사당21구역 현재 진행단계는?

사당21구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 동작구 사당동 1026-10에 위치합니다.

사당21구역 실거래가는?

사당21구역의 최근 실거래가는 8.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

사당21구역 매물은?

사당21구역에 현재 23건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

반대율은 얼마나 나올까요?...

대상지선정 (2026.05.07)│소유자 약 901명

매물23개 경매1건 커뮤니티106

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.04	다세대 2006년	사당동 1028-4 그린주택 2층 전용 12.90평	8.3억 공주가 1.97억	1.3억/평6.19평
26.08.03	단독 1991년	사당동 1034-24 연 45.90평	12억 개주가 5.26억	3,885만/평30.89평
26.06.26	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 5.90평	5.88억 공주가 1.48억	1.5억/평3.92평
26.06.23	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 8.49평	6.76억 공주가 2.06억	1.2억/평5.64평
26.05.18	다세대 2017년	사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평	4.5억 공주가 1.23억	1.4억/평3.13평

진행현황

연번부여

2025.12.11

대상지선정

2026.05.07

기획완료

4개월째 진행중(중앙값 15개월)

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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고시/공고

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2026년 5월 14일

공고토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 공고

서울시 공고 · 2026년 5월 14일

보도자료서울시, '신통기획' 후보지 토지거래허가구역 즉시 지정

서울시 보도자료 · 2026년 5월 7일

기본 정보

구역면적

114,149㎡

토지등소유자

901명 (추정)

평균대지지분

113㎡ (34.3평) (학교 12,033㎡ 제외)

권리산정기준일

25.12.11

추진 주체

전화

010-8105-1505

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

842세대

공동주택

507세대 (60%)

단독주택

335세대 (40%)

근린생활시설근생

61동

기타

11동

노후도(30년 기준)

현재

267 / 432 (61.8%)

5년 후

288 / 432 (66.6%)

10년 후

333 / 432 (77.0%)

개발 여건

과소필지

41 / 535 (8%)

주택접도율(4m)

415동 / 432동 (96%)

주택접도율(6m)

336동 / 432동 (78%)

호수밀도

78.6호/ha (803호)

반지하 비율

178동 / 432동 (41%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

13,761 m² (12%)

단독주택

44,388 m² (39%)

근린생활시설

18,080 m² (16%)

도로

19,081 m² (17%)

기타

18,702 m² (16%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,604 m² (1%)

제2종일반주거

99,525 m² (87%)

제3종일반주거

12,883 m² (11%)

소유자별 토지 면적

개인

79,853 m² (70%)

국공유지

29,876 m² (26%)

법인

3,482 m² (3%)

기타

801 m² (1%)

종교/학교

종교 1

사당동성당 (사당동 1018-30) / 1,940.5 m²

종교 2

부림교회 (사당동 1027-28) / 505.1 m²

학교 1

서울남사초등학교 (사당동 1011-1) / 12,033.3 m²

뉴스

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• 2주 전

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특히 구역 일대인 사당로16길을 중심으로 역세권 활성화사업과 역세권 장기전세주택사업 등이 추진되고... 개발사업과 연계한 단계적 도로체계 정비 △주민 생활동선 고려한 보행·외부공간...

커뮤니티

모아빼고

19시간 전

선의의 피해자가 없길바랍니다 구청에서 10월초 발표한다고 합니다 안타깝습니다 21구역이 잘 진행돠어야 15구역 진입로가 확보되는데 어떻게 될른지 걱정입니다

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인근 구역

사당21 (현재 구역)대상지선정

1.3억/평

(가)사당동 1005연번부여0.3km

1.2억/평

사당15대상지선정0.3km

1.2억/평

(가)사당동 419추진준비0.5km

9,971만/평

	사당21	(가)사당동 1005	사당15	(가)사당동 419
사업 면적	11.4만㎡	1.7만㎡	14.2만㎡	5.5만㎡
사업종류	신통기획	역세권	신통기획	민도복
진행단계	대상지선정	연번부여	대상지선정	추진준비
노후도(30년)	62%	80%	67%	47%
매물 수	23건	1건	48건	23건
매물 가격	6.3억~	10억~	3.2억~	3.1억~
대지평당가	1.3억	1.2억	1.2억	9,971만
전용평당가	8,121만	8,039만	6,671만	6,204만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안로이파크아파트	9	668	59㎡	19.0억
래미안로이파크아파트	9	668	84㎡	21.9억
방배롯데캐슬아르떼	14	744	121㎡	36.3억
남성두산위브트레지움	16	451	84㎡	21.5억
남성두산위브트레지움	16	451	116㎡	23.9억
사당휴먼시아	18	480	59㎡	11.5억
사당휴먼시아	18	480	84㎡	13.7억

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학군

학교명	거리
서울남사초등학교 공립	124m

대중교통

역명	호선	도보	거리
이수역	7호선	6분	479m
사당역	2호선·4호선	7분	520m
총신대입구역	4호선	8분	601m

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데이터 출처

사업자정보 보기

익명f791

6개월 전

반대율은 얼마나 나올까요?

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소유주 전용 채팅방

모아빼고

19시간 전

성공18시간 전

449번지나 419 번지 쪽으로 뚫으면 안되나요

이수15시간 전

@성공 됩니다. 449 sh모아타운 주민설명회에서 나온 사진입니다.

이수15시간 전

@성공 이미 15구역계 만들때부터 남부순환로쪽으로 도로를 만들려고 구역계를 이렇게 설정한것입니다. 21구역과는 관계없습니다.

모아빼고작성자17시간 전

남부순환도로 진입로는 없습니다

부자

1일 전

반대25%라고 반대파의 언론플레이에 놀아나지마십시오. 반대파가 제출한 서류에는 자격이되지 않는 사람들의 서류가 많습니다(망자 세입자 등등) 행여 반대가 25%일지라도 제척하고 재개발은 갑니다. 제척시 여전히 2000세대 대단지이고 오히려 사업성은 더 좋아집니다.

ㅇㅇ1일 전

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/28/2026082801319.html

ㅇㅇ1일 전

@ㅇㅇ 나중에 저렇게 껴달라고해도 철저히 무시해야죠 ㅎㅎ

부자작성자1일 전

반대파가 강압적으로 반대의견서를 걷어서 제출함. 그 사이철회서도 많이 걷혔는데 철회의견서 낸 사람들은 집계안됨

웁싀푸싀베벱

3일 전

15쪽도 반대 심한걸로 알고있는데 몇년전부터 15 , 21쪽은 반대파 입김이 세긴했지 ㅇㅇ

jaegeb24353일 전

15는 동의율 70% 넘김 반대있던건 몇년전 얘기고

부자1일 전

재개발에 반대없는 곳이 어디있나요 초반엔 어디나 다 진통이죠. 사당15도 진통겪고 다시가고있는거고.사당21도 제척하든 뭘하든 하겠죠

우웅

3일 전

하.. 진짜 이젠 시의원도 와서 난리네요

에라이3일 전

중재하려는거 아니에요?

332073일 전

21쪽은 동작구 최대 번화가인데 한번에 가기 힘들죠.. 애초에 구역 범위보고 말이안된다생각했음.. 사당동이 재개발 도전하는게 이번이 첨이아니란걸 알면 선뜻 축포못터뜨림. 정말 오래된역사..

뻐꾸기

3일 전

반대 25% 결국 넘었네요. 혹시 취소수순 가면 디시 구역 어떻게 그리는지 아시는분?

익명44383일 전

아이고... 입지가 좋아서 세 받는 건물주들 반대가 많군요ㅜ

익명ee2f3일 전

헉 정말 이런 위험이 나오네요

닉넴임

5일 전

안녕하세요. 현금 5억정도 있는데 진입해볼만할까요?

둥둥둥5일 전

ㄱㄱㄱㄱ

익명d2855일 전

네~~ 내년엔 진입 어렵다고 봅니다

넹넹

1주 전

관심 있는 구역이라 조심스레 자문을 구합니다. 걱정되는 부분이 있어 조심스레 자문 구합니다. 부동산에서 들은 정보 입니다. 현재는 단독 주택 많아서 반대가 많고, 신축 월세 많이 받아서 동의율 68% 밖에 안된다고 하셨어요. 남사초교 옆에 ‘진주햄창고 + lg 우드룸’ 한 사람땅 조상 대대로 받은 부자 땅. 이 분께서 반대하신다고 하셔서요. 어떻게 협의되고 있는지 궁금합니다. 고견 부탁드립니다!