| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 단독 1992년 | 구의동 56-16 연 115.87평 | 22억 개주가 3.37억 | 4,445만/평49.49평 |
| 26.09.28 | 다세대 2010년 | 구의동 46-14 예체뜰안 3층 전용 17.88평 | 9.5억 공주가 2.73억 | 7,082만/평13.41평 |
| 26.09.23 | 다세대 2001년 | 구의동 58-24 월드빌A 3층 전용 17.00평 | 7.8억 공주가 2억 | 1.0억/평7.62평 |
| 26.09.19 | 다세대 2019년 | 구의동 669 에버그린 4층 전용 6.46평 | 7억 공주가 1.88억 | 1.5억/평4.75평 |
| 26.09.18 | 아파트 | 구의동 45-11 데쟈뷰아파트 2층 전용 24.57평 | 9.05억 공주가 3.52억 | 6,678만/평13.55평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 구의동 35-22 | 주택임대사업토지 | 26.10.02 | |
| 구의동 47-34 | 주거용 | 26.09.28 | |
| 구의동 56-16 | 주거용 | 26.09.22 |
| 구의2동A(구의동 46) | 구의동 32 | 아차산역 동측 | (가)구의동 23 | (가)구의동 80-1 | (가)중곡동E7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 12.1만㎡ | 3.0만㎡ | 4.5만㎡ | 4.0만㎡ | 6.5만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 대상지선정 | 후보지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | 1,663세대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 66% | 73% | 54% | 50% | 66% | 75% |
| 매물 수 | 41건 | 5건 | 4건 | 6건 | 10건 | 7건 |
| 매물 가격 | 4.5억~ | 5.2억~ | 8.5억~ | 2.9억~ | 6억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 8,471만 | 7,256만 | 4,985만 | 4,912만 | 5,952만 | 6,205만 |
| 전용평당가 | 5,448만 | 3,411만 | 2,359만 | 2,495만 | 3,107만 | 4,343만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 24.9억 |
| 130㎡ | 29.9억 | |||
| 131㎡ | 33.7억 | |||
| 광장현대파크빌 | 27 | 1,170 | 59㎡ | 20.4억 |
| 84㎡ | 23.2억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 광장청구 | 31 | 654 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 20.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울광진초등학교 공립 | 430m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동의초등학교 공립 | 525m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 397m |
| 광나루역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 18분 | 1.5km |
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재건축ㆍ재개발의 시간에는 돈이 든다. 특히 관리처분계획인가가 되면 누적된 막대한 사업비, 이주비에... 재개발 수용재결과 재건축 매도청구소송 재개발에서 영업권자, 청산자의 경우 수용재결에 따른 보상금 지급... ...

여의도 역시 재건축 단지마다 서로 다른 깃발이 꽂힌다. 삼성물산은 대교ㆍ목화를 확보한 데 이어... 약 30조원 규모로 추산되는 목동신시가지도 재건축 단지별로 주인이 갈리고 있다. DL이앤씨는 6단지, 대우건설은... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 서울시가 10월 12일 모아통합기획 모아타운 후보지 선정 공모를 공고했습니다. 초기재개발을 살펴보는 분들이라면 신청요건뿐 아니라, 어떤 지역을 우선 선정하고 어떤 투기수요를 차단하려는지까지 읽어보셔야 하는데요. 공고문 순서에 따라 선정기준과 투기방지대책을 중심으로 살펴보겠습니다. 1. 공모개요와 신청방법, 동의율 ...
개발추진 배경 ●한강맨션아파트는 1970년대 초반 주택공급 및 주거안정화 대책의 일환으로 한강 북측 매립지에 대한주택공사가 건설한 아파트 ●최초의 입식구조 및 중앙식 중온수공급 보일러 설치, 모델하우스 설치 등 우리나라 공동주택 단지계획에 선구자적 역활을 담당 ●당시 한강맨션아파트 51, 55평은 큰 회사의 사장이, 32평은 회사의 중견급 간부나 탤런트, ...
구역에 교회가 있던데 동의해주나요?
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구의2동A구역은 조합가(34평)얼마나 나올까요? 자양4 는 15억 전후 예상이 많던데(시세60억 예상) 여긴 어느정도일지 ?
장위 13구역은 정말 속도가 빠르던데 이유가 있나요? 몇개월만에 막 단계가 뛰어가네요…
상도15구역보다 2만제곱은 적지만 역세권혜택 가능해보이고 대단지가 형성되면 자연스레 학군, 인프라도 활성화될텐데 국공유지 앞이라 정부 차원에서도 용적률 혜택에 좀 더 호의적일수도 있지 않을까 싶은데 어떻게 생각하시나요 ? 실거주목적 매수 관심이 많습니다
민간 용적률 완화 논의 급물살…與野, 내주 도시정비법 처리 (일반재개발 법적상한용적률 1.1배으로 개정 얘기가 나오네요) 해당구역은 보수적으로 1종 → 2종, 2종 → 3종, 3종 유지 각 1단계 상향 시 법적상한용적률 최대 268% 수준이지만, 민간재개발도 1.1배 적용받을 경우 295%까지 올라가서 약점이라고 얘기되는 사업성 문제도 해결되지 않을까 싶습니다.
매매가 - (공동주택 공시지가 x 1.7) = 프리미엄(p) 현재 거래되는 프리미엄은 3억 후반 ~ 5억 초반 정도 형성되어있네요.
중곡동 중랑천 일대 사업들이 속도를 내니 대체 지역들이 많이 생기네요
한울타워 다온 쏘잉 시스템은 준식축 빌딩인데 구역계 내 포함될까요?
일단 포함한 것으로 용역들어간 걸로 아네요. 다온 쏘잉은 리뉴얼 한거라 준신축은 아니예요. 기존에 오렌지팩토리가 사용했었네요.
우리도 빠른줄알았는데 상도16구역은 대박 빠르네요 초고속이네요…
그쪽은 신탁방식으로 해서 빨라요. 신탁방식으로 하면 장단점이 있죠. 일단 상도 구역들 처럼 많이 빨라요.(단. 못하는 업체 걸리면 늦어요) 단점, 신탁방식은 금전적으로 지출이 발생해요. 금액이 상당히 나가요. 이부분은 분담금에 적용되죠.
아직 구역 지정도 안댔는데 먼 신탁 입니까? 구역 지정후 조합이냐 신탁이냐 결정하는건데..
반 말 하지마라 시 ㅂ 것아 댓글에 댓글 좀 잘 쳐 보고 이해좀 해라