선택이겠죠? 흙수저 사회초년생 좀 도와주세여…

@ㅇ이 저희 둘째 아들이 서울 여기 저기 발품 팔아서 사당15구역 투룸 첫주택으로 구입을 하였습니다. 지금 서울 재개발 진행되는 구역중 입지나 교통 등 모든 면에서 최상 구역중 하나인 곳이라 생각됩니다다. 막내딸 빌라 하나 사주려고 서울 구석 구석 알아보고 있는데 여기 만한 곳이 없어요. 자양동도 가보면 한강 조망 나와야 좋은거지 조망나오는 곳 많이 없고 조망나오거나 위치 좋은 모아타운 구역 많이 해제되었어요. 저도 돈만 있다면 증여세 팍 내고 사당15구역 빌라 한채 막내 딸에게 사주고 싶은데 돈도 그렇고 이리 저리 맞추기가 힘드네요. 만약 제가 여유가 되고 서울에서 막내딸에게 재개발 빌라 하나 사줄수 있다면 저는 사당15구역내 빌라 사줍니다.

전여기썼어요

예쓰

있는데 평당 1.6~1.7억 부르더라구요...

혹시 원룸 1.6~1.7억인걸까요?

빌라 권리가액을 단순히 대지지분으로 하는것은 조금 오류가 있네요. 그건 단독주택 계산시 사용하는 방법이죠.

@jaegeb2435 네 맞습니다. 현재 정비구역 지정이 안된 상태라서 공개된 자료가 없기에 개략적으로 총 종전자산가액을 토지 공시지가×대지지분×보정률을 적용하여 산정했기 때문에 물건도 여기에 맞춰서 산정하였습니다. 공동주택 공시가격에 보정률을 곱해서 산정한다면 개별 종전가가 올라가겠지만 그만큼 전체 총 종전자산가액 또한 올라가기 때문에 비례율이 하락하게 됩니다. 위 수치는 블로그 내용에 나와있는 것처럼 시뮬레이션을 위한 가정이고, 전체적으로 재개발 사업에서 물건을 어떻게 분석하는지를 보여드리는게 요지입니다. 감사합니다.

보정율 비례율

의견이 분분할 것 같네요.

사당이 상급지긴 한데, 15 끝 보고 넘어가도 나쁘지 않을듯.

교회는 이미 찬성했습니다

교회는 찬성완료 👍