| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 다세대 2026년 | 용두동 39-764 베르트라움2 3층 전용 8.09평 | 직6억 | 1.2억/평5.10평 |
| 26.07.11 | 다세대 2026년 | 용두동 39-764 베르트라움2 3층 전용 8.00평 | 직6억 | 1.2억/평5.10평 |
| 26.07.07 | 다세대 2025년 | 용두동 39-538 에코빌 4층 전용 5.56평 | 5.4억 공주가 2.54억 | 1.3억/평4.11평 |
| 26.06.30 | 다세대 2026년 | 용두동 39-764 베르트라움2 3층 전용 8.09평 | 취소직6억 | 1.2억/평5.10평 |
| 26.06.21 | 다세대 2025년 | 용두동 39-538 에코빌 4층 전용 7.24평 | 5.8억 공주가 3.08억 | 1.1억/평5.44평 |
| 용두동 39 | (가)용두동39-24 | 용두3 | 용두1-6 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.6만㎡ | 2.6만㎡ | 2.4만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 공공 |
| 진행단계 | 연번부여 | 연번부여 | 추진위승인 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | - | 695세대 | 919세대 |
| 일반분양 | - | - | 549세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | 현대ENG·HDC |
| 노후도(30년) | 77% | 83% | 95% | 100% |
| 매물 수 | 21건 | 6건 | 7건 | 1건 |
| 매물 가격 | 5.4억~ | 6.7억~ | 5.9억~ | 11.5억~ |
| 대지평당가 | 1.2억 | 1.2억 | 1.0억 | 8,824만 |
| 전용평당가 | 8,203만 | 7,529만 | 6,090만 | 8,506만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 19.0억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 18.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신답초등학교 공립 | 276m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용두역 | 2호선 | 4분 | 344m |
| 청량리역 | 1호선·경원선 | 8분 | 602m |
| 신답역 | 2호선 | 9분 | 690m |
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건설업계에서는 재건축·재개발보다 경쟁이 덜했던 리모델링 시장을 일찍 공략한 것이 현재의 수주 실적으로 이어졌다고 본다. 한 대형 건설사 관계자는 “리모델링은 일반분양이 적어 사업성이 떨어지다 보니... ...

PF 부실 이후 일반 개발사업에 대한 위험 부담이 커지자 상대적으로 사업성이 높은 서울·수도권 재건축·재개발을 선별적으로 공략하는 것이다. 특히 여의도·목동 등 대규모 재건축에서는 신탁사가 사업시행자나... ...

호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
여기 어떻게 되가고 있나요 얼마전에 주민설명회도 했던데요
여기는 지들끼리 한20년 싸우다 끝날듯
그 정도인가요... 입지도 사업성도 나쁘지 않은데...
주민설명회가 듣기 힘들정도로 감정적이예요 신통 사업성 애기도 아니고 정치마냥 .. 둘로 나뉘는곳들 많지만 여기같은 곳은 처음봅니다 소유주로써 답답함
6월에 신통 신청했다고 들어서 신통으로 의견이 통일된 줄 알았는데 아니었군요ㅜㅜ 늦어질수록 사업에 돈이 더 는다고 요즘 난리던데 큰일이네요
멜로우님도 소유주 신가요 ? ㅠ
네 근데 거주중이 아니라서 자세한 내용을 알기가 어렵더라구요
그나마 지금 시장님일때 으쌰으쌰 진도 나가면 좋겠어요 요즘 사업비가 오르니까 사업 취소되는 곳들도 생기고 있어서요
권리산정 기준일은 아직 모르는거지요?
부동산에서 말씀하시길 민도복에서 많이들 신통으로 넘어와서 동의율70퍼 넘었다고 하시더라구요 민도복추진 목적이 사업성때문이 아니라 한 구역에서 두가지 사업 신청할수없으니까 신축 개발업자들이 질질 끄는 목작으로 반대파로 이런거 신청하는거라고 하시던데 이번엔 주민들이 상황을 많이 알게되어 신통동의로 돌아섰다고 하시더라구요
이번 접수한 신통 동의율 몇퍼일까요 ??
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9월에 신통 재접수 한다고 막바지 작업중이에요. 이번엔 잘좀 되길 바라고 있습니다. 동의율이 70프로가 넘은걸로 알고있어요. 진출입로 이슈는 해결한것같은데 반대파(민도복) 이슈는 어찌되었는지..
https://open.kakao.com/o/gSyWa0Fi 용두동 재개발 정보 공유방 만들었어요~~
대장입지