신통기획 (가)상도25

2017년부터 외지 조합원 41명, 토지 확보 0% 유령 지주택이 버티고 있습니다. 동작구청에서는 해산 총회를 계속 권고하는 상황이고요. 여태까지는 강제 해산을 할 수 없었는데, 25년 이재명 대통령의 직접 지시로 국토부에서 유령 지주택들 해산하는 법을 연내로 준비중입니다. 지주택은 선택은 결국 협의를 해달라고 오거나, 끝까지 버티다가 청산 당하거나 둘중 하나일 것 같네요. 25구역이 길어야 1년 정도 늦어지는 것 뿐이니까 차분히 기다리셔도 됩니다~^^ 지주택 문제보다는 서울시장이 더 중요하겠죠.

신통 선정 관련 뉴스가 안 올라오네요 이번에 상도25뿐만아니라 죄다 보완떳나?

지금 시작해도 12년 걸리는데 시간 계속 끌어봐야 더 노답이죠 이 속도라면 원주민 아저씨 아줌마들 70대 80대나 돼서 입주하려나 지주택 협상 능력도, 소유주들 매몰 비용 설득 능력도 없어보이는데 올해까지만 추진위 지켜보죠 내년 부터는 모아로 선회하던지 다른 길 찾아봅시다

토지승락철회서까지 낸 지주택 구역 소유주님들이 있긴했나요? 만약 있었다면 이 무례를 용서하세요. 잠시 지나가는 바람입니다.

모양 및 노후도 방해하는 땅 들은 모두 제외 및 철저히 제척하고 최대한 모양 이쁘게 해서 상도25 빠르게 바르게 갑시다! 정형화가 정답

눈팅하다 새로운 방향이 필요한거같아 한 말씀드립니다 아래와 같은 구역계면 지주택 제외 낙오자 없이 모두 아파트 받을수 있는것같은데 이 방법으로 추진하면 좋을거 같습니다! 지주택과 합쳐서 진행했다하더라도 지덕사 근처 땅은 어차피 공원화 혹은 국사봉연계 길로 만들었을거라서 저 신통 구역계가 크게 문제되진않았을거같고 모아타운 또한 초역세권이라서 괜찮아 보입니다. 25구역 더 잘될것같네요^^

상도 25구역은 큰 그림이 아니라 되는 그림으로 가야 한다. 재개발에 관심이 있어 가입을 했고, 여기가 제일 인기가 많아 글을 쭉 보았다. 결론부터 말하자면, 지주택을 안고 가는 한 신통 후보지 선정은 없다. 사업성을 기준으로 다시 긋거나 신통과 모아타운 병행이 현실적이다. 지주택 매몰비용에 따른 동의서도 해보고 청원도 해봤다고 하는데 상대가 응하지 않는 협상에 기한 없이 매달리는 것은 전략이 아니다. 방치다. 현 구역계로 노후도를 맞추려면 최소 5년. 그 사이 신축으로 인한 노후도가 떨어질 수 있고 조합원 수도 증가할 수 있다. 그것은 비례율을 떨어뜨리는 결과를 낳는다. 선정이 늦을수록 지분쪼개기에 무방비로 노출되는 시간은 길어진다. 사업성 검증에 따라 구역계를 그어라. 지주택 부지는 정리해야 한다. 노후도와 동의율을 넘는 범위로 가야한다. 수도교회 인근 신축 밀집지역은 안타깝지만 함께 갈 수 없다. 신축은 감정평가에서 건물 값이 크게 잡힌다. 종전자산 총액이 증가하기 때문에 비례율에 문제도 발생한다. 신축 밀집지는 모아타운 등 별도의 방식을 찾는 것이 합당하다. 지주택과 협상은 되지 않다는 것을 인정해라. 정성이 부족하다는 논리는 결과로 원인을 끼워 맞추는 것에 불과하다. 협상으로 된다고 주장하려면 기한과 조건, 실패 시 대안이 존재해야 한다. 그것이 없으면 안(案)이 아니다. 선정 못 받은 메가단지의 가치는 제로(0)이다. 대장은 크기만이 중요한 것이 아니다. 속도도 중요하다. 초딩도 아니고 대장 놀이는 집어치워라. 멈춰있는 구역에 대장 자리는 없다. 구역계 조정은 신통에서 일상이다. 분열은 구역계 논의에서 생기지 않는다. 되지도 않는 안을 붙잡고 몇 년을 버리는 데에서 발생한다. 의견은 누구나 낼 수 있지만 분담금과 사업 지연의 손실은 소유자가 부담한다. 비용을 지는 사람의 판단이 우선인 건 당연하다. 결국 추진위의 실력이다. 모두를 안고 가겠다는 것은 포용이 아니다. 결정을 미루는 것이다. 지금 현 구역에 필요한 것은 모두에게 듣기 좋은 말이 아니라 확고한 결단이다. 욕먹을 각오 없이 구역계를 그을 수는 없다. 그 각오가 있는 추진위가 바로 이 구역을 살릴 것이다.

결단251일 전

큰그림이 아닌 되는 그림! 넘 좋네요 되는 그림 중에서도 모두가 되는 그림 기대합니다

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마음천사소유주1일 전

@결단25 불가능한 방안이라 아쉽네요ㅜ

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이렇게 나누는건 어떤가요~? 현실적으로 가능한지 여쭤보고 싶습니다!

익명84592일 전

그러면 너무 많이 잘라내는거 아닌가요? 최대한 노후도 맞춰서 신통으로 같이 가야죠.

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마음천사작성자2일 전

그렇다면 이 방안은 어떤가요~?

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다른건 몰라도 같은 구역사람끼리 배신자니 분열을 조장한다느니 정신차리라니 비방성 글좀 쓰지맙니다 본인이 물려서 급한건 이해하겠는데 다른사람 재산권을 침해할 권리가 어디있죠? 내땅에 내가 의견내겠다는데 왜 배신자인가요? 땅사는데 10원한장 보태준거 있으세요? 본인 재산이 소중하면 다른사람 재산도 소중한겁니다. 본인 재산 지킬라고 다른사람들 몰아가고 비방해봤자 뜻대로 안되요^^ 우동사리 상호존중합시다.ㅇㅋ?

상도25구역 신통도 못하고(계속떨어짐), 지주택 반대파로 지주택도 못하고, 구역내 엄청 찢어지게 생겼네. 넘시끄러우면 결국 신축빌라들 들어서고. 점점 시장화 되는듯. 상도25투자하면 큰일! 현소유자들은 제발 죽을때 갖고 죽으세요. (P.S 25구역 재개발닷컴엔 자기물건 찬양자들과 신통찬양자들뿐. 이미 떠날사람은 신통떨어지는거 발표나기전 최고가에 팔아치우고 떠남! 25구역 이제 맛탱이가서 저도 떠납니다)