신통기획 (가)당인동 15-22

연번 부여 취소되었다가 다시 된건가요? 아님 신청 상태인가요?

@커다란 참나무 네 당인동15-22 (16호) 연번부여안내입니다. 연번부여가 다시 되었으니 주민분들은 새동의서 작성하시러오세요~

@커다란 참나무 반대하는 상가들 제척하여 구역계수정후 새로신청되었고 현재 연번부여받고 동의서 수집중입니다

추가로 현재 상가, 근생 소유주분들 입장에서 재개발이 늦어져서 현재 신축예정지가 전부 세대수로 편입되면 약 100세대정도가 늘어날듯 한데, 그 분들이 재개발 차익 노리고 게약하신 분들이면 거의 재개발 동의를 할거라고 봅니다. 노후도는 60%이상이기 때문에 문제는 없어보이므로 결국 기존 소유주의 이익을 나눠줘서 손실을 보는 상황이 생깁니다. 100세대 추가된 사람들이 들어오면 70%가 넘어가니까 조합설립에는 문제가 없게 됩니다. 결국 이러니 저러니 해도 70% 동의율은 나오게 되니까 내 재산을 최대한 지키려면 빠르게 동의해서 행위제한을 거는게 더 이득이라고 봅니다. 재개발은 완전 반대해서 재개발을 안했으면 좋겠다가 아니라면 빠른 행위제한 + 조합설립이 최대한의 이익을 줄겁니다. 세대수 증가분과 재개발 기간 연장으로 인한 손실이 훨씬 클거라고 보니까 반대하시는 분들은 곰곰히 판단해 보시면 좋겠네요.

어휴 원래부터 뽀개기 빌라 엄청 많았나보네요 ㅎ 본인들은 뽀개기 알박기 해두고 몇개 더 지어진다고 난리법석 떠는것 자체가 어불성설.. 동네 김밥집 수준이네요 ㅋㅋ

ㅎㅎㅎ 분위기를 몰아가고싶으신 의도는 알겠는데, 신통 연번 16호에 동의하신 단독/다가구 소유주분들도 단톡방에 상당히 많이 들어와 계십니다.... 오세훈 시장님 사법 리스크가 해소된 이 시점에 ... 신통기획에 엄청한 동력이 부여될 것 같습니다... 민도복은 글쎄요 ... 재개발은 결국 속도인 부분은 다들 동의하시잖아요 ^^

@켈베로스 이미 아사리판 났네요 ㅋ

@켈베로스 근데 뭘 동의한다는거에요? 아무 내용도 없는데? ㅋㅋㅋㅋ

@Zxc 속도요 속도 ^^

@켈베로스 본인작성글 첫째줄에 연번 16호에 동의하신다면서요 ㅋㅋ 문맥이 어렵진 않을텐데.. 숏츠 빌라팔이 투자판 구역이라 그런지 하나하나 다 집어줘야하는게.. 참....

@Zxc ㅎㅎㅎㅎ 난독증은 그쪽이 있으신것 같고 ㅎㅎㅎ 단독/다가구가 민복을 선호하신다고 하셔서, 신통에 이미 동의하신 분들도 많다고 말씀드린거잖아요 ^^

@켈베로스 그니깐 뭘 동의하냐구요 ㅋㅋ 내용이없는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 재산권 박살 내드릴려고 하는데 괜찮으세요 하면서 먼저 알려주고 동의서 걷으셨어요? 그거아니면 동의란말 하기 힘들텐데 ㅋㅋ

@Zxc 진짜 난독이네

@켈베로스 아직 신속통합은 내용이 나온게 아무것도 없습니다. 2종일반주거지 구역에 1000명가까운 조합원을 대리고 대지지분 비율에서 보다싶이 다세대는 35% 비중밖에 되지 않습니다. 일반 토지건축물 소유주들이 반대로 돌아서지 않게 할 만한 보상을 제시하기도 어렵구요. 저도 소유주중 한명으로 재개발이 빨리 진행됬으면 해서 글을 쓴겁니다

@민간도심화이팅 말씀하신 30% 이상 반대 시 사업 추진이 어려워진다는 점은 맞습니다. 다만 2번에 해당하는 토지·건축물 소유주들이 모두 반대할 것이라는 전제는 어디에서 나온 것인지 궁금합니다. 소유 형태만으로 찬반을 단정할 수는 없으며, 실제 반대 의사를 확인하지 않은 상태에서 사업 무산을 이야기하는 것은 논리적으로 맞지 않습니다. 또한 신속통합기획은 이미 추진된 타 구역 사례들을 참고하면 사업성을 어느 정도 예측할 수 있습니다. 당인 15-22 일대의 입지와 구역계 특성을 고려하면 제3종일반주거지역으로의 종상향 가능성도 충분히 검토해 볼 만하며, 여기에 역세권 인센티브까지 적용된다면 용적률 300~320% 전후도 기대해 볼 수 있다고 생각합니다. 물론 이는 향후 정비계획 수립과 서울시 심의 결과에 따라 달라질 수 있는 예상치입니다. 반면 민도복 주거중심형은 아직 세부기준조차 충분히 마련되지 않은 상황이고, 서울시 역시 기존 정비사업 방식을 중심으로 지원하고 있는 만큼 실제 사업 추진 동력이 얼마나 확보될 수 있을지 의문입니다. 결국 중요한 것은 막연한 기대나 추측이 아니라 사업의 실현 가능성입니다. 현재 동의서 징구가 진행 중이고 기존 사례를 통해 사업성 검토도 가능한 신속통합기획과, 구체적인 실행계획조차 확인되지 않은 민도복을 동일선상에서 비교하는 것이 합리적인지 생각해 볼 필요가 있습니다. ^^

@민간도심화이팅 민도복은 더더욱 아무 것도 나온 것이 없는데요. 세부내용 관련 서울시 조례도 아직 안 나왔구요. 현정부나 현서울시가 버린 윤석열 정부가 밀던 정책이라 정부나 서울시나 관심이 없는 막장 오브 막장이라고 비난하는 전문가들이 많네요.

@최고속도의 재개발 AI를 Tool로서 제대로 활용하지 못하는 자가 사용하면 AI가 위안과 공감식의 답변을 하게 됩니다. 위 자료는 그 일환으로 보입니다.

AI가 단점은 이야기를 않해주나보내요 질문에 따라서 답도 다르게 나오는대요 신통이 가지는 임대비율 15%대는 애기가 않 맛는것 같아요 신통의 단점을 AI에게 물어보면 임대비울이 높은게 단점이라고 나오는데요

@Ignorance 민도복은 탄핵된 윤정부가 만든, 현정부(공도복 힘실어주기)나 서울시(신통, 모아위주) 양쪽에서 관심없는 막장 오브 막장이라고 보는 전문가들이 있네요.

구청장은 유동균! 서울시장은 오세훈!! 마포구청장님 사랑합니다

화이팅 화이팅~

구청장은 유동균! 서울시장은 오세훈!! 마포구청장님 사랑합니다. 저는 정치적으로는 중립입니다 ㅎㅎㅎ

추진체가 10개가 되어도 동의율이 없는 추진체는 무용지물입니다. 그만큼 9군데는 쓸모 없는 곳들인거죠.

이주착공은 15년 뒤에나 가능할건데 임차인하고는 상관없죠. 대부분 몇년 생각하시는 건데. 재개발 이곳저곳 했어도 후보지 선정 됐다고 임차인 못 구한다 소리는 처음 듣네요.

본인의 말씀을 빌면 폭력적이고 난동을 부렸다면 신고를하시지 왜 이런자리를 다수를 선동 하시나, 상가나 대토지 보유자에께 당근을 제시하라고요. 공평 무사한게 국가에서 평가하는 가격입니다. 많으면 손해본다 왜 손해인가요, 다른 사람보다 덜 먹어서 손해인가요. 상대평가 하지 마시기 바랍니다. 너는 십원 먹는데 나는 왜 9원 먹냐, 9원이라도 먹으연 이익이지요.

@즈믄 신통기 직원이세요?

@Zxc 소유주가 직원이라고요? 소유주 인증부터 하세요

@고향집 ㅋㅋ 거기 일하는사람들 소유주고 아니면서 설치고 계세요? 뭔 인증 내가 왜해 재개발 할것도아닌데 ㅋㅋ

@Zxc 답글 달 의무는 없지만,꼬박 꼬박 적지 않는 월세 받는 임대인 입니다, 재개발 되어도 좋고 안되어도 좋지만, 저는 다수가 원하다면 내 뜻과 다르지만 직장 생할때 부터 배운 소신이 있습니다.

@즈믄 ㅋㅋ 여기 뽀개기원룸 산 사람들도 다 본인처럼 원룸 월세 받고있어요 원룸 월세 받는다고 떳떳하게 하세요 ㅎ

@Zxc 당신이 절 아세요. 원룸 샀다고요.

@즈믄 알아야 되나요? ㅋㅋㅋㅋ 아님말고지 ㅋㅋㅋㅋ

한쪽의 일방적인 이야기만 듣고 판단할 수는 없죠. 형사입건이 되지 않았다는 것은 일방적 주장만 듣고 객관적인 폭력으로 보기 어렵습니다. 작성자 분께서도 직접 현장에 있던것이 아니라 한쪽의 말을 전해듣기만 한것이니 섣불리 판단하지 말기를 바랍니다. 이 글을 올린 작성자분도 실제로 진짜 구역 진짜 소유주인지도 객관적으로 밝혀지지 않았으므로 작성자분의 말을 전적으로 신뢰할 수도 없구요. (반대위 세력이실 수도 있구요) 수년 넘게 힘든 상황에서도 재개발을 꾸준히 갈망해온 추진위 측에서는 최근 들어와서 신축행위로 사업을 지연시키려는 세력이 얄밉기는 하겠죠. 그래서 이 동네를 망치러 왔냐라는 표현을 쓴것 같네요. 아무쪼록 작성자 분께서도 반대위의 일방적인 말만 듣고 섣불리 판단마시고 추진위 문은 언제든 열려있으니 직접 만나보셔 이야기 나눠보시고 판단하는 것이 현명한 행동일 겁니다.

@준아이언 자기재산 지키려는 상가소유주가 얄미워서 망친다고 소리지르고 가셨나보네요. 준아이언님은 그것이 아주 합리적인 행동이라 설명하셨군요... 조합장으로서 해야할 역할과 자질이 투명하고 정확한 사업계획과 지역내 화합, 리더십이라 생각하고 있었는데..

@준아이언 활발한 토론은 않되는것 같으내요 카톡방 네이버카페 불리한 질문만하면 차단하는 분들이랑 대화를 어디서 하죠?

위원장 한글 잘 모른데요 ai가 써준거 들고갔다가 빠꾸먹었데요