오늘부터 신통 동의서 걷고 있어요~

이상무

네

@익명 상도가 유독 강남부동산이 많네요,,핫한 지역이라 그런가봐요

공사중인 건 그 9억 매물 옆집인가 옆옆집 아닌가요?

저도 그 9억 매물 궁금해서요 ㅎㅎ

이번에 선정되길..

10월 넷째 주에 나오는건가요?

네 맞습니다. 다만 선정되면 지금이 저점입니다

@SAMSUNG 추석 상황보고 진입해야겠네용

10월에 나와요~~

선정되면 토허제 걸려서 더 줄죠~~

빌라가격장난아니던데진짜먼일이날라나요??

저번주에 매물 52~55개 사이였는데요...? 이 분 무섭네요... 같은 현실을 살고 계신 건 맞죠..? 비난할 수록 25구역은 커져요! 욕세권은 항상 진리죠~~^^

여긴 지금보다 신통 떨어지고 나서를 봐야함 그때가 매물량 최고 찍을거임 지금은 눈치빠른 애들이 먼저 내놓은거고 떨어지고나선 뒤늦게 우르르 내놓고 튈 애들이라

@끼라루스 만약 떨어져도 높은 동의률 그대로 모아통합기획 가는데요~~? 지주택도 해결되고 오히려 사업성,속도가 더 좋아져요ㅎㅎ

모아통합기획으로 전환 시 장점 (1.용적률 500%) (2.4.5년 더 빠른 속도) (3.지주택 문제 해결) (4.용적률 높게 못 올리는 지주택 토지 제척과 매몰 비용도 사라지니 사업성 UP)// 결론.모아통학기획으로 갈 시 70% 근접한 동의률을 갖고 사업성은 훨씬~~ 높아지고 속도는 더 빨라지고 구역계는 더 효율적으로 바뀜~~ 서울시와 구청에서도 새로 밀고 있는 사업이죠~~^^

@익명 500%면, 간선도로와 역세권 모두 혹은 하나라도 요건이 충족되는거에요?

@헌앙 역세권 or 간선도로변 하나 충족되면 돼요~~~

@익명 현재 둘 중 하나 충족이 되는지요

@헌앙 네 양녕로, 장승배기로 간선도로변 둘다 충족돼요~~

모아 종상향은 3종에서 준주거로 4-500프로이고 25구역은 2종일반이죠

@익명 모아통합기획 시작하면 무조건 기본 3종으로는 다 올리는 거고... 역세권이나 간선도로변 해당되면 심의해서 준주거로 올려서 400~500퍼 주는 거라네요~~ 현재 2종이라고 계속 그렇게 가는 게 아니예요.. 특히나 이미 25구역 쪽은 간선도로변과 서부선때문에 이미 구청에서 종상향까지 예정 중인 곳이라서요~~^^

@익명 뭘 잘못아시는듯 님이 주장하는게 적용되는건 소규모고요 역세권이든 간선도로든 신통은 안되고 모아 가로주택이라도 3종일때 종상향되서 4-500퍼구요 2종일반은 층수제한 풀어준거구요 언론에서 섞어서 말하는데 아마 이거 알면서 선동하는것 같네요 서부선도 없고 전례가 없는데 20m도로접했다고 2종에서 400프로준주거 준 지역이 어디있나요? 알려주세요 그럼 저도 투자할께요

@익명 4438님, 구청은 도시기본계획상 용도지역 종상항 권한이 없으며, 결정권은 전적으로 서울시 도시 계획위원회에 있습니다.

헐 그르네요 존소식올라나요

@익명 이번에 추진위원장님이 올리신 글을 보니 느낌이 굉장히 좋습니다~~^^ 제가 또 촉이 참 좋거든요ㅎㅎ

익명4438 님은 업자신가요? 정보가 늘 많으시네요

@신속 재개발에 관심 많은 주민입니다~~ 그리고 가족이 상도 이곳저곳 재개발 투자해 놨어요~~^^

신통탈락하면 런쳐야지 무슨 급매..ㅎㅎ

@욕심은화를부른다 욕심은화를부른다님은 어떻게.. 모든 글과 댓글이 25구역 비난하는 글이죠!? 혹시 25구역 헐값에 팔고 후회하는 중인가요..? 와~ 이정도면 철천지 원수 수준인데요..?

입지랑 동의률이 높아서 저번 신통 탈락됐을 때도 급매 없었어요.. 오히려 8.3 세재개편으로 다주택자 급매물이 좀 나왔는데.. 이미 소화가 다 됐어요~~ 앞으로 급매 나오긴 더 힘든게 털 사람 다 털었어요~~

감평이 벌써 나오나요..?

@익명 빌라 살때 개별 감평을 받기도 해요ㅎㅎ

아뇨 대출받을때 얼마나 해주나 해서요 ㅠ

@테토 아 이건워낙케바케라서.. 대출받을때 감평받아봐야알것같네요. 아파트보다 훨씬 보수적으로 나오고 방공제도 해야하니까요 공시지가 대비 2.2배정도 하면 될것같지만 빌라 분양가가 뻥튀기 된곳이 많아서 분양가보다 감정가가 적게 나오는 경우도 많으니 참고하세요

@테토 KB시세인가 얼추 비슷하게 나오는 것 같아요~~

@익명 빌라는 시세가 다 없죠

@신속 그렇군요.. 그럼 공시가 2.2배로 생각하면 편하겠네요~~^^