- 청량리역(GTX-B/GTX-C), 용두역(2호선), 제기동역(1호선/동북선) 트리플 역세권 1.GBD 강남업무지구 (삼성역 5분, GTX-C) 2.CBD 도심업무지구 (종각역 10분, 1호선) 3.YBD 여의도업무지구 (여의도역 10분, GTX-B) 4.용산국제업무지구 (용산역 7분, GTX-B) 5.성수업무지구 (성수역 6분, 2호선)
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.07 | 다세대 2014년 | 용두동 39-754 3층 전용 12.08평 | 6.5억 공주가 2.32억 | 7,633만/평8.52평 |
| 26.11.04 | 다세대 2018년 | 용두동 39-881 로얄팰리스A 2층 전용 14.21평 | 8억 공주가 3.28억 | 9,119만/평8.77평 |
| 26.10.27 | 다세대 2019년 | 용두동 39-761 2층 전용 9.04평 | 6억 공주가 2.33억 | 1.2억/평5.20평 |
| 26.10.27 | 다세대 2019년 | 용두동 39-868 천우네오젠 5층 전용 7.50평 | 6억 공주가 2.3억 | 1.3억/평4.69평 |
| 26.10.26 | 근생(건물) 1978년 | 용두동 39-61 제1종근린생활 연 137.35평 | 22억 | 3,548만/평62.01평 |
| 용두동 39 | (가)용두동39-24 | 용두3 | 용두1-6 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.6만㎡ | 2.6만㎡ | 2.4만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 공공 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 연번부여 | 추진위승인 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | - | - | 695세대 | 958세대 |
| 일반분양 | - | - | 549세대 | 547세대 |
| 시공사 | - | - | - | 현대ENG·HDC |
| 노후도(30년) | 77% | 83% | 95% | 100% |
| 매물 수 | 18건 | 5건 | 6건 | 2건 |
| 매물 가격 | 6.3억~ | 7.2억~ | 6.2억~ | 11.7억~ |
| 대지평당가 | 9,543만 | 1.2억 | 1.1억 | 8,821만 |
| 전용평당가 | 6,320만 | 6,753만 | 7,283만 | 8,504만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 20.9억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 18.5억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.1억 |
| 84㎡ | 17.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신답초등학교 공립 | 276m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용두역 | 2호선 | 4분 | 344m |
| 청량리역 | 1호선 | 8분 | 602m |
| 신답역 | 2호선 | 9분 | 690m |
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73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
- 청량리역(GTX-B/GTX-C), 용두역(2호선), 제기동역(1호선/동북선) 트리플 역세권 1.GBD 강남업무지구 (삼성역 5분, GTX-C) 2.CBD 도심업무지구 (종각역 10분, 1호선) 3.YBD 여의도업무지구 (여의도역 10분, GTX-B) 4.용산국제업무지구 (용산역 7분, GTX-B) 5.성수업무지구 (성수역 6분, 2호선)
서울시, '재개발 신통기획' 후보지 6개구 6곳 추가 선정…주거환경 개선 속도 https://jaegebal.com/gnotices/seoul-press-2026-531728
축하합니다♡♡♡♡♡ 이제 75프로를 향해서 달립시다^^!!
용두39. 용두7구역 이번에 대상지선정 안됐나요~?!? 왜이리 발표가 안나죠??
이번엔 분위기가 좋네요ㅎㅎ 후보지 선정되면 11월부턴 토허제 적용되겠군요 https://www.housingtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=2574

9.21 민간도심복합 추진위원회라는 사람들이 이런 자료를 배포하면서 현장에서 신속통합기획 반대동의서를 징구 받았다고 합니다. 혹시 주민들을 바보로 생각하시나요..? 민간도심복합 사업은 아직 서울시 운영기준 배포도 안되었고, 구역내 사업이 시작되지도 않은 현재 시점에서 비례율과 분담금을 어떻게 산정하나요;; 이 사람을은 재개발 사업에 전혀 관심이 없습니다. 오직 구역 내 구축빌라를 매입해 신축 쪼개기로 이득을 취하려는 목적만 있습니다. 절대 속으시면 안됩니다. 재개발은 무조건 속도전입니다. 사업비가 무섭게 치솟고 있는 상황에서 기존처럼 민복에 휘둘려 사업이 지연된다면 그 청구서는 모두 주민들께 돌아옵니다. 더이상 민복사업을 가장한 신축업자 정xx에게 휘둘리지 마시고 현재 서울시와 동대문구에서 심의 중인 신통사업으로 갑시다.

이시점에 다독 2채 거래는 설마 또 …신축인가요?????? 정말 건축허가 제한 지역 맞죠???
빌라팔이 하는 민간도심 쪽에서 매입을 했을 것 같네요 지금은 어차피 건축제한이 걸려있어서 쪼개기가 어렵겠지만, 만약에 이번에 민간도심쪽에 또 휘둘려서 신통사업 진행이 안되면 신축쪼개기 엄청 생기겠죠 이번에 무슨 일이 있어도 신통으로 진행이 되어야 합니다ㅎㅎ 이번에 안되면 민간도심 정xx씨가 또 신축빌라 밭으로 만들어 놓을겁니다
용두39구역 가칭 7구역은 7만제곱미터가 넘어서 민도복 추진에 맞지 않습니다.신통에 반대하려는 의도는 본인들 빌라 팔이 하는거 다 알고있습니다.주민들도 이제 많이 각성해서 이번 동의율 70프로 넘은겁니다.또 재개발 설명회 또 열고. 민도복이 좋다고 혼란을 주겠죠 .이제 안넘어갑니다.주민들도 일만큼 알아요.