장기전세 남영역세권

조합원 전부가 84타입 가능한거 맞나요?

@익명 현제로선 84이삽 모두 가능하고 조합원수가 더 늘어나면 상황을 봐야할것 같아요.

기준용적율 20프로 상향은 = 비례율 10%

입지가 딱 서울역 , 국제업무지구 중간이네요. 서울역 15분 , 숙대상권 5분 , 용산공원5분 , 남영역 5분 , 숙대입구역 5분 도보권

현제 3월24일인데 아직 짓지도 않은 신축 선분양 물건은 현금청산 가능성이 높아서 신중하시길 바랍니다!!

현제 이구역에 지금 짓지도 않은 선분양 물건 절대 조심하세요. 현금청산 가능성이 매우 높습니다. 그냥 매물나와있는건 사셔도 되는데 선분양한다는 물건 절대 접근금지. 사더라도 계약서에 현금청산시 계약무효 조건 꼭 다세요. !!!!!!!!!

청파동3가 남영역 역세권 시프트, 높은 동의율로 구청 심의 통과하고 서울시로 이관됐네요. 동의율이 많이 확보된 상태라 구역 지정 후 속도가 엄청 빠를 것 같습니다. 소유자 수도 적은 편이라 갈등 없이 추진위 목표대로 입주까지 8년 내로 신속하게 진행될 듯하네요. 그간 보안상황으로 5월 구청접수한것도 소유자들께 공개를 하지 않았는데 어제부로 모든것을 투명하게 공개를 하였습니다. 남영역·숙대입구역 더블역세권에 용산국제업무지구랑 용산역도 1정거장 거리라 입지는 확실합니다. 캠프킴 상업지구랑 용산공원도 도보권이고 철도 지하화 수혜까지 받는 구역이고요. 한남뉴타운도 옛날에 엎어졌다 다시 추진되면서 지금의 가치가 된 것처럼, 청파동3가도 예전에 여러 우여곡절을 겪었지만 결국 돌아돌아 될 자리는 어찌 됐든 이렇게 정답을 찾아가네요.

주민 400가구에 최대 1000세대, 30-35% 장기전세 물량인데 84 가능한거 맞나요? 주민수 대비 사업성이 좋은건 길가쪽 늦게 추진중인 구역이 아닌지..

@Hn 위쪽구역은 상가가 많은데 동의율이 나올까요? 일조권 , 조망권도 생각을해봐야할 것 같고 신축도 몇개를 짓고 있던데 동의율나온다고해도 해위제한까지 신축이 몇개가 늘어날지도 계산해야합니다. 그리고 제일큰문제는 남영역세권시프트는 구역내 매물이 없는거 같네요. 이제 구역지정되면 바로 다음가격부터 스타트일꺼예요. 원효로 1가 투룸이 13억이상이기때문에 .. 구역내 신축은 절대 건드리지 마세요. 현금청산되십니다.

@단7 상가쪽 구역이 오히려 길가쪽이라..조망은 더 괜찮지 않을까요? 그리고 권리산정일 이전에 준공된 신축은 문제 없지 않나요? 아직 두군데 다 공람일도 나오지 않았잖아요

02-3211-4336

저도 이게 궁금했음 역세권 장기전세 자체가 용적률 올려서 사업성 개선하는거 아닌가요? 근데 한개도 아니고 세면이 학교로 둘러싸여있는거맞죠?

@익명 나중에 세대수 깎이는거 아닌지

학교가 남쪽이고, 아파트가 생기면 북측으로 생길텐데 동-남-서를 막지 않으니 일조권에는 크게 영향이없지 않을까요.?

아니요 팔수있어요

역세권시프트는 사고팔고가 갭투자도 되구요. 신속통합이 실거주의무가 2년있습니다.