장기전세 신정동 965-30

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@직주근접 올해 정비구역 지정될것처럼 했었는데 도대체 언제 될런지... 아직 주민공람도 안했으니 답답하네요.

신정역1구역 주민인데 이곳도 입지가 좋아서 잘 되겠죠

주민 공람 일시는 구청 문의하면 얘기 해주나요?

사압이 늦어져 고도제한 걸리면 몇층까지 제한되나요? 사업성이 떨어지겟아요

@두두 신정4동 922 기준으로 25층 이하 -> 21층 이하입니다. 여기는 3분의2정도가 신정역1구역이랑 같은 원추표면구역 내이고 나머지는 준주거 부분이네요

@ㅇㅇ 맞습니다. 문제는 1/3구역에 35층인가 32층을 계획중인데 이 동들도 준주거라도 21층 제한을 받기때문에 사업성이 떨어지는게 문제입니다.

층수 제한되면 동을 더 올리면 됩니다 오히려 고층이 건축비가 더 높아요

@강비다미 그럼 건폐율 높은 닭장아파트되는데 최대한 동수를 적게하는게 맞죠 ㅋㅋㅋㅋ 어떻게든 내년 1분기에는 구역지정 받아야합니다. 추진위에서 어떻게 하고있는지 궁금하네요.

아하...글쿤요

내년 상반기 구역지정은 어려울듯한데요…

@신정1구역 신정 1구역이요?

올해안에 주민공람을 목표로 진행중이라고는 하는데 지켜봐야겠죠

소식이 너무 없네요 ㅠ

@이태원1화이팅 그러게요...윗동네 속도빠른거보면 우리는 추진하고는 있는건지...주민공람 이야기만 몇번째인지 힘드네요 ㅋㅋㅋ

초-중학교: 목동학군 아닙니다. 목동힐스테이트아파트쪽으로 가셔야 생각하시는 목동학군 입니다. 고등학교는 지망이기 때문에 목동내 좋은 고등학교 갈 수 있습니다. 목동학원가는 이용할 수 있습니다.

당연히 받을 수 있습니다. 전혀 상관없습니다.

@당근숫자 감사합니다~~

대출이 문제가 되지 분양권은 나올것같네요 ㅎㅎ 너무 정책이 자주 바뀌어서 .. 나중에 꼭 검토 다시해보세요

솔직히 목동아파트 재건축에 밀리는건 맞죠. 아무래도 주민들 단합도 쉽고, 반대도 적을테니까요. 아무래도 구청에서도 표가 더 많은 아파트를 더 신경쓰겠죠??? 사업적으로 목동재건축이 대어라서 건설사들도 관심이 많은 상황이구요. 하지만, 재개발로만 따지면 윗구역과 비교하면, 입지와 사업성은 이곳이 더 좋죠. 신통 vs 역세권개발이라 속도가 좀 다른겁니다

사업성은 이곳이 좋을지 몰라도 입지는 윗구역이 더 좋을듯 전철역 초품아 상부공원 하나로 연결되는 공공 보행축 이 강점 입니다

@김형모 그런가요?ㅎㅎ 저는 이곳이 더 입지가 좋다고 생각했는데요. 뭐 소유자분들은 각자 본인이 소유한 구역이 더 좋겠죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아무쪼록 둘다 잘 됐으면 좋겠네요.

@당근숫자 둘다 비슷한 조건이라고 가정하고 초품아와 국회대로 낀 상부공원 초 접근성은 신통으로 진행중인 1구역이 우위라 생각해요 1구역은 주민공람까지 온 상황인데 여기 구역도 좀 진전이 되었음 합니다 같이 시너지좀 받으면서 갔음 좋겠네요

애초에 제척대상입니다. 구역에 포함되어있지않습니다.

교육관 한 곳이 있네요,,, ? 저긴 어떨런지,,,

그렇게만 되면 사업성도 좋아지겟네요 오늘 부동산대책이 재개발엔 호재라니 물들어 올때 빨리 가면 좋겟어요

서울시랑 계속 협의하고 있고, 지금이 주민공람 전 막바지 단계라고 하네요 좀만 기다리면 될 것 같습니다

내년쯤이라고 소문도 들려오네요. 정확하지는 않지만 올해도 그냥 지나갈까봐 진짜 목동 재건축에 밀리는건지 의구심만 드네요

여기가 목동 재건축 때문에 피해보는 상황인가요??ㅠ

@강비다미 글쎄요.. 다만 장기전세인만큼 공공성이 있기때문에 현정부 들어서도 속도를 낼 수 있을테고, 정부에서도 진행을 방해할 요소가 적죠. 그리고 추진하던 구청장이 그대로 됐는데도 아직도 주민공람하지 않고 있으니 답답하네요. 이러다가 현서울시장 3심이 내년초에 있다고 하는데 또 만약에 재보궐선거를 해야하는 경우가 온다면 그 이후로 또 밀릴테고요. 구역지정만 된다면 빠르게 추진할 수 있을것 같은데, 목동부터 진행하느라 후순위로 둔건가 라는 생각이 들정도입니다. 현재 목동아파트는 고도제한 변경전에 사업시행인가 받겠다고 엄청 빠르게 진행되고있는데.... 여기도 빨리해서 2030년 11월 전에는 사업시행인가를 받아야하는데 뭐가 어떻게 진행되고있는건지 참 답답합니다. 솔직히 찬밥이죠. 여기보다 늦게 추진하던 다른 구역의 재개발 지역이 더 빠른거 보면 속이 터집니다 ㅋㅋㅋ

구청으로 직접 전화해서 문의를 해야겠네요