이번엔 분위기가 좋네요ㅎㅎ 후보지 선정되면 11월부턴 토허제 적용되겠군요 https://www.housingtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=2574

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 다세대 2024년 | 용두동 39-358 이든앤제이하임 3층 전용 7.71평 | 6.4억 공주가 2.9억 | 1.2억/평5.41평 |
| 26.09.28 | 다세대 2017년 | 용두동 39-507 용두드림빌 4층 전용 14.77평 | 7.7억 공주가 3.28억 | 8,213만/평9.38평 |
| 26.09.22 | 다세대 2012년 | 용두동 39-430 2층 전용 3.94평 | 2.65억 공주가 8,500만 | 9,292만/평2.85평 |
| 26.09.22 | 다세대 2014년 | 용두동 39-754 3층 전용 12.08평 | 5.9억 공주가 2.32억 | 6,929만/평8.52평 |
| 26.09.05 | 다세대 2014년 | 용두동 39-754 2층 전용 12.08평 | 5.85억 공주가 2.26억 | 6,870만/평8.52평 |
이번엔 분위기가 좋네요ㅎㅎ 후보지 선정되면 11월부턴 토허제 적용되겠군요 https://www.housingtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=2574

| 용두동 39 | (가)용두동39-24 | 용두3 | 용두1-6 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.6만㎡ | 2.6만㎡ | 2.4만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 공공 |
| 진행단계 | 연번부여 | 연번부여 | 추진위승인 | 사업시행인가(공람) |
| 공급세대 | - | - | 695세대 | 919세대 |
| 일반분양 | - | - | 549세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | 현대ENG·HDC |
| 노후도(30년) | 77% | 83% | 95% | 100% |
| 매물 수 | 22건 | 7건 | 7건 | 1건 |
| 매물 가격 | 5.4억~ | 6.7억~ | 6.2억~ | 11.7억~ |
| 대지평당가 | 9,151만 | 1.2억 | 1.1억 | 8,821만 |
| 전용평당가 | 6,230만 | 6,753만 | 7,134만 | 8,504만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 19.0억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 17.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신답초등학교 공립 | 276m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용두역 | 2호선 | 4분 | 344m |
| 청량리역 | 1호선 | 8분 | 602m |
| 신답역 | 2호선 | 9분 | 690m |
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재개발·재건축은 정비계획 변경과 사업시행계획을 함께 심의해 절차 대기시간과 금융비용을 줄인다는 방침이다. 대구시는 ‘통합심의위원회 운영기준’을 마련해 오는 11월 1일부터 시행한다고 밝혔다. 지난 1일 발표한... ...

IPARK현대산업개발도 경기 군포 금정역세권1구역 재개발사업에서 4482억원을 수주했다. 공급 물량은 각각... IPARK현대산업개발은 지난 24일 금정역세권1구역 재개발 조합 총회에서 참석 조합원 381명 중 333명의... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 저의 트레이드마크 분석 포스팅이죠 바로 후보지 선정위원회 선정 예측 포스팅입니다. 끝까지 한번 읽어보세요! 이번 2026년 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 상정 예상 구역들을 정리했습니다. 서울시 입안요청 안내문의 기준에 따라 정량점수를 계산하고, 찬성·반대동의율과 추천 관련 자료, 과거 미선정 사유를 함께 살...
갭 1억으로 괜찮은 인서울 재개발 구역 어디 없을까? 1️⃣ "강북에서 보기 드문 평지와 우이천을 품은 3,000세대 대단지" 서울 강북구 수유동 일대 약 11만㎡ 부지에서 추진 중인 '수유12구역 도심 공공주택 복합사업'은 무려 2,962세대를 공급하는 강북권 최대 규모의 정비사업지중 한 곳 입니다. 이 구역의 가장 큰 무기는 지형과 자연환경입니다. 강북...
https://open.kakao.com/o/gSyWa0Fi 용두동 재개발 정보 공유방 만들었어요~~
이번엔 분위기가 좋네요ㅎㅎ 후보지 선정되면 11월부턴 토허제 적용되겠군요 https://www.housingtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=2574

9.21 민간도심복합 추진위원회라는 사람들이 이런 자료를 배포하면서 현장에서 신속통합기획 반대동의서를 징구 받았다고 합니다. 혹시 주민들을 바보로 생각하시나요..? 민간도심복합 사업은 아직 서울시 운영기준 배포도 안되었고, 구역내 사업이 시작되지도 않은 현재 시점에서 비례율과 분담금을 어떻게 산정하나요;; 이 사람을은 재개발 사업에 전혀 관심이 없습니다. 오직 구역 내 구축빌라를 매입해 신축 쪼개기로 이득을 취하려는 목적만 있습니다. 절대 속으시면 안됩니다. 재개발은 무조건 속도전입니다. 사업비가 무섭게 치솟고 있는 상황에서 기존처럼 민복에 휘둘려 사업이 지연된다면 그 청구서는 모두 주민들께 돌아옵니다. 더이상 민복사업을 가장한 신축업자 정xx에게 휘둘리지 마시고 현재 서울시와 동대문구에서 심의 중인 신통사업으로 갑시다.

이시점에 다독 2채 거래는 설마 또 …신축인가요?????? 정말 건축허가 제한 지역 맞죠???
빌라팔이 하는 민간도심 쪽에서 매입을 했을 것 같네요 지금은 어차피 건축제한이 걸려있어서 쪼개기가 어렵겠지만, 만약에 이번에 민간도심쪽에 또 휘둘려서 신통사업 진행이 안되면 신축쪼개기 엄청 생기겠죠 이번에 무슨 일이 있어도 신통으로 진행이 되어야 합니다ㅎㅎ 이번에 안되면 민간도심 정xx씨가 또 신축빌라 밭으로 만들어 놓을겁니다
용두39구역 가칭 7구역은 7만제곱미터가 넘어서 민도복 추진에 맞지 않습니다.신통에 반대하려는 의도는 본인들 빌라 팔이 하는거 다 알고있습니다.주민들도 이제 많이 각성해서 이번 동의율 70프로 넘은겁니다.또 재개발 설명회 또 열고. 민도복이 좋다고 혼란을 주겠죠 .이제 안넘어갑니다.주민들도 일만큼 알아요.
권리산정 기준일은 아직 모르는거지요?
부동산에서 말씀하시길 민도복에서 많이들 신통으로 넘어와서 동의율70퍼 넘었다고 하시더라구요 민도복추진 목적이 사업성때문이 아니라 한 구역에서 두가지 사업 신청할수없으니까 신축 개발업자들이 질질 끄는 목작으로 반대파로 이런거 신청하는거라고 하시던데 이번엔 주민들이 상황을 많이 알게되어 신통동의로 돌아섰다고 하시더라구요
이번 접수한 신통 동의율 몇퍼일까요 ??