재개발 초보라 그런데 투자 목적으로 들어오는 빌라에 미적인 요소가 필요해요?

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@준아이언 이게 그런줄알았는데 간다메. 사당21을 보면 그것도 아닌가 봅니다

말그대로 권산일 기점으로 정당한 권리를 소유하신 분들은 안고가는게 맞죠.

맞아요. 현 시점에서 완공된 신축물건을 매수하신분들은 반대표를 던질 이유가 전혀 없죠. 권산일 전이니까요. 문제는 신축 선분양 물건이라고 생각됩니다. 선분양 물건을 매수할바에는 구축을 사는게 훨씬 안전한 선택이라고 봅니다.

@준아이언 구->시 추천기준인 50%는 그분들을 제척하더라도 무난히 달성 가능할꺼라, 구->시 추천으로 빨리 진행되고 권산일 받아서 선분양 피해자 발생안하도록 하는게 가장 좋은 방법이지 않나요?

@준아이언 준공되지 않은 선분양 받은 분들이 찬성/반대 를 행사할수있어요?

@준아이언 그렇게 될까봐 선분양 위험하다라고 분양받지말라고 하는 글아니였나요

엄청난 댓글이네요. 준아이언님은 이번 연번 부여일 이후로 준공되는 물건에 대해서 말씀하시는겁니다. 이 분들이 어째든 소유권 이전 받으실거라고 가정하신거구요. 준아이언님 말씀하신 부분은 이해가 되는 부분은 있네요. 하지만 아시다시피 재개발은 쉽지 않고, 항상 예상대로 되지 않습니다. 당장 올해 말에 신통을 통과할지 내년 말에 통과될지 알 수 가 없어요. 하지만 지금 상수당인 구역은 더 이상 쪼개기가 들어오면 사업 자체가 너무 위험해집니다. 그렇기에 선분양 신축이 더 이상 들어오면 안되요. 제가 삭제되었다는 글을 보지는 못했지만 권산일 앞당길 수 있다고 얘기한건 아마도 더이상의 신축을 막기 위함과 선분양 받는게 위험하다는걸 알리기 위함으로 이해하고 있어요. 그런관점에서는 필요한 부분도 있다고 봅니다. (아시다시피 건물 올라가지도 않았는데 권리산정일이 안전하다고 매수를 권하는 홍보가 아직도 돌고 있습니다) 우선 이번 연번 부여일 이후 올해까지 준공될 예정인 선분양 세대수가 몇 개정도 되는지를 알아야 추가적인 판단이 가능할거 같다는 생각이 드네요. 만약 올해안에 준공될 선분양 세대수가 미비하다면?? 의미없는 논쟁이겠지요.

이 중에 올해 빠르면 11월? 아니 12월까지 준공될 세대수를 예상하실 수 있는 분 계실까요? 거기에 대략 70%는 소유권 이전한다고 계산해보려구요.

맞아요 이제 시작이니 좀 걸릴겁니다. 그런데도 이 가격이네요. 더 진행되면 안전하겠지만 진입하려면 더욱 비싸질겁니다. 투자판단은 각자의 몫이죠. 그래도 주민들이 잘뭉치기에 잘될겁니다.

새로운 지주택조합이 생겼나요?;;

@가쥬아 아뇨 기존 그대로인데 주민들이 호응하지 않습니다

@가쥬아 개발의지의 진정성이 의심되는 민도복이랑 전시장측 신규조합 2군데가 생긴상태지만 구역계도 엉터리고 반대를 위한 세력으로 보입니다 대부분 소유자분들은 연번16호 신통으로 모여들계십니다

개인의 원칙 고수도 필요하지만, 반대 높은 구역은 제척하고 갈 필요가 있습니다

요즘은 동의율이 중요한게 아니죠 . 동의율은 다 60%육박하니..

50%까지 얼마안남은걸로 알고있습니다~

연번 부여 취소되었다가 다시 된건가요? 아님 신청 상태인가요?

@커다란 참나무 네 당인동15-22 (16호) 연번부여안내입니다. 연번부여가 다시 되었으니 주민분들은 새동의서 작성하시러오세요~

@커다란 참나무 반대하는 상가들 제척하여 구역계수정후 새로신청되었고 현재 연번부여받고 동의서 수집중입니다

그렇게되면 신축 세대들은 모두 동의 반대표가 되는건가요? 구역계를 새로 그리지 않는한..

@서울가자 네 당연히 다 반대표요 그래서 권산일 못맞추는 빌라들이 많아지면 서울시에서도 후보지 선정 전 고려합니다. 마냥 신축업자들 큰일이네 할 일이 아닙니다. 상가소유주+신축빌라 소유자 하면 반대동의율 채울수도있습니다

@익명 이미 분양되어 건축중인 빌라들이 대부분입니다 그중 1-2개호실은 남아있을지언정, 수분양자들은 반대파되고 16 진행안되게 훼방세력될겁니다

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@준아이언 공감합니다 괜히 긁어서 반대파로 만들지 마시고 적극동의파로 데리고가야합니다

노후도가 깨지기전 속도전으로 가야합니다. 우리주민 화이팅~!

찬성율이야 높겠지요 반대동의서가 얼마나 들어올지가 관건....

맞습니다

17호 18호는 애초에 재개발 생각이 없습니다. 방해세력입니다. 진정으로 재개발로 아파트를 가장 빨리 소유하려면 16호로 오세요