사당 대장될곳입니다 ㅎ

방배8은 단독 소유주들 빌라짓고 우마이했는데 여길 왜 비교하지 단독은 썩빌이랑 같이 갈 필요가없는데

ㅏㅜ4시간 전

이분은 어제 가입하고 분탕질하시네. 알반가?

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익명c03c작성자3시간 전

@ㅏㅜ 뭐가분탕인가요?

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ㅏㅜ4시간 전

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확실한건.. 탈출은 지능순

반대파분들 !! 월세 끊긴다, 20년 걸린다며 반대하시는 분들 꼭 보십시오. 아파트 입주 때까지 안 기다려도 자산 키울 탈출구 있습니다. 1. 조합설립만 돼도 가격 폭등, 중간에 파셔도 됩니다 재개발은 각 단계(구역지정, 조합설립 등)마다 가격이 계단식으로 크게 뜁니다. 우리보다 입지 떨어지는 사당17구역이 당장 조합설립 되면서 단독 가격 폭등한 거 인근 부동산 가서 확인해 보십시오. 20년 안 기다리고 중간에 시세 차익 크게 보고 팔 기회 널렸습니다. 2. "낡은 단독이 신축보다 비싸다" 지금 사당15·16구역 사이 '일반 신축 단독'보다 재개발 구역인 우리 '오래된 단독'이 훨씬 비쌉니다. '아파트 단지가 될 땅값' 때문입니다. 재개발 무산되면 우리 집 가치는 일반 신축빌라 수준 밑으로 영원히 추락합니다. 3. 차익 보고 팔아서 주변 단독 사면 임대수익 계속 나옵니다 월세 걱정되시면 사업 진행시켜서 건물값 폭등했을 때 매각하십시오. 그 돈이면 사당 주변에 재개발 진행 안 하는 일반 신축 다가구 충분히 사고도 현금이 남습니다. 깨끗한 건물에서 지금보다 훨씬 높은 임대수익 안정적으로 누릴 수 있습니다. 사업 무산되면 주변 15·17구역 다 아파트 될 때 우리만 낙후된 슬럼가로 고립되고 재산권만 묶입니다. 일단 찬성해서 내 자산 가치부터 키우는 게 무조건 이득입니다. 신통이 되었다고 당장 월세 수입이 끊기는 게 아닙니다. 앞으로 20년입니다. 최소 10년 동안 임대 수익 누리시다가 건물노후되었을 때 팔고 신축 임대용건물을 사셔도 되고 그대로 새 아파트로 받으셔도 됩니다

찬성·반대 어느 쪽이든 건전하게 자기 의견을 피력하는 것은 좋다고 생각합니다. 다만 지금 같은 시기에 가능하면 소유주 인증을 하고 의견을 남겨주셨으면 합니다. 제가 직접 해보니 소유 지번 입력하고 휴대폰으로 인증번호만 입력하면 돼서 신청하는 데 1분도 걸리지 않더라고요. 누구나 자유롭게 의견을 내는 건 좋다고 생각합니다. 다만 최근 올라오는 글들을 보면 실제 소유주인지 확인하기 어려운 의견들도 있는 것 같아, 외부인이 소유주인 것처럼 의견을 내는 일은 서로 피했으면 합니다. 찬성이든 반대든 상관없이, 소유주분들은 간단하게 인증하고 의견을 나눠주시면 좋겠습니다.

반대하는곳을 제척하고 진핸하면되지. 왜 반대하는걸로 뭐라함?? 반대할수있지. 자기들 사업성 떨어지니깐 반대자들 욕하는거 토나와요

반대가 심한 구역 번지수 알고싶어요. 내 번지수 옆이어서 같이 제척될까봐 걱정되요

구역 진행사항 좀 알 수 있을까요?

지가상승률 얘기하는데 재개발 프리미엄 빼고 계산해봐요...제발.. 재개발 가능성 없는 단독주택, 다가구를 30 40에 누가사요..님들이라면 사실? 그리고 이거 엎어지고 뭐할껀데요.. 다른 사업한다고 그 이상의 수익을 얻기가 쉬울까요? 과연??? 월세같은 현금흐름문제 외에 엎어져서 얻는게 도대체 뭔가요?

여기는 반대동의율이 계속 올라가네....

지금 눈앞의 작은 월세 수익 때문에 수십억의 자산 점프 기회를 놓치시겠습니까? 재개발 사업에 반대하시거나 주저하시는 분들의 가장 큰 고민은 "지금 나오는 안정적인 월세 수입이 끊기면 어쩌나", "지금도 살 만한데 굳이 리스크를 져야 하나" 하는 걱정일 것입니다. 특히 다가구·다세대 주택에서 매달 들어오는 임대 수익으로 생활하시는 소유주분들께는 생계가 걸린 절박한 문제임을 잘 알고 있습니다. 하지만 냉정하게 우리 자산의 미래를 바라보아야 합니다. 재개발은 단계가 하나씩 올라갈 때마다 상상 이상의 엄청난 시세 차익이 발생하는 '자산 폭발'의 기회입니다. 조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가 등 도장이 찍힐 때마다 프리미엄이 수억 원씩 무섭게 뛰어오릅니다. 지금 당장 우리 사당동과 입지가 유사하다고 평가받는 광진구 자양동 재개발 구역 매매가와 신축 아파트 시세를 보십시오. 한강변 개발 호재와 맞물려 빌라 한 채 가격이 과거와 비교할 수 없을 만큼 치솟았습니다. 우리 사당21구역 역시 강남 접근성이 뛰어난 명품 입지이기에, 사업이 본격화되면 자양동을 뛰어넘는 폭발적인 시세 차익을 누리게 될 것입니다. "그래도 나는 월세 수익이 중요하다"고 하시는 소유주 여러분, 바로 그 월세 수익을 위해서라도 지금은 재개발에 동참하셔야 합니다. 과거 우리 사당동보다 훨씬 더 막강하고 쏠쏠한 월세 수익이 나오던 한남동과 이촌동을 보십시오. 바로 옆 방배동을 보십시오. 재개발이 무산된 방배8구역과 재개발추진중인곳의 가격차이가 어마어마합니다. 그곳의 수많은 건물주와 자산가들이 왜 불편을 감수하며 재개발·재건축을 추진했겠습니까? 그분들이 눈앞의 월세 몇백만 원이 아쉬워서가 아닙니다. 재개발을 통해 얻게 될 수십억 원의 시세 차익을 실현하면, 그 돈으로 다른 지역의 토지를 매입해 최신식 건물을 짓고도 돈이 남기 때문입니다. 지금 사당동의 낡은 건물에서 나오는 월세와는 비교도 되지 않을 만큼, 더 안전하고 훨씬 더 큰 규모의 '제2, 제3의 임대 수익 파이프라인'을 다른 곳에 완벽하게 구축할 수 있는 막대한 자본금이 손에 쥐어지기 때문입니다. 지금 낡아가는 건물을 그대로 붙잡고 계시면, 매년 늘어나는 수리비와 공실 리스크 때문에 자산 가치는 정체되고 결국 주변 신축들에 밀려 도태될 뿐입니다. 반면, 지금 재개발을 통해 자산의 체급을 완전히 바꾸면 매매 차익은 물론이고 향후 더 큰 임대 사업을 하실 수 있는 든든한 발판이 마련됩니다. 반대하시는 소유주 여러분, 여러분의 자산 가치를 수배로 키울 수 있는 인생 최고의 기회가 지금 우리 눈앞에 와 있습니다. 눈앞의 작은 나무를 보느라 뒤에 있는 거대한 황금 숲을 놓치지 마십시오. 여러분이 걱정하시는 이주 대책과 보상 안 역시 가장 유리한 방향으로 조율해 나갈 것입니다. 사당21구역의 위대한 변화에 지혜로운 결단을 부탁드립니다. 감사합니다.