추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 다세대 2026년 | 청파동3가 118-110 리브하임청파 4층 전용 7.32평 | 직5.95억 | 1.2억/평4.79평 |
| 26.05.30 | 다세대 2024년 | 청파동3가 118-137 카이벨로체청파3차 2층 전용 8.00평 | 6.7억 공주가 4.03억 | 1.3억/평5.02평 |
| 26.02.24 | 다세대 2025년 | 청파동3가 118-230 케렌시아용산B 5층 전용 5.64평 | 직5.79억 공주가 3.15억 | 1.2억/평5.01평 |
| 26.02.20 | 다세대 2024년 | 청파동3가 118-226 Y.H빌리지3 3층 전용 8.91평 | 6.89억 공주가 4.28억 | 1.2억/평5.60평 |
| 26.02.09 | 토지 | 청파동3가 118-1 | 직26.1억 | 5,261만/평49.61평 |
| (가)남영역역세권 | 청파1 | 청파3 | (가)효창동 5-291 | 갈월동 52-6 | 청파2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.8만㎡ | 3.2만㎡ | 4.9만㎡ | 9.1만㎡ | 4.1만㎡ | 8.2만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 재개발 | 신통기획 | 도심공공 | 장기전세 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 조합설립인가 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | - | 697세대 | - | - | - | 1,905세대 |
| 일반분양 | - | 581세대 | - | - | - | 1,498세대 |
| 시공사 | - | 대우 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 81% | 90% | 65% | 54% | 89% | 79% |
| 매물 | 14건 | 13건 | 25건 | 22건 | 2건 | 29건 |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.1억 | 9,152만 | 8,152만 | 1.2억 | 9,223만 |
| 전용평당가 | 8,254만 | 6,756만 | 6,106만 | 5,694만 | 8,205만 | 6,100만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 84㎡ | 20.4억 |
| 123㎡ | 23.0억 | |||
| 142㎡ | 25.2억 |
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서울 서대문구 연희동 520번지 일대 노후 저층주거지가 529세대 규모의 모아타운으로 재정비될 전망이다. 서대문구는 모아타운 관리지역을 우선 지정해 조합설립과 사업 추진 기반을 마련한 뒤 기반시설과 건축계획 등을 구체화할 계획이다. 30일 정비업계에 따르면 서대문구는 지난 29일 ‘연희동 520번지 일대 소규모주택정비 관리계획 수립안’에 대한 주민공람을 ...
서울 광진구 구의동과 영등포구 신길동, 은평구 갈현동 일대가 신속통합기획 주택재개발 후보지로 추가 선정됐다. 서울시는 신속통합기획 2.0을 적용해 올해 하반기 정비계획 수립에 착수하고 2년 안에 정비구역 지정을 마친다는 계획이다. 30일 서울시에 따르면 시는 지난 29일 ‘2026년 제3차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회’를 열고 △광진구 구의동...
한문도 서울디지털대학교 부동산학과 교수는 대표적인 부동산 하락론자이다. 그가 한 유튜브에 출연해 스파이라는 단어를 5번 넘게 언급하고 부동산 가격을 올리는 카르텔과 현 정부가 협업하고 있는 것 같다고 얘기하며 지금의 부동산 정책을 강하게 비판했다. 그리고 영상 말미, 신혼부부와 청년들에게 사과했다. 요즘 길 다니다가 청년과 신혼 부부보면 머리 숙여요. 정책...
부동산, 주식, 채권, 코인, 달러, 금 등등의 모든 투자는 본인의 선택이고 그 결과도 본인이 책임지는 것은 당연함. 그럼에도 불구하고 대한민국의 정책을 이끄는 고위 공직자는 말 한마디, 행동 하나 하나가 신중하고 조심스러워야 하는데... 미국, 중국, 일본이 앞에 있고 우리랑 영국이랑 왔다갔다 하는데 저는 우리나라가 5위에서 4위 될 것으로 봅니다. 2~...
서계 , 청파 1~3구역 대부분 소형평수위주로 이루어져 단독주택이 아닌이상 84신청이 어려울것 같습니다. 청파동3가는 조합원 전부가 84타입을 받을 수 있는 장점과 더블역세권 , 용산공원 북쪽 출입구까지 500m 내외 , 용산공원 조망권 , 캠프킴 상권까지 쓸 수있는 최고의 금싸라기 땅입니다. 서울역도 도보로 15분이면 가능하고 국제업무지구도 지하철 두정거장이고 최고의 입지입니다. 3월 심의를 넣기위해 거의 다 왔다고 합니다. 역세권시프트 사입이 3월17일자로 기준용적율 20%상향 인센티브를 받기 때문에 이제 재개발 사업에서 사업성이 압도적 1위입니다. 예상 비례율도 120% 육박 ! 마포도 신축이 30억에 인데 더욱상급지인 청파동3가는 시세가 얼마일지 너무 기대가 되는곳입니다.
기준용적율 20프로 상향은 = 비례율 10%
입지가 딱 서울역 , 국제업무지구 중간이네요. 서울역 15분 , 숙대상권 5분 , 용산공원5분 , 남영역 5분 , 숙대입구역 5분 도보권
현제 3월24일인데 아직 짓지도 않은 신축 선분양 물건은 현금청산 가능성이 높아서 신중하시길 바랍니다!!
현제 이구역에 지금 짓지도 않은 선분양 물건 절대 조심하세요. 현금청산 가능성이 매우 높습니다. 그냥 매물나와있는건 사셔도 되는데 선분양한다는 물건 절대 접근금지. 사더라도 계약서에 현금청산시 계약무효 조건 꼭 다세요. !!!!!!!!!
청파동3가 남영역 역세권 시프트, 높은 동의율로 구청 심의 통과하고 서울시로 이관됐네요. 동의율이 많이 확보된 상태라 구역 지정 후 속도가 엄청 빠를 것 같습니다. 소유자 수도 적은 편이라 갈등 없이 추진위 목표대로 입주까지 8년 내로 신속하게 진행될 듯하네요. 그간 보안상황으로 5월 구청접수한것도 소유자들께 공개를 하지 않았는데 어제부로 모든것을 투명하게 공개를 하였습니다. 남영역·숙대입구역 더블역세권에 용산국제업무지구랑 용산역도 1정거장 거리라 입지는 확실합니다. 캠프킴 상업지구랑 용산공원도 도보권이고 철도 지하화 수혜까지 받는 구역이고요. 한남뉴타운도 옛날에 엎어졌다 다시 추진되면서 지금의 가치가 된 것처럼, 청파동3가도 예전에 여러 우여곡절을 겪었지만 결국 돌아돌아 될 자리는 어찌 됐든 이렇게 정답을 찾아가네요.

대학가라서 ... 여기 진짜 하숙해서 먹고살텐데 다가구 주들이 동의 해주려나요?
오늘 찍은 반대스티커입니다
